SAFTI - Eric Chapuis

SAFTI - Eric Chapuis Vous vendez ou achetez votre bien sur la ville de Cesson-Sévigné? N'hésitez pas à me contacter,
Eric CHAPUIS

Je suis conseiller immobilier indépendant à CESSON- SEVIGNE et RENNES, spécialisé dans la vente de maisons et appartements sur l'ensemble des secteurs de:
CESSON- SEVIGNE: Bourchevreuil, Boulais, Hublais, Monniais, ...
RENNES: Jeanne d'Arc, ... J'interviens à vos côtés en partenariat avec notre réseau de plus de 5000 conseillers pour la réussite de votre projet.

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet s...
23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

✨ Bien à vendre | SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE 📍En exclusivité sur St Aubin D’aubigné , Eric CHAPUIS vous propose ces murs comm...
21/09/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE 📍

En exclusivité sur St Aubin D’aubigné , Eric CHAPUIS vous propose ces murs commerciaux d'une belle surface de 230 m² environ. Associations, Activités entrepôt, bureaux, Administrations publiques, commerces en lignes, ... venez découvrir cette belle opportunité pour vos propres besoins ou pour vos investissements en murs commerciaux. Dossier et photos sur demande. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 177 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147

🏡 Local
🛋️ 11 pièce(s)
📏 232 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 213 kWhEP/m².an(C)
💶 195000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/saint-aubin-d'aubigne-35250/1603303

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0674879075
📩 [email protected]

Ce n’est pas parce qu’on a toujours le ballon qu’on a gagné le match. Idem dans l’immobilier, ce n'est pas parce qu’on a...
17/09/2026

Ce n’est pas parce qu’on a toujours le ballon qu’on a gagné le match.

Idem dans l’immobilier, ce n'est pas parce qu’on a beaucoup de visites qu’on a vendu la maison.

Généralement, si on a beaucoup de visites c’est plutôt bon signe :

Il se passe quelque chose, votre bien éveille la curiosité.

Mais si vous avez beaucoup de visiteurs et que vous ne recevez aucune offre, c’est que le problème est ailleurs.

Les acquéreurs ont peut-être un budget beaucoup trop serré pour prétendre à acheter votre bien.

Ils sont venus découvrir votre maison, mais c’était surtout pour pouvoir comparer avec les autres et s'assurer de faire le bon choix.

À retenir :

💡 Faire des visites ne sert strictement à rien si les acheteurs potentiels n’ont pas le bon budget.

💡 Effectuez un filtre rigoureux avant de programmer des visites : vous n’aurez peut-être qu’une visite, mais celle-ci sera la bonne.

Si vous souhaitez mes recommandations pour reconnaître les meilleurs acheteurs potentiels,

👉 Contactez-moi

Le plus dur dans les périodes creuses, pour un bon agent immobilier, c’est de rester motivé.Au quotidien, c’est l’action...
16/09/2026

Le plus dur dans les périodes creuses, pour un bon agent immobilier, c’est de rester motivé.

Au quotidien, c’est l’action qui m’anime.

Et je dois reconnaître que ces derniers mois, ce n'était pas la fête dans l’immobilier.

Moins de visites, moins de rendez-vous, alors comment garder la flamme ?

Pour ma part, à chaque période creuse, j’en profite pour :

1📌 Me former.

2📌 Investir dans de nouveaux outils.

3📌 Prendre du temps pour moi.

Il n’y a rien de plus terrible que de faire les choses à moitié : surtout pour la vente de votre maison.Vous avez isolé ...
15/09/2026

Il n’y a rien de plus terrible que de faire les choses à moitié : surtout pour la vente de votre maison.

Vous avez isolé les murs mais vous n’avez pas posé de plinthes.

Vous avez mis aux normes l’électricité, mais il manque les ampoules aux éclairages.

Vous avez une cuisine flambant neuve, mais vous n’avez pas installé d’électroménager.

Vous avez refait toute la peinture, mais vous avez taché le parquet en bois.

Vous avez de belles plantes dans de jolis pots, mais elles ne sont pas arrosées.

À retenir :

💡 Pour les acquéreurs, soit le bien nécessite des travaux soit il n’en nécessite pas, mais l’entre-deux n’existe pas. Donc si vous avez juste des finitions à faire, réalisez-les.

💡 Attention aux détails que vous ne remarquez même plus : ce sont les premières choses que les acquéreurs remarqueront.

💡 Si possible, ne videz pas votre logement avant d’avoir vendu.

Si vous avez besoin d’un œil neuf pour ne rien laisser au hasard,

👉 Contactez-moi !

