Sébastien Marliot IADFrance

19/05/2025

✨ NOUVEAUTÉ : MAISON DE CHARME 135m²✨

Je vous propose cette MAISON DE CHARME - 135 M2 - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CELLIER/BUANDERIE - GARAGE - COMBLES

Sur la commune recherchée de Cessenon-sur-Orb:

- Quartier très calme
- Caractère et jolies prestations.
- Grande pièce de vie, beaux volumes, hauteur sous plafond
- Cuisine lumineuse et spacieuse, toute équipée
- Cellier/buanderie
- Escalier avec sa rampe en fer forgé d'origine
- 3 grandes chambres avec larges portes en bois
- Salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et do**he
- WC indépendants rez-de-chaussée et à l'étage
- Combles avec joli potentiel
- Vaste Garage de 32m² idéal stationnement + atelier et rangement
- Climatisation réversible

L'espace de vie extérieur avec son terrain clos, arboré et bénéficiant d'un puit, vous permet de profiter de bons moments en famille ou entre amis avec sa jolie terrasse spacieuse et son BBQ en dur.
Les plus de cette jolie maison+++ : secteur calme et recherché, beaux volumes, maison de charme avec beaucoup de cachet, belles prestations avec climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, puit, combles, grand garage, proche commodités.

Lien de l'annonce:

https://www.iadfrance.fr/.../maison-vente-5.../r1759076

Ne tardez-pas !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

05/05/2025

✨ NOUVEAUTÉ : APPARTEMENT BORD DE MER✨ ✨

Je vous propose toujours en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T1 avec terrasse idéalement situé à Valras-Plage! 🤩

- IDEAL PROXIMITÉ IMMÉDIATE MER 🏖
- 32M² SURFACE HABITABLE + MEZZANINE + TERRASSE 15M²
- RÉSIDENCE SÉCURISÉE

- Très lumineux, joli cocon à quelques pas des plages de sable fin, situé dans un bâtiment historique, l'ancien Hôtel du Casino de Valras-Plage offrant beaucoup de cachet et de caractère que vous découvrez dès l'entrée principale du bâtiment et son espace intérieur typique !
- Entrée, grand espace rangement et penderie
- Salle d'eau équipée: sèche-serviette, do**he, Lave-linge, WC
- Cuisine équipée avec espace table et chaises, grande fenêtre oscillo-battante
- Salon lumineux avec porte fenêtre accès direct terrasse
- Mezzanine avec coin nuit intime
- Climatisation réversible
- Fibre optique

- Espace extérieur: terrasse 15m² carrelée, couverte, idéale pour prendre votre petit-déjeuner en plein air avec la vue sur la mer à proximité.

Les +++: Emplacement idéal et privilégié à quelques mètres de la mer dans un bâtiment historique, en rez-de-chaussée, lumineux, offrant une grande terrasse couverte de 15m², climatisation réversible, espace de rangement, résidence sécurisée, fibre optique, parking à proximité immédiate, proche commerces et des activités estivales, vous pourrez profiter pleinement de la vie animée de Valras-Plage tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité. 🤩

Lien de l'annonce:

https://www.iadfrance.fr/.../appartement-vente-1.../r1755892

Ce bel appartement vous intéresse, contactez-moi rapidement !

24/04/2025

✨✨ EXCLUSIVITÉ: NOUVEAUTÉ BIEN D'EXCEPTION✨ ✨

Je vous propose en exclusivité cette villa prestige ✨😍

📍 Sur la commune de MARAUSSAN - À proximité de Béziers, des commodités et des plages

🏡 Magnifique villa 4 faces contemporaine de plain-pied de 244m² de surface habitable au design épuré, lumineuse et moderne offrant un cadre de vie au calme et privilégié érigée sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine et poolhouse

✅ 244 m² de surface habitable de plain-pied sur un terrain de 1000 m²: une première grande aile de 193m² de surface habitable et une seconde de 51m² idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou exercer une activité indépendante
✅ Pièce de vie de 68 m² exposée plein sud
✅ Cuisine ouverte toute équipée: réfrigérateur, congélateur, cave à vin encastrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, ilot central avec plaque, hotte
✅ Suite parentale de 31m² avec dressing et salle d’eau
✅ 4 chambres supplémentaires + 1 salle de bains (baignoire, double vasque) + 1 salle d'eau (do**he italienne, double vasque)
✅ Pièce de 46m² (salle de sport, bureau, détente)
✅Cellier/buanderie
✅Garage carrelé, isolé et lumineux de 26m²

