AXO l'Immobilier Actif

21/05/2026

Et si votre prochain projet immobilier avait un parfum de Loire sauvage… 🌿

📍Guilly — entre Sully-sur-Loire et Châteauneuf-sur-Loire
⏱ À seulement 1h30 de Paris

Dans un ancien village de pêcheurs, au calme absolu, découvrez un bien atypique à fort potentiel, prêt à être repensé selon vos envies.

✨ 105 m² habitables
✨ Environ 160 m² exploitables
✨ Salon-séjour de 57 m²
✨ Grange ouverte avec mezzanine
✨ Atelier + salon d’hiver
✨ Terrain arboré de 1 200 m² avec puits
✨ Studette attenante

Maison de famille inspirante ?
Résidence secondaire pleine de charme ?
Gîte ou projet locatif atypique ?
Ici, tout est à imaginer.

Son Prix ??? 162.500€ 🤩

Ce bien ne cherche pas seulement un acquéreur…
Il cherche quelqu’un avec une vraie vision. 🔑

📩 Contactez-moi pour découvrir cette pépite ligérienne avant qu’elle ne trouve son nouveau souffle.
06 18 55 76 74

22/04/2026

🚨 OFFRE DERNIÈRE MINUTE AVANT SUSPENSION DE LA VENTE – À ne pas laisser filer ! 🚨

🏡 Maison familiale aux portes du centre de Nogent-sur-Vernisson

Vous cherchez de l’espace sans renoncer à la proximité des commodités ? Clairement, vous êtes au bon endroit 👇

✨ 155 m² habitables | 6 pièces | 5 chambres
Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie sans mauvaise surprise.

💡 Ses points forts :
✔️ DPE D : confort + budget énergie maîtrisé
✔️ Volumes évolutifs : bureau, suite parentale, salle de jeux… à vous de jouer
✔️ Terrain de 1 444 m² clos et arboré 🌿
✔️ Centre-ville, commerces et gare à proximité immédiate
✔️ Sans travaux

💰 Prix : 189 500 € HAI
🔥 Bonus : négociation intéressante possible sur offre acquéreur

🌞 Lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, c’est typiquement le bien qui crée des coups de cœur… et qui part vite.

⚡ Parfaite pour une famille ou un projet de vie au vert sans s’éloigner de tout

📩 Intéressé(e) ? Envoyez-moi un message privé pour organiser une visite.

28/02/2026

Call now to connect with business.

28/02/2026

🏡 **INVESTISSEMENT MALIN – VIAGER LIBRE À GY-LES-NONNAINS**

Et si votre prochain investissement immobilier finançait (presque) tout seul ? 👀

Découvrez cette **maison 6 pièces de 162 m²** nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un **terrain exceptionnel de 4 400 m²**.
Un bien rare combinant espace, potentiel et stratégie patrimoniale intelligente.

💼 **Conditions du viager libre :**
✔ Vente sur 1 tête – Femme de 88 ans
💰 Bouquet : **85 000 €**
📆 Rente mensuelle : **1 261 €**

📈 **Projection locative estimée : 1 070 € HC / mois**
👉 Idéal investisseur : effort d’épargne maîtrisé avec valorisation patrimoniale à long terme.

✨ Les + du bien :
• Grande maison familiale lumineuse
• Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités
• Viager **LIBRE** : occupation ou mise en location immédiate
• Secteur calme à proximité des commodités

🔥 Une opportunité rare pour investir autrement, sécuriser son avenir et se constituer un patrimoine immobilier performant.

📩 Infos complètes & visite sur demande en message privé.

Call now to connect with business.

24/12/2025

En direct de la Laponie 🎅🤩

12/12/2025

🤔 A lire et analyser !!!

Deux études récentes montrent que les réformes visant à réduire le nombre de passoires ont surtout eu pour effet de creuser les écarts de prix. En 2025, une classe énergétique en moins, représente en moyenne –8 % sur la valeur d’une maison en France, selon le bilan annuel des Notaires d...

30/09/2025

📉Nouveau Prix : 477.000€
À saisir
📱Infos et visites :
Stéphane RIGUERA - Axo Immobilier
06 18 55 76 74 - [email protected]

✨ Découvrez votre havre de paix à seulement 1h45 de Paris ! ✨
Imaginez une demeure de caractère unique, nichée au cœur d’un parc paysager de 1,7 hectare, offrant un cadre idyllique pour vivre ou investir. Cette magnifique longère de près de 565 m² habitables combine charme, volumes d’exception et atmosphère rare — un véritable refuge où le temps suspend son cours.
🌿 Un lieu aux mille possibilités : résidence familiale, gîte, maison d’hôtes de standing ou espace bien-être haut de gamme avec piscine intérieure, sauna, whirlpool bath et salle de sport. Tout est pensé pour réaliser vos projets les plus ambitieux !
Caractéristiques clés : 🔹 16 pièces, dont 9 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives 🔹 2 cuisines équipées pour recevoir en toute convivialité 🔹 Plusieurs salons avec cheminées, parfaits pour vos moments de partage 🔹 Véranda spacieuse pouvant accueillir jusqu’à 30 convives 🔹 Espaces intérieur/extérieur : balcon, terrasse, jardin arboré 🔹 Piscine intérieure à aménager selon vos envies + terrain piscinable 🔹 Dépendances de plus de 200 m² à aménager selon vos projets (ateliers, espaces bien-être, réceptions) 🔹 Confort haut de gamme : double garage, cave, salle de sport 🔹 Vue dégagée, calme absolu, proximité d’un village dynamique avec marché hebdomadaire
Vivez l’art de la nature, à quelques minutes de Briare ou Gien, dans un environnement enchanteur propice à la détente, la création et la reconnexion avec la nature. Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain, tout en restant accessible.
Prix : 559 650 €
N’attendez plus pour concrétiser votre rêve d’évasion et de sérénité ! Contactez-moi pour organiser une visite. 🌟

23/09/2025

Cela fait toujours plaisir à lire et donne envie de continuer à faire son job avec professionnalisme et cœur 🥰🤩

18/09/2025

✨ BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE ✨
Votre future maison moderne de 193m² sur une grande parcelle piscinable de 2488m² devient encore plus accessible !
✅ 8 pièces dont 6 chambres – l’espace rêvé pour toute la famille
✅ Vue dégagée & panoramique – respirez, vous êtes chez vous
✅ DPE C – confort et performance énergétique
💰 Prix de départ : 495 000 € – NÉGOCIABLE 💰
➡️ Une opportunité rare à saisir sans attendre !
📞 Contactez-moi vite en MP, avant qu’elle ne trouve preneur.

29/08/2025

✨ Nouveauté chez Axo Immobilier Nogent-Sur-Vernisson : la location et la gestion locative by malocation.immo ✨
Bonne nouvelle ! 🎉
En plus de la vente, nous vous accompagnons désormais aussi dans la location de vos biens.
Que vous soyez propriétaire à la recherche de tranquillité ou locataire en quête de votre nouveau cocon, notre équipe s’occupe de tout.
🔑 Notre mission :
• Sélection rigoureuse des candidats ✅
• Gestion simplifiée et sécurisée ✅
• Conseils personnalisés, parce qu’aucun logement ne ressemble à un autre ✅
Bref, moins de tracas pour vous, plus de sérénité pour tous. 🏡
👉 Découvrez dès maintenant notre service location et gestion locative by malocation.immo et laissez-nous vous faciliter la vie !
Alors contactez :
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