Carole Afflard

08/08/2026

BEUVARDES - TERRAIN À BÂTIR - 1 917 m²
✨ Si vous recherchez de l’espace, du calme et un environnement verdoyant pour construire votre future maison, venez découvrir cette belle parcelle de 1 917 m², offrant un beau potentiel :
☀️ Exposition Sud
📐 Façade d’environ 10 mètre
🏡 Libre de constructeur
Réseaux à proximité
📋 CU b en cours
📍 À environ 20 minutes de Château-Thierry, profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.
🌿 Un terrain à découvrir pour un futur chez-vous !
🏡 Vous avez un projet de construction ?
Contactez -moi pour en parler et organiser une visite.
Carole Afflard
Conseillère en immobilier IAD France
📞 06 82 99 66 31

13/07/2026

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE : 490 000 € à 370 000 € !
TERRAIN de 11 725 m² de potentiel aux portes de Château-Thierry !
- Situation pratique :
Situé sur les hauteurs d'Epaux-Bézu, cet espace d'exception offre une vue dégagée !
À seulement 10 min de Château-Thierry, de sa gare et des commodités. Environ 1 h de Paris (CDG) et 50 min de Reims.
- Atouts :
Certificat d'Urbanisme opérationnel obtenu (sécurité juridique)
Libre de constructeur
Réseaux à proximité
Partie boisé, environnement calme et verdoyant
-Projets envisageables : Résidence principale d'exception, Projet familial, Investissement patrimonial, Projet de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
-Une baisse de 120 000 € qui change tout !
À 370 000 € (soit environ 31 €/m²), ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, pour réaliser un projet d'envergure.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez - moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et son potentiel !
Visite virtuelle ci-dessous !
https://www.youtube.com/watch?v=CBpZa5yhREU

10/07/2026

06/07/2026

🏚️ Vous aimez les projets qui ont du potentiel ?
Cette grange n'attend que votre imagination !
📍 À VIFFORT, à 10 minutes de Château-Thierry et de Condé-en-Brie, découvrez cette grange à réhabiliter entièrement.
Opportunité à saisir, idéale pour les amoureux de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens.
✨ Les ATOUTS :
✅ 73 m² sur 2 niveaux à aménager selon vos envies
☀️ Exposition plein sud pour une belle luminosité
🌳 Environnement calme et verdoyant
🚗 Commodités et axes principaux rapidement accessibles
💡 Résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation : les possibilités sont nombreuses !
💰 Une belle opportunité, à prix attractif !
📞 Envie d'en savoir plus, ou de programmer une visite ?
Contactez -moi dès maintenant !
➡️ Et si ce projet n'est pas pour vous, un partage peut aider votre entourage à trouver la perle rare. merci

06/07/2026

🏡 Vous recherchez un lieu calme et verdoyant, pour vivre en toute tranquillité ?
ICI, TERRAIN À BÂTIR de 2 015 m², à Montbazin (COURBOIN).
🌳Alliant calme et accessibilité :
📍 À 10 km de Château-Thierry, 7 km de Condé-en-Brie et 55 min de Reims.
✅ Façade de 48 mètres
✅ Eau et électricité en limite de propriété
✅ Présence d'une source, d'un hangar de 215m2 et d'une cave
✅ Libre de tout constructeur
✅ Possibilité de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
☀️ Exposition sud et une vue dégagée !
📞 Contactez - moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
🎥 Découvrez le potentiel de ce terrain, en VIDEO :

Annonce immobilière : Terrain de 2 015 m² à Courboin (02330)

28/06/2026

✍️ Mandat simple ou mandat exclusif ? Le choix peut vous faire gagner… ou perdre de l’argent. 🏡

❌ En mandat SIMPLE : votre bien est diffusé par plusieurs agences.
Les acheteurs le voient partout, le comparent et recherchent systématiquement la marge de négociation.
‼️Résultat : votre bien perd son effet de rareté, et le risque de devoir baisser le prix augmente.😣

💎 En mandat EXCLUSIF : votre bien devient une perle rare car unique sur le marché ! Pourquoi ?
👉 Une seule stratégie, une communication maîtrisée, et un conseiller pleinement investi.
✅ Les acheteurs perçoivent davantage sa valeur et les négociations sont plus limitées.

✨ ✅ La CLE d’une vente réussie n’est pas d’être vu partout, mais d’être MIS EN VALEUR.
Avec le BON PRIX, le MANDAT ADÉQUAT, la BONNE COMMUNICATION !

🤔 vous êtes plutôt un mandat simple ou un mandat exclusif ?
Vous achetez - vous vendez ?
Estimation et conseils gratuits ! Contactez-moi !
Carole Afflard
iAd France
06.82.99.66.31

24/06/2026

🏡 Comment vendre sa maison AU PLUS VITE et AU JUSTE PRIX ?
Vendre un bien immobilier ne s'improvise pas. Pour capter l'attention des acheteurs sérieux dès les 1ers jours, 2 piliers sont incontournables :

1/ Un BON PRIX : le point de départ de la réussite
Une estimation réaliste : Fixer un prix en adéquation avec le marché local actuel pour éviter que le bien ne s'éternise sur les sites...
Une agilité stratégique : Savoir réajuster le prix en fonction des 1ers signaux et/ou retours des acheteurs.

2/ Une COMMUNICATION DIGITALE & VISUELLE adaptée :
Le Home Staging : Une mise en valeur soignée pour dépersonnaliser les espaces et provoquer le coup de cœur !
La visite virtuelle : L'outil indispensable pour qualifier les acheteurs, déclencher des coups de cœur à distance et maximiser l'impact de la 1ère visite physique.
📈 Maximisez vos chances de vendre rapidement et dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet de vente ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
👉 Contactez-moi pour une estimation offerte et personnalisée !
Carole Afflard
IAD France
06 82 99 66 31