💎 Confort et prestations :
- baies vitrées à galandage, luminosité exceptionnelle.
- Poolhouse: belle cuisine d’été avec volet roulant électrique
- Piscine 4m sur 8.75m en carrelage de Bali sans vis à vis, do**he extérieure
- Stationnement facile de 4 véhicules dans la parcelle avec portail automatique
- Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique,
- fibre optique, visiophone, alarme, cave, boulodrome

📊 Performance énergétique : DPE A

Bien rare et d’exception !! ✨

Lien pour découvrir cette propriété unique:
➡️ https://www.iadfrance.fr/.../maison-vente-9.../r1738440

💶 Son Prix : 615 000€ 2520€/m2

📩 Intéressé(e) ? contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

SEBASTIEN MARLIOT
📞 06 98 87 07 71
📧 [email protected]

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24/02/2024

✨✨ Un nouvel avis qui fait vraiment plaisir !! ✨✨

Un nouveau projet de vente mené à fond avec de l'écoute, du conseil, de la confiance et le sourire comme toujours pour atteindre les objectifs et rendre heureux des vendeurs pleinement satisfaits 🤩

Merci S. AMIANO pour votre retour et merci pour tous nos échanges et votre confiance. Je vous souhaite le meilleur ! 🤗

Si vous aussi vous avez 𝗨𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 en vue?

Besoin d'un avis de valeur poussé, précis et gratuit?
Pour vous ou une personne de votre entourage?
𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗘𝗭-𝗠𝗢𝗜 ! 👍🤩

SEBASTIEN MARLIOT
📞 06 98 87 07 71
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07/01/2024

✨✨ BONNE ANNÈÈÈÈÈÈÈEEEEEEE 😀😀

La 1ère semaine de l'année est lancée 🤩

Je souhaite tout simplement une merveilleuse année à vous toutes et tous: ma famille, mes amis de toujours, mes amis de fiestas, mes amis sportifs, tous mes amis😀 mes collègues et confrères professionnels et tous les nouveaux clients qui m'ont fait confiance, ces belles personnes que j'ai eu la chance de rencontrer et d'accompagner dans leur projet immobilier, tout simplement à toutes celles et ceux que je connais: je vous souhaite le bonheur, la santé, juste soyez heureux et profitez au maximum de chaque moment !!! 🤗🤗

On continue toujours avec le sourire 😀

Etttttt Bonne Galette des Rois !!!!!! 🤩🤩

SEBASTIEN MARLIOT
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03/06/2023

🎊🎊 Une nouvelle jolie semaine qui se termine🎊🎊

✨ La signature d'un acte authentique pour une magnifique maison sur la commune de Cessenon-sur-Orb 🤩 Des vendeurs ravis et des nouveaux propriétaires aux anges! Merci pour votre confiance 👍
✨ Un nouvel avis suite à cette jolie vente, encore merci à Jack et Marie pour leur gentillesse ce fut un réel plaisir de les conseiller et gérer la vente de leur villa.

✨ Une nouvelle offre acceptée, prochaine étape la signature du compromis 👍

Je vous souhaite à toutes et tous un excellent Week-end ! 🤩

Un 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 en vue
Pour vous ou une personne de votre entourage?
Besoin d'un avis de valeur poussé, précis et gratuit?

𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗘𝗭-𝗠𝗢𝗜 ! 👍🤩

SEBASTIEN MARLIOT
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Votre satisfaction, au cœur de nos préoccupations

18/01/2023

🤩 Merci !!! 🤩

Encore un grand MERCI à M. et Mme D. pour la confiance qu'ils m'ont accordée et la relation humaine très agréable qui s'est créée.
Ce fut un plaisir de vous aider à avancer au mieux dans votre projet de vie en prenant en main la vente de votre maison.
Votre confiance me touche, je suis ravi d'avoir pu vous aider à vendre au mieux votre bien en mettant tout mon professionnalisme à votre service, vous permettant d'avancer beaucoup plus sereinement.
Je vous souhaite encore une fois tout le meilleur et resterai à votre disposition.

