Elizabeth Nogueira Trouet Iad Immobilier

Name: Elizabeth Nogueira Trouet Iad Immobilier
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Cergy-Pontoise
Elizabeth Nogueira Trouet Iad Immobilier

Conseillère en Immobilier, je vous accompagne de A à Z dans vos projets de ventes et d’achats.

25/09/2026

🏡 Vous êtes propriétaire à Éragny et vous envisagez de vendre ?
Une estimation ne devrait jamais se résumer à regarder le prix auquel le voisin a vendu sa maison.

Chaque bien est différent : son emplacement, son état, ses prestations, ses points forts… mais aussi les éléments que les futurs acquéreurs pourraient utiliser pour négocier.

Lors de ma remise d’avis de valeur, l’objectif est donc d’aller plus loin qu’un simple chiffre : comprendre votre bien et construire une stratégie de vente adaptée.

Vous avez un projet à Éragny ou aux alentours ?
📩 Demandez votre estimation personnalisée !

22/09/2026

Un panneau c'est simple à installer… jusqu’à ce que le vent décide de participer
Plus sérieusement, le panneau que ce soit “À vendre” ou "vendu" reste un vrai outil de visibilité.

Il permet d’informer directement les personnes qui vivent ou passent dans le quartier. Et parfois, le futur acquéreur est justement quelqu’un qui connaît déjà le secteur, ou quelqu’un à qui un voisin va parler du bien si il est à la vente. De même, afficher un bien vendu permet aussi de montrer que des projets immobiliers se réalisent dans votre quartier.

Et parfois, un nouveau projet commence exactement comme ça !

Évidemment, ce n’est pas indispensable pour vendre et son installation se décide avec le propriétaire, selon le bien et la stratégie choisie.
Mais quand il est pertinent, ce petit panneau peut créer des opportunités qu’une annonce en ligne n’aurait pas forcément générées !

Bon… encore faut-il réussir à le fixer 😅

19/09/2026

C'est vendu à Pierrelaye !
Une nouvelle page se tourne pour les propriétaires de cette maison familiale de 100 m² construite en 2018.
Derrière un panneau « VENDU », il n’y a pas simplement une transaction, il y a souvent un changement de vie, un nouveau projet et une nouvelle histoire qui commence.
Merci à mes vendeurs et acquéreurs pour leur confiance tout au long de cette aventure 🤍

Et si vous aussi, vous envisagez de vendre votre maison à Pierrelaye, à Eragny ou aux alentours, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet 🏡

17/09/2026

Si il y a bien une chose à ne pas oublier, c'est que la première visite de votre maison commence sur un écran !
Et parfois, entre le linge qui sèche derrière, la chambre photographiée le soir et le fameux doigt devant l’objectif… disons qu’on ne met pas toutes les chances de son côté 😅

Les photos, de nos jours, sont presque systématiquement le premier contact d’un acquéreur avec votre bien. En quelques secondes, elles peuvent lui donner envie de découvrir la suite… ou de passer à l’annonce suivante

Alors avant un shooting :
✨ on désencombre les espaces
✨ on retire certains objets personnels
✨ on ouvre les volets
✨ on privilégie la lumière naturelle
✨ et surtout, on réfléchit à la manière dont chaque pièce doit être mise en valeur

Une mauvaise photo ne signifie pas que votre maison n’est pas intéressante ! Mais elle peut empêcher les acquéreurs de s’en rendre compte.
En immobilier, comme dans la vie, la première impression compte !

Moi c'est Eli de l'immo, spécialisée sur le secteur d'Eragny et pour vos projets de vie contactez-moi !

07/08/2026

🏡 Sous offre à Poissy !
Une nouvelle étape franchie pour ce bel appartement qui a rapidement trouvé ses futurs propriétaires ✨

Grâce à sa belle luminosité traversante, ses volumes généreux, son balcon, ses nombreux rangements et ses deux places de stationnement, ce bien réunissait tous les critères recherchés.
📍 Situé à seulement quelques minutes de la gare de Poissy, dans une résidence avec ascenseur et gardien, il offrait un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour des actifs.

Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet, et félicitations aux futurs propriétaires qui s'apprêtent à écrire une nouvelle histoire dans ce bel appartement 🤝

Vous avez un projet de vente à Poissy ou dans les environs ? N'attendez pas qu'il soit sur le marché pour trouver votre acquéreur. Parlons-en ensemble ! 📩

05/08/2026

À tous les acquéreurs qui disparaissent après une offre acceptée... Oui oui... vous là👀
Vous qui dites : "Je vous rappelle demain."
Puis plus rien. Silence radio. Messages lus. Appels sans réponse. Attention !

