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BF Transactions BOUCA & FICHOT Transactions est une agence immobilière 2.0 avec un concept innovant !

Fort potentiel – 212 m² habitables – Idéal grande maison familiale ou projet d’investissementL’agence BOUCA & FICHOT Tra...
21/05/2026

Fort potentiel – 212 m² habitables – Idéal grande maison familiale ou projet d’investissement

L’agence BOUCA & FICHOT Transactions vous propose ce bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement locatif.

Développant environ 212 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison propose aujourd’hui une configuration flexible avec 4 à 5 chambres selon vos besoins, 3 salles de bain (une par niveau), une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur les espaces de vie, ainsi que deux salons bénéficiant chacun de leur terrasse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur une parcelle d’environ 550 m², la propriété dispose également d’un grand garage et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare à prix attractif, avec un rapport surface / prix particulièrement intéressant sur le secteur.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale avec de beaux volumes, ou un bien à transformer en immeuble de rapport avec possibilité de création de 3 à 4 appartements , ce bien offre un potentiel remarquable.

Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement !

Idéal investisseur – Lot de 2 appartements T2 en centre-ville de Chalon-sur-SaôneL’agence BOUCA & FICHOT Transactions vo...
18/05/2026

Idéal investisseur – Lot de 2 appartements T2 en centre-ville de Chalon-sur-Saône

L’agence BOUCA & FICHOT Transactions vous propose une opportunité d’investissement rare avec 2 appartements T2 situés dans la même copropriété et sur le même palier, en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, dans un secteur non piéton avec nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.

Ce lot se compose de :

Un T2 de 40 m² Carrez, actuellement loué 650 €/mois
Un T2 de 27 m² Carrez, actuellement loué 580 €/mois, avec départ prochain de la locataire, laissant au futur acquéreur plusieurs possibilités d’exploitation.

Les deux appartements sont en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, et se composent chacun d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Situés dans une petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges et aucuns travaux de copropriété à prévoir, ces biens représentent un investissement clé en main avec rentabilité immédiate.

Le départ programmé de l’un des locataires offre une réelle flexibilité : relocalisation en location classique ou exploitation en location courte durée, un format qui fonctionne particulièrement bien sur ce secteur recherché de Chalon-sur-Saône.

Un placement idéal pour investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel d’optimisation locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 159.000 euros FAI

Appartement de caractère entièrement rénové – Proche Cathédrale Saint-Vincent à Chalon-sur-SaôneSitué au sein d’une copr...
12/05/2026

Appartement de caractère entièrement rénové – Proche Cathédrale Saint-Vincent à Chalon-sur-Saône

Situé au sein d’une copropriété idéalement placée à proximité de la Cathédrale Saint-Vincent de Chalon-sur-Saône, découvrez ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové avec goût, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Le bien se compose d’une très grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Vous retrouverez également une belle chambre, un WC indépendant ainsi qu’une élégante salle d’eau avec espace dédié pour machine à laver.

La rénovation de qualité met en valeur le cachet de l’ancien, notamment grâce à une magnifique cheminée, tout en proposant des prestations actuelles et soignées.

Faibles charges de copropriété.

En complément, un garage situé au sein même de la copropriété est disponible en sus du prix pour 15 000 €.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.

Prix : 145.000 euros FAI

03/05/2026

J’espère qu’il a pas vu que c’étais forcé … 😂

03/05/2026

Première visite à 15h du matin , un peu tôt mais bon faut le faire 😂

25/04/2026

Montessori ….. je connais pas désolé 😂

T2 rénové – 3ème étage – Lumineux – Aucun travauxSitué au 3ème étage d’une petite copropriété, découvrez ce T2 entièreme...
22/04/2026

T2 rénové – 3ème étage – Lumineux – Aucun travaux

Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, découvrez ce T2 entièrement rénové, prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant de fenêtres équipées de BSO (brise-soleil orientables), apportant confort et gestion optimale de la lumière.

L’appartement comprend également :

* une chambre au calme donnant sur cour
* une salle d’eau moderne avec WC

✔️ Rénovation récente
✔️ Faibles contraintes / bien clé en main
✔️ Idéal résidence principale ou investissement locatif

Bien situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À visiter rapidement.

Prix :129.000 euros FAI

✨ À vendre – T3 cosy et optimisé ✨  📍 Résidence Le Royal – 3ème étage  Vous cherchez un bien fonctionnel et prêt à vivre...
22/04/2026

✨ À vendre – T3 cosy et optimisé ✨

📍 Résidence Le Royal – 3ème étage

Vous cherchez un bien fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T3 parfaitement agencé :
🏡 50 m² au sol (37 m² loi Carrez)
🛏️ 2 chambres
🚿 Grande salle d’eau avec WC
🍽️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée

❄️ Confort assuré toute l’année :
✔️ Chauffage urbain
✔️ Climatisation
✔️ Double vitrage PVC

💰 Prix : 109 000 € FAI

Idéal premier achat ou investissement locatif 👌
📩 Contactez-moi en DM pour plus d’infos

🏡✨ Maison contemporaine haut de gamme à 5 min de Chalon-sur-Saône (Chalon Nord)Tu cherches le combo parfait entre confor...
14/04/2026

🏡✨ Maison contemporaine haut de gamme à 5 min de Chalon-sur-Saône (Chalon Nord)

Tu cherches le combo parfait entre confort, modernité et tranquillité ? 😍

👉 Maison récente de 145 m² BBC (double A) = économies d’énergie + confort optimal 🌱

💫 Ce que tu vas adorer :

Grande pièce de vie lumineuse 🛋️☀️
Cuisine moderne haut de gamme 🍽️
4 chambres avec rangements 🛏️
1 bureau idéal télétravail 💻
Salle d’eau avec double vasque 🚿
Buanderie + grand garage 🚗

🌳 Extérieur de rêve :

Terrain de 1 764 m² sans vis-à-vis 😍
Piscine chauffée et sécurisée 🏊‍♂️🔥
Environnement calme et agréable 🌿

🔥 Pompe à chaleur = confort + économies

💎 Bien rare sur le secteur !
Parfait pour une vie paisible avec des prestations premium

Prix : 425.000 euros

📩 Intéressé(e) ? Envoie un message !

L’agence BOUCA & FICHOT Transactions vous propose à la vente une maison à rénover, située au cœur de Demigny, dans un en...
14/04/2026

L’agence BOUCA & FICHOT Transactions vous propose à la vente une maison à rénover, située au cœur de Demigny, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien, d’une surface d’environ 85 m², prend place au sein d’un ancien château en cours de réhabilitation, au cœur d’un parc naturel offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison est mitoyenne d’un côté et s’élève actuellement sur 2 niveaux, avec la possibilité d’aménager un 3ème niveau, offrant un fort potentiel d’agrandissement.
L’ensemble est à rénover entièrement, laissant place à de nombreux projets d’aménagement.
Ce bien comprend également :
- Places de stationnement privatives
- Une copropriété entièrement refaite à neuf
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (courte ou longue durée), grâce à sa situation géographique entre Beaune et Chalon-sur-Saône.
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 135.000 euros FAI

Adresse

Châtenoy-le-Royal
71880

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