PS : ce post me fait penser que j’ai oublié d’arroser mes plantes cette semaine, j’y vais de ce pas 🙂

✨ Bien à vendre | NOYAL-SUR-VILAINE 📍Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authenti...
14/09/2026

✨ Bien à vendre | NOYAL-SUR-VILAINE 📍

Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authentique maison au toit de chaume, dans un écrin de verdure de 5 500 m² Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité : Un spacieux salon- séjour (45 m²) idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine aménagée avec accès sur une grande terrasse plein Sud Une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative À l’étage, place à l’espace nuit : Une mezzanine chaleureuse 3 belles chambres (toutes supérieures à 14 m²) Une salle de bains et WC séparés Cette maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie : un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement Plusieurs autres dépendances sur le terrain arboré Toiture à refaire entièrement (devis chaume ou ardoises entre 70 et 80 k€). Chauffage PAC, assainissement individuel 10% contrôlé 100% conforme par SPANC. Envie de respirer, d’espace et de charme à quelques minutes de Rennes? Cette maison est faite pour vous ! Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour vos demandes d'informations et visites – les biens de ce type sont rares sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 151 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 127 kWhEP/m².an(C)
💶 249900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/noyal-sur-vilaine-35530/1685439

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0674879075
📩 [email protected]

Mes 3 conseils pour faire une offre d’achat réussie :1📌 Montrez que vous avez bien les moyens de vos ambitions.Votre ban...
13/09/2026

Mes 3 conseils pour faire une offre d’achat réussie :

1📌 Montrez que vous avez bien les moyens de vos ambitions.

Votre banque vous a délivré une estimation sur votre capacité d’emprunt, servez-vous en !

2 📌 Argumentez de manière objective.

Surtout si votre offre est en dessous du prix demandé.

Tout le monde pense à souligner les défauts pour justifier un prix à la baisse, mais n’oubliez pas de préciser aussi ce qui vous intéresse.

Car si vous faites une offre, c’est que vous êtes intéressé, alors dîtes le aussi.

3📌 Montrez que vous êtes prêt.

En même temps que votre offre, envoyez votre pièce d’identité ainsi que les coordonnées de votre notaire. Cela prouve votre sérieux et votre détermination.

Est-ce que l’on vend un restaurant comme on vend une maison ?Pas tout à fait !Pour un restaurant on ne vend pas que de l...
11/09/2026

Est-ce que l’on vend un restaurant comme on vend une maison ?

Pas tout à fait !

Pour un restaurant on ne vend pas que de l’immobilier (les murs), on vend aussi le fonds de commerce.

Le fonds de commerce est l’ensemble des éléments corporels et incorporels utilisés par un commerçant pour exercer son activité.

Il inclut par exemple le matériel, l'outillage, la clientèle, l'enseigne, le nom commercial, le droit au bail.

La vente d'un fonds de commerce permet de transmettre l'activité commerciale à un nouvel exploitant.

Car en achetant le restaurant, le nouveau propriétaire ne va pas démarrer son activité à zéro.

Il va bénéficier des années d’activité du propriétaire précédent.

D’ailleurs, vous pouvez acheter le fonds de commerce d’un restaurant tout en étant locataire des murs.

Dans un autre post, je vous expliquerai en quoi l’évaluation du prix d’un commerce diffère de celle d’une maison.

3 raisons valables pour lesquelles vous ne devriez jamais m’appeler pour vendre votre maison : 1📍Vous ne souhaitez pas v...
10/09/2026

3 raisons valables pour lesquelles vous ne devriez jamais m’appeler pour vendre votre maison :

1📍Vous ne souhaitez pas vendre à une certaine catégorie de personne.

Je sais que certains de mes confrères pourront accepter, mais cela n’arrivera jamais avec moi.
En tant que professionnel de l’immobilier, nous sommes tenus de lutter contre la discrimination.
En plus du code de la déontologie, la lutte contre les discriminations est quelque chose qui me tient à cœur.
Alors si jamais vous souhaitez formuler ce type de demande, ce n’est vraiment pas la peine de me contacter.

2📍Vous souhaitez cacher des informations aux acquéreurs.

Vous n’arrivez pas à vendre votre appartement car il y a de l’amiante chez vous.
Les acquéreurs prennent peur et aucun ne souhaite s’embarquer dans des travaux de désamiantage.
Soit vous faites les travaux, soit vous en tenez compte dans le prix.
Mais ne me demandez pas de cacher cette information aux acquéreurs !

3📍Vous souhaitez obtenir le prix maximum tout en payant mes honoraires au minimum.

Je suis rémunéré à la hauteur de ce que je fais gagner à mes clients.
Si je leur fais gagner de l’argent et du temps, je suis rémunéré à ma juste valeur.
Je n’envisage pas les choses autrement.

Pour le prochain post, je vous expliquerai les 1001 raisons valables de m’appeler pour vendre votre maison 😉

D’ici là, si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à me contacter en MP !

Adresse

CESSON SEVIGNE
Cesson Sevigne
35510

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