Selon une très ancienne légende immobilière, les personnes qui ghostent leur conseiller immobilier sont poursuivies par un esprit redoutable... L'esprit Sanraipons 👻

On raconte qu'il apparaît sur la banquette arrière de votre voiture, dans votre rétroviseur... et qu'il vous murmure sans cesse :
"Alors... cette offre ?"

Plus sérieusement, un simple message suffit. Même s'il est négatif ! Que votre projet évolue, que vous ayez changé d'avis ou trouvé un autre bien, il n'y a aucun souci !

Le seul vrai problème, c'est de ne plus donner de nouvelles. Une réponse prend 10 secondes... et elle est toujours appréciée 🤝
(Et ça évite de réveiller l'esprit Sanraipons... on préfère prévenir😅)

👉 Moi c’est Eli’ de l’immo
Je vous accompagne dans vos projets immobiliers avec méthode, écoute et bienveillance.
📩 Contact en message privé

01/08/2026

Recevoir ce genre d'avis, c'est bien plus qu'une simple note… c'est la plus belle des récompenses ❤️
Savoir que j'ai pu contribuer à l'achat de la maison de leurs rêves est une immense satisfaction.

Un immense merci pour ces mots qui me touchent profondément et pour votre confiance tout au long de cette belle aventure 🏡✨

28/07/2026

Exclusivité à Ecquevilly : une maison familiale où chacun trouve sa place !

Vous recherchez de l'espace, une maison fonctionnelle et un environnement agréable pour votre famille ? Cette maison de 126 m² habitables a de quoi vous séduire.
Répartie sur trois niveaux, elle propose 4 chambres, 1 bureau, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un sous-sol aménageable de 48 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'un balcon, d'un garage et de plusieurs stationnements. Côté confort, la maison est déjà équipée de la fibre, de la climatisation et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

✨ Ses atouts :
✔️ 126 m² habitables (136 m² au sol)
✔️ 4 chambres + 1 bureau
✔️ Sous-sol aménageable de 48 m²
✔️ Jardin et balcon
✔️ Garage et stationnements
✔️ Fibre, climatisation et borne de recharge
✔️ Écoles, commerces et commodités à proximité
✔️ Accès rapide aux autoroutes A13 et A14

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.
📍 Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement pratique.
📩 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

25/07/2026

🏡 "On a eu beaucoup de visites... on augmente le prix ?" C'est une idée que l'on entend régulièrement.

Et pourtant... ce n'est pas forcément la bonne stratégie. Beaucoup de visites ne signifient pas automatiquement que votre bien est sous-évalué. Cela veut simplement dire qu'il attire l'attention.

La vraie question est ailleurs : Les visiteurs font-ils des offres ?

Car un bien peut générer 20 visites... et aucune offre. Dans ce cas, augmenter le prix ne fera généralement qu'éloigner encore davantage les acquéreurs.

En revanche, si plusieurs offres sérieuses arrivent rapidement, la situation est différente et mérite une véritable analyse. Notre rôle ne consiste pas seulement à organiser des visites. Nous analysons les retours des acquéreurs, le marché, la qualité des offres et nous adaptons la stratégie si nécessaire.

En immobilier, ce ne sont pas les visites qui vendent une maison. Ce sont les offres !

👉 Moi c’est Eli’ de l’immo
Je vous accompagne dans vos projets immobiliers avec méthode, écoute et bienveillance.
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23/07/2026

Sous compromis à Éragny ! ✍️
Une nouvelle belle histoire immobilière qui s'écrit ! ✨

Cette maison récente de 94 m², livrée en 2025, a rapidement trouvé ses futurs propriétaires.
Avec sa belle luminosité, son exposition sud-ouest, ses 4 chambres, son jardin et ses prestations modernes, elle avait tous les atouts pour séduire… et le coup de cœur n'a pas tardé à arriver ❤️

Chaque projet est unique, et accompagner mes clients jusqu'à cette étape est toujours une immense satisfaction.

Félicitations aux vendeurs pour leur confiance, et aux acquéreurs qui s'apprêtent à écrire un nouveau chapitre dans cette maison. 🏡

Vous envisagez de vendre votre bien à Éragny ou dans les environs ? Parlons de votre projet, il est peut-être le prochain à trouver son acquéreur 📩

Adresse

Cergy-Pontoise
95610

Téléphone

+33637854235

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/elizabeth.nogueira

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