Un 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 en vue?
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Votre satisfaction, au cœur de nos préoccupations

16/12/2022

🎊🎊 Et voilà, vendue en seulement 1 mois 🎊🎊

C'est un nouveau compromis acté pour cette jolie villa coup de cœur sur la commune de Sérignan 🤩
Les futurs propriétaires sont impatients de pouvoir profiter de ce cadre magnifique 🤩

Prochaine étape, la signature de l'acte authentique avec la remise des clés!

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14/12/2022

🤩 NOUVEAU BIEN 🤩

Sur la commune de Béziers 🤩:

MAISON 196 m² - DIVISEE EN 2 VILLAS MITOYENNES IDENTIQUES ET INDEPENDANTES - CHACUNE 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GARAGE - TERRASSE

Idéalement située au calme à l'ouest du quartier Croix de Poumeyrac, proche des axes routiers, commerces, infrastructures d'éducation et de santé, venez découvrir cette grande maison composée de 2 villas mitoyennes identiques et indépendantes de 98m² environ de surface habitable chacune.
Le bien est vendu avec les 2 villas louées actuellement donc idéal pour un investissement locatif immédiat et à long terme voire autres projets possibles futurs (grande maison unique familiale ou autres...).

Chaque villa est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à un premier WC indépendant, un bureau, puis vous découvrez un bel espace de vie spacieux avec un séjour et sa cuisine attenante avec accès vers le garage.

Le 1er étage se compose d'un palier, un deuxième WC indépendant, une salle de bain et de 3 belles chambres de 10.4 à 15m² dont 2 avec placards intégrés.

Chaque villa offre aussi un garage de 15m² avec mezzanine et deux espaces de vie extérieur, à l'avant et à l'arrière avec belle terrasse.
Il n'y a pas de copropriété.

Le bien est donc vendu avec les deux villas actuellement louées pour un loyer total mensuel de 1760 euros hors charges.

Son prix: 329000 euros

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-beziers-196m2/r1228013

Vous connaissez quelqu'un qui parle d'un 𝗨𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥, qui souhaite un avis de valeur poussé, précis et gratuit de son bien? N'attendez pas 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗘𝗭-𝗠𝗢𝗜 ! 👍

SEBASTIEN MARLIOT
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Annonce immobilière: Vente maison 8 pièces de 196 m² à Béziers (34500) - 1228013

12/12/2022

⚡️ NOUVEAU BIEN EN EXCLUSIVITE ⚡️

Sur la commune de Quarante 🤩:

MAISON DE VILLAGE - 144 m² environ - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - COUR - CLIMATISATION GAINABLE - GRANDS VOLUMES.

Au centre de la commune de Quarante, agréable village offrant toutes les commodités (écoles, commerces…), au calme, cette charmante maison de village avec poutres apparentes de 144 m² environ habitable se compose:

Au rez-de-chaussée, après avoir passé le porche, d'une entrée vous amenant vers un espace ouvert sur le salon et la cuisine dans la continuité avec accès vers la cour. Une grande salle à manger de 23m² environ ouverte sur la cuisine, un WC indépendant, une buanderie.

Au 1er étage: vous trouverez un couloir avec 2 placards de rangement, une salle de bain avec baignoire balnéo, cabine de do**he et meuble double vasque, un deuxième WC indépendant, 3 chambres dont une grande chambre avec placard de rangement de plus de 16m² environ, les 2 autres chambres de 12m² environ, plus un bureau avec rangement.

Au 2ème étage un grenier de 15m² environ.

Les +++ de cette maison: Beaux volumes, environnement calme, panneaux solaires (eau chaude), climatisation réversible gainable salle à manger et tout le 1er étage

Son prix: 169000 euros

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-quarante-144m2/r1228218

Vous connaissez quelqu'un qui parle d'un 𝗨𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥, qui souhaite un avis de valeur poussé, précis et gratuit de son bien? N'attendez pas 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗘𝗭-𝗠𝗢𝗜 ! 👍

SEBASTIEN MARLIOT
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Annonce immobilière: Vente maison de village 5 pièces de 144 m² à Quarante (34310) - 1228218