Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 18:00

Focus Expertises

Name: Focus Expertises
Address: 1 Avenue Monteroni d'arbia, Castelnau-le-Lez, 34920, FR
Telephone: +33467407000

LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER DE FOND EN COMBLE

Retrouvez-nous dans les départements 11, 26, 30, 34 et 84 POURQUOI LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS?

PROTÉGER
L'obligation de réaliser des diagnostics immobiliers a pour première vocation la protection du vendeur/bailleur. En énonçant clairement les caractéristiques du bien concerné, le vendeur/bailleur s'exonère de la garantie des vices cachés. De cette façon, il dresse avec transparence l'état du bien et se protège d'éventuelles procédures a posteriori pouvant déboucher sur une annulation de ve

nte, un remboursement partiel, une baisse de loyer, des dommages et intérêts, etc. INFORMER
L'acquéreur/locataire a ainsi accès au bilan de l'état du bien qu'il s'apprête à acquérir ou louer. La liste des diagnostics à effectuer dépend de l'année de construction, la typologie et la localisation du bâtiment. Les normes en vigueur visent à protéger les personnes, les biens et l'environnement. L'information ainsi véhiculée permet de clarifier et sécuriser les opérations immobilières en fournissant à l'acquéreur ou au locataire une parfaite connaissance de ce qu'il achète ou loue.

12/05/2026

FERMETURE EXCEPTIONNELLE !

À l’occasion du week-end prolongé, notre entreprise sera exceptionnellement fermée ce vendredi 15.

Nos équipes seront absentes durant cette journée et nous ne serons donc pas en mesure de traiter vos demandes. Nous vous remercions sincèrement pour votre compréhension.

Nous aurons le plaisir de vous retrouver dès le lundi 18 pendant nos horaires habituels :

🕘 9h - 12h / 14h - 18h

Toute l’équipe FOCUS restera à votre disposition pour vous accompagner et répondre à vos besoins en diagnostic immobilier.

☎ 04 67 40 70 00

Nous vous souhaitons un excellent week-end et vous disons à très bientôt !

06/03/2026

💡 Le saviez-vous ?

FOCUS intervient aussi dans le Vaucluse et la Drôme pour tous vos diagnostics immobiliers !

Sergio et Vincent sont sur le terrain et à votre disposition. ✅

Une question, un devis ? N'hésitez pas à nous contacter !

👉🏻 04 67 40 70 00

👉🏻 21 Avenue Charles de Gaulle à Sainte-Cécile-Les-Vignes

24/02/2026

🎤 FOCUS à l’AG AMANDA 2026

Le 30 janvier, Romain est intervenu devant 140 agents immobiliers à l’occasion de l’Assemblée Générale Amanda organisée au Château Puech-Haut.

Au programme :
🔎 Évolutions réglementaires des diagnostics immobiliers
📈 Impacts concrets sur les transactions 2026
⚖️ Points de vigilance à anticiper côté terrain

Merci aux organisateurs pour l’invitation et aux professionnels présents pour la qualité des échanges.

22/01/2026

DPE : Ne vous laissez pas piéger par les "faux" rapports !

Les 3 réflexes Focus pour une totale sérénité :

1️⃣ Le QR Code obligatoire 📱 Désormais, chaque rapport comporte un QR Code unique. En un scan, vous accédez directement à la fiche du bien sur le site officiel de l’ADEME. Si le scan ne correspond pas, le document est invalide !

2️⃣ La certification du diagnostiqueur 🎓 La réforme des certifications de 2024-2025 a fait le tri. Assurez-vous que votre expert dispose des nouvelles compétences renforcées, notamment pour le DPE collectif et l’audit énergétique.

3️⃣ Le juste prix ⚖️ Un DPE réalisé "à distance" ou à un prix anormalement bas est souvent le signe d'une absence de visite réelle. Un diagnostic sérieux exige un déplacement sur site et une analyse technique précise.

