Emilie Quetel - Consultant immobilier indépendant

29/09/2026

27/09/2026

26/09/2026

À la découverte d’Amfreville-Saint-Amand 🌿 27370

Aujourd’hui, je vous emmène à Amfreville-Saint-Amand, une commune de mon secteur que je connais déjà bien pour y avoir accompagné des projets immobiliers dernièrement.

D’un côté, Amfreville-la-Campagne, son bourg, ses commerces et services de proximité et les grands paysages ouverts du plateau.

De l’autre, Saint-Amand-des-Hautes-Terres, où le décor change pour laisser place aux prairies, aux bois et à la Vallée de l’Oison, dont l’Oison prend ici sa source.

J’ai déjà eu le plaisir d’accompagner trois ventes immobilières sur la commune ces derniers mois: deux à Amfreville-la-Campagne et une à Saint-Amand-des-Hautes-Terres.

Parce que connaître un marché immobilier local ne consiste pas simplement à connaître un prix moyen au m².
C’est connaître les différents secteurs, leur environnement, leurs services, les particularités des maisons et tous ces éléments qui peuvent faire varier la valeur d’un bien.

C’est cette connaissance du terrain que je mets au service des propriétaires que j’accompagne.

Vous êtes propriétaire à Amfreville-Saint-Amand ou dans la Vallée de l’Oison et vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?

Émilie Quetel Immobilier
Pour Vous, Avec Vous.
0615224012

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15/09/2026

Ma plus belle récompense, des clients encore et toujours satisfaits! 🙏
Beaucoup cherchent le volume, moi je cherche la perfection dans la qualité de mon accompagnement.

Merci pour votre confiance ! Merci pour vos recommandations !

31/08/2026

🍂 L’INFO IMMO D’ÉMILIE | ÉDITION RENTRÉE 2026

Tout d'abord je souhaite à tous, petits et grands, une excellente rentrée pleine d'entrain et de joie!🎒📝

La rentrée est là… et avec elle, souvent, de nouvelles envies et de nouveaux projets. 🏡

Pour cette nouvelle édition, je vous ai préparé un petit concentré d’informations et d’inspirations :
🏦 les taux de crédit de cette rentrée
🏠 les actualités immobilières à connaître
🎨 les tendances déco de l’automne
🌿 quelques conseils pour préparer son jardin
🔑 mes biens actuellement à la vente et mes dernières réussites

⭐ et les derniers avis, qui comptent énormément pour moi.

Faites défiler le carrousel 👉 pour découvrir cette nouvelle édition.

Et vous, quel est votre projet pour cette rentrée ?
Besoin d’un conseil, d’une estimation, envie de vendre ou d’acheter, ou simplement d’échanger sur votre projet ? Je suis à votre disposition.

Émilie Quetel Immobilier
Pour Vous, Avec Vous
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30/08/2026

💣Alerte !

🌿 L’INFO IMMO DE MIMI
Pour Vous, Avec Vous

🏊 PISCINE HORS-SOL : êtes-vous vraiment sûr de ne rien avoir à déclarer ?

On pense souvent qu'une piscine hors-sol, parce qu'elle est démontable en théorie, échappe automatiquement à toute fiscalité.
👉 En réalité, ce n'est pas aussi simple !

L'administration fiscale a récemment précisé sa doctrine concernant les piscines, et le critère essentiel est notamment de savoir si votre installation est réellement temporaire ou si elle est devenue fixe et durable.

Terrassement, dalle, margelle, terrasse, raccordements à l'eau ou à l'électricité… selon la façon dont votre piscine est installée, elle peut avoir une incidence sur la valeur locative cadastrale et donc sur votre taxe foncière.

💶 Et pour les piscines concernées par la taxe d'aménagement, le chiffre à retenir en 2026 est 251 €/m² de bassin.

⚠️ Attention : cela ne signifie absolument pas que vous paierez 251 € de taxe par m² ! Il s'agit de la valeur forfaitaire servant de base au calcul.

📌 J'ai résumé dans ce nouveau numéro de L'Info Immo de Mimi les principales règles à connaître.

