Gauthier Amalia France

26/06/2026

Découvrez ce bien unique offrant un potentiel rare sur le secteur !
Cette maison de ville semi-individuelle de 167 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet.

Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chausée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, WC.
- Au 1er étage : palier / couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bain et une pièce d'eau avec WC.
- Au 2ème étage : pièce de vie lumineuse de 26 m² et un grenier de 25 m²
- Cave saine avec chaudière gaz à condensation
- Extérieur : dépendance et jardin clos.

Le véritable plus : Un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier/entrepôt indépendant de 147 m² en fond de parcelle, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de loft.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, électricité aux normes, fibre internet, tout à l'égout.

Une maison saine et bien entretenue pour accueillir votre famille !

Contactez-moi pour unDécouvrez ce bien unique offrant un potentiel rare sur le secteur !
Cette maison de ville semi-individuelle de 167 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet.

Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chausée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, WC.
- Au 1er étage : palier / couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bain et une pièce d'eau avec WC.
- Au 2ème étage : pièce de vie lumineuse de 26 m² et un grenier de 25 m²
- Cave saine avec chaudière gaz à condensation
- Extérieur : dépendance et jardin clos.

Le véritable plus : Un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier/entrepôt indépendant de 147 m² en fond de parcelle, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de loft.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, électricité aux normes, fibre internet, tout à l'égout.

Une maison saine et bien entretenue pour accueillir votre famille !

PRIX : 159 900€

Contactez-moi pour une visite !e visite !

26/06/2026

Exclusivité AMALIA :
Située en plein centre-ville de Caudry, découvrez cette magnifique maison de caractère individuelle datant de 1873. Déployant une surface habitable généreuse de 228 m², cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou les professionnels libéraux.

Un potentiel de vie exceptionnel et des volumes hors normes : Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie indépendants et particulièrement lumineux : deux vastes séjours de plus de 25 m², une salle à manger dédiée de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m² prolongée par une agréable véranda avec vue sur le jardin. Une laverie, une salle de bain et des WC complètent le niveau.

L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de 4 chambres (allant de 9 m² à plus de 26 m² !), idéal pour accueillir toute votre tribu ou aménager des espaces bureaux / dressings. Une salle de bain avec WC complète les commodités.

Les atouts majeurs qui font la différence :

📐 Un potentiel d'extension incroyable : Un grenier aménageable de 115 m² s'offre à vous pour laisser libre cours à vos projets (cinéma, salle de jeux, suites parentales).

🚗 Côté pratique : Un grand garage de 30 m², une cave saine et une authentique cave à vin.

🌳 Un véritable écrin de verdure en centre-ville : À l'arrière, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 800 m² exposée Ouest, pour des fins de journées baignées de lumière. Un abri de jardin est également présent.

Aspects techniques et travaux : Cette maison de standing et saine est à rénover entièrement pour révéler tout son éclat (châssis bois simple vitrage, isolation, électricité et mode de chauffage au fioul actuel à revoir).

Raccordement : Tout-à-l'égout.

Diagnostics : Plomb, Amiante, Électricité et Gaz réalisés.

Consommations énergétiques : DPE Classe F (369 kWh/m²/an) | GES Classe F (81 kg CO2/m²/an).

Prix de vente FAI : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité d'exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures chargées d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui au 0673171485 pour planifier votre visite !

24/10/2025

Comment ça marche ?

1-Vous m'identifiez un vendeur potentiel.

2-Je prends contact et lui propose mon accompagnement.

3-Si la vente se réalise grâce à vous, vous recevez votre récompense !

C'est aussi simple que cela. Vous monétisez votre réseau en toute confiance.

Intéressé(e) pour en discuter ? Envoyez-moi un message privé 📩 ou appelez-moi directement.

Gauthier LEVEAUX Votre Amalia 📞 06 73 17 14 85 📧 [email protected]

20/06/2025

31/10/2024

✨✒️✅ Nouvelle vente ✨✒️✅

Hier, nous avons signé l'acte authentique pour cette charmante maison de Saint-Souplet ! 🏡

Les acquéreurs vont pouvoir profiter d'un cadre idyllique avec le magnifique terrain et la Selle qui borde le jardin...🦈🌳🌲🍀

Merci à Benoît Davoine pour les diagnostics et à Steve Tison pour le déménagement des vendeurs en Bretagne !
Merci à Office Notarial Angélique Lefebvre Tacconi pour cette transaction et ses précieux conseils.

Une prise en charge complète du début à la fin pour satisfaire les clients.

Je souhaite le meilleur aux vendeurs et acquéreurs dans leur nouveau projet de vie 🌞

Si vous avez un projet immobilier, je reste à votre disposition au
06 73 17 14 85 ☎️

04/10/2024

💥Nouveauté à CAUDRY 💥

🏡Maison 82m², au sein d'un quartier calme !

🛏 3 chambres
🚘 garage
🦚 jardin
🌡DPE = C

PRIX : 90000€ Frais d'agence inclus

Une visite ? 0673171485 📞
[email protected]

26/09/2024

🏡 Lorsque la maison que tu vends se transforme en lieu de tournage pour un film avec Jean-Marc Barr... 🎥

✨️Moment insolite dans mon métier de conseiller immobilier ! ✨️

🎬 Silence ça tourne 📢 !!

04/09/2024

💥🏡 🔵Nouveauté à Saint-Souplet 🔵🏡💥

✅ IDEAL INVESTISSEUR ❗️

🏠Maison individuelle à rénover entièrement 🛠- 57m² + remise attenante de 18m²+ possibilité d'aménager une partie du grenier
jardin clos de 450 m².
Tout à l'égout ✅
taxe foncière 2023 = 344€

➡️29000€ Honoraires Agence Inclus

Pour plus d'informations, contactez Gauthier Leveaux Amalia Pro au 0673171485☎️

25/08/2024

🤩💥Nouveauté à Crèvecœur-sur-l'Escaut💥😍

🏡pavillon 95m²
🍀terrain 927m²
🍹terrasse exposée ouest
🛏 3 chambres dont 1 au RDC
🪟 huisseries PVC double vitrage
🚗 garage en sous-sol

PRIX : 1️⃣7️⃣9️⃣5️⃣0️⃣0️⃣€ Honoraires Agence Inclus

Plus d'infos ici ➡️

Pavillon individuel 95m² avec jardin et garage en sous-sol Gauthier LEVEAUX vous propose sur la commune de Crèvecœur-sur-l'Escaut, ce charmant pavillon individuel, habitable de plain-pied, construit en 1979, sur une parcelle de 927 m².Ce bien de 95 m2 de superficie est composé de la manière su...

07/08/2024

💥🔎 🎈Nouveauté proche Caudry 🎈🔍💥

🏠 Maison 5 pièces avec jardin clos
🛌 4 chambres
🚗 garage et parking
🍹terrasse
⬇️ sous-sol complet

📊DPE = D

PRIX : 143500€ FAI

Plus d'information sur le site : https://www.amaliafrance.fr/agents/gauthier-leveaux/
ou au 06 73 17 14 85