Pourquoi est-ce crucial aujourd'hui ? Un diagnostic erroné ou falsifié peut entraîner l’annulation d’une vente ou une révision forcée du prix de loyer.

16/01/2026

🗞️ Actu marché – Crédit immobilier

Fin novembre 2025, le taux moyen du crédit immobilier s’établit à 3,12 % (Observatoire Crédit Logement).
Une stabilisation nette après les pics de 2023, mais les signaux restent orientés vers une reprise de la hausse début 2026.

🔎 Ce qu’il faut retenir côté transaction :
- Pas de détente généralisée des taux
- Ajustements ciblés sur certains profils (investisseurs, CSP++)
- Remontée progressive des OAT → pression haussière à moyen terme
- Reprise d’activité attendue au printemps, sans effet “coup de fouet”

👉🏻 Lecture marché : 2026 s’annonce plus lisible, mais toujours sélective, avec des projets mieux préparés et davantage arbitrés.

13/01/2026

Diagnostic assainissement à Montpellier

Depuis le 1er janvier 2026, un diagnostic assainissement est obligatoire pour toute vente immobilière sur Montpellier et Montpellier Méditerranée Métropole.

⚠️ À retenir :
- Ce diagnostic ne fait pas partie des diagnostics immobiliers classiques
- Il ne peut pas être réalisé par un diagnostiqueur immobilier privé
- Assainissement collectif : compétence exclusive de la Métropole
- Assainissement non collectif : compétence exclusive du SPANC

⏳ Attention aux délais : les démarches peuvent prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois.
Sans ce document, une vente peut être bloquée.

👉🏻 Anticipation indispensable pour les vendeurs et les professionnels de l’immobilier.

08/01/2026

Depuis le 1er janvier 2026, plusieurs évolutions impactent directement le diagnostic immobilier, en particulier le DPE.

🔹 Nouveau calcul du DPE
Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9.
➡️ Conséquence : certains logements chauffés à l’électricité voient leur étiquette énergétique s’améliorer (sortie possible des classes F ou G).

🔹 DPE collectif généralisé
Toutes les copropriétés d’habitation, quelle que soit leur taille, sont désormais soumises au DPE collectif, avec une mise à jour tous les 10 ans (sauf classe A).

🔹 Exigences renforcées pour la location
Les logements classés F et G restent dans le viseur :
gel des loyers, obligations de rénovation, dossiers de diagnostics complets et à jour exigés dans les baux.

👉🏻 En 2026, la performance énergétique continue de structurer ventes, locations et décisions immobilières.

02/01/2026

✨ Nouvelle année, nouveaux projets ! 🏠

Toute l’équipe FOCUS vous souhaite une très belle année 2026 ! 🎉

Que cette nouvelle année soit synonyme de projets immobiliers réussis et de sérénité. Nos experts restent à vos côtés pour vous accompagner avec des diagnostics fiables et un suivi sur mesure à chaque étape.

Confiez-nous vos biens en toute confiance. 🔑

Meilleurs vœux à tous nos clients et partenaires ! 🌟

26/12/2025

✨MERCI ✨

En cette fin d’année, nous tenions à mettre en lumière l’un de vos avis.
Derrière chaque retour positif, il y a une relation de confiance, un projet accompagné et un engagement tenu.

Merci à nos clients pour leur confiance tout au long de l’année.

24/12/2025

🎄Toute l'équipe de FOCUS vous souhaite un joyeux Noël ! 🎅

Que cette fin d'année soit remplie de moments chaleureux en famille et entre amis. Nous vous remercions pour votre confiance tout au long de cette année.

Adresse

1 Avenue Monteroni D'arbia
Castelnau-le-Lez
34920

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33467407000

Site Web

http://www.focus-expertises.fr/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Focus Expertises publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Vous voulez que votre entreprise soit Agence Immobilière la plus cotée à Castelnau-le-Lez ?