30/07/2024
✨ MAISON PLEINE DE CHARME DE 325M² AU COEUR DE LA HAUTE-VALLÉE DE L'AUDE 🌷
Amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme au Coeur d'un joli village fleuri, à deux pas de toutes commodités. Un cadre de vie authentique combiné à un espace idéal pour réaliser vos projets🥰
🍃Cette maison de 325m² composée de trois habitations reliées entre elles est baignée de lumière toute au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : gîtes, salle de travail (danse, yoga...), lieu de partage et de convivialité, accueil thérapeutique, organisation de conférences, stages, retraites, atelier d'artiste... Ou tout simplement un lieu de vie chaleureux et spacieux pour une famille ou pour un habitat partagé.
🍃Son espace extérieur comprend une terrasse et un jardin de 250m² avec un potager en permaculture.
🍃Composition de l'ensemble :
🔹Maison 1
Rez de chaussée :
- Salon avec poêle à bois, cuisine, cellier, toilette, le tout sur 40m²
1er étage :
- Chambre ou un bel espace de 27m²
- Bibliothèque de 7m²
- Salle de bain de 14m² avec do**he à l'italienne, baignoire d'angle, grande fenêtre donnant sur le jardin
2ème étage :
- Belle chambre de 35m², dressing de 8m² et une pièce d'eau avec toilette de 3m²
🔹Maison 2
Rez de chaussée :
- Salle à manger de 42m² avec coin cuisine
1er étage :
- Salle de travail de 46m² avec plancher bois, colombages et point d'eau + chambre en mezzanine de 14m² et combles de 12m²
🔹Maison 3
Rez de chaussée :
- Salle à manger/ cuisine, salle d'eau et buanderie le tout sur 30m²
1er étage :
- Grande chambre avec bibliothèque et point d'eau de 34m²
2ème étage :
- Chambre de 10m²
🍃Capacité d'accueil : entre 12 et 15 personnes. Chauffage au bois, radiateur à inertie en céramique et miroirs chauffants (système de chauffage à économie d'énergie offrant une chaleur très agréable à large diffusion)
Taxe foncière modérée : 1424€
🍃Cette propriété est une véritable invitation à vivre de vos activités dans un environnement unique et privilégié.
PRIX : 269000€ Honoraire charge vendeur
DPE D GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Charlotte KHOUDIACOFF au 0787752456 ou par courriel à [email protected]