Et si je vous en parle en tant que professionnelle de l'immobilier, ce n'est pas par hasard. 😉

Lors d'une vente, une piscine, une véranda, une extension ou une dépendance qui n'est pas en cohérence avec les déclarations du bien peut devenir un vrai caillou dans la chaussure au moment du dossier notarial. De nombreux propriétaires vendeurs en font malheureusement les frais!

Alors autant vérifier avant de mettre en vente plutôt que de découvrir le problème une fois l'acquéreur trouvé ! 🏡

💚 Conseiller, c'est aussi anticiper.
Une question sur votre bien ? Un projet de vente ?
Je suis à votre disposition.
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30/08/2026

🏡 DPE : votre logement pourrait changer de classe… sans aucun travaux !
À compter du 1er janvier 2027, le DPE va de nouveau évoluer. Et cette fois, certains propriétaires pourraient avoir une bonne surprise. 🌿

⚡ Le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passera de 1,9 à 1,7. Conséquence : les logements chauffés à l’électricité seront mieux valorisés dans le calcul du DPE.
Pour un logement tout électrique, l'amélioration du calcul est estimée à environ 10,5 % sans réaliser le moindre travaux.
Et en cumulant cette évolution avec la réforme entrée en vigueur en 2026, l'écart pourrait atteindre environ 26 % par rapport à un DPE établi selon les règles de 2025.

Mais ce n'est pas la seule nouveauté prévue 👇
🌱 Le nouveau DPE mettra davantage en évidence les énergies renouvelables et les équipements qui les utilisent ou les produisent.
🟢 Une nouvelle mention « A0 » permettra d'identifier, parmi les logements classés A ou B, ceux n'ayant recours à aucune énergie fossile.

🗓️ Le DPE intégrera également une information sur la durée de vie restante de certains équipements, notamment le chauffage et la climatisation lorsqu'elle existe.

📄 Et bonne nouvelle pour les propriétaires concernés : à partir du 1er janvier 2027, il sera possible d'obtenir gratuitement une attestation de nouvelle étiquette via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans refaire entièrement son diagnostic.

👉 Vous vendez prochainement ?
Ces évolutions peuvent avoir une incidence sur la présentation et la valorisation énergétique de votre bien. Il peut donc être intéressant de les anticiper dès maintenant dans votre stratégie de vente.
Parce qu'un projet immobilier mérite plus qu'une simple mise en ligne : il mérite d'être compris, préparé et valorisé. 💚

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30/08/2026

🏡 Et si votre prochain projet commençait simplement par une rencontre ?

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Saint-Cyr-la-Campagne, La Saussaye, dans la Vallée de l’Oison ou aux alentours ?

Avant de parler annonce, visites ou prix, il y a pour moi une étape essentielle : prendre le temps de découvrir votre bien, votre histoire et votre projet. 🌿

Parce qu'une vente immobilière ne se résume pas à publier quelques photos sur Internet.

✨ Une estimation précise et réaliste
📸 Une véritable mise en valeur de votre bien
🌐 Une diffusion sur l’ensemble des portails immobiliers et des réseaux sociaux
📈 Des investissements quotidiens pour optimiser sa visibilité
🤝 Un accompagnement personnalisé, de notre première rencontre jusqu'à la signature… et souvent bien au-delà.

Et s'il y a une chose dont je suis particulièrement fière, c'est de la confiance que mes clients m'accordent. ❤️
⭐ 5/5 – 157 avis clients vérifiés sur Immodvisor
Derrière ces avis, il y a 157 expériences, 157 histoires, des vendeurs, des acquéreurs… et pour beaucoup, des clients qui reviennent ou me recommandent à leurs proches.
C'est cette confiance qui reste ma plus belle réussite.

Vous vous interrogez simplement sur la valeur de votre bien ?
Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement.
📍 Saint-Cyr-la-Campagne • La Saussaye • Vallée de l'Oison • alentours
📞 06 15 22 40 12
📩 [email protected]

Émilie Quetel Immobilier
Pour Vous, Avec Vous 💚
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29/07/2026

La satisfaction de mes clients reste toujours ma priorité et leur fidélité ma récompense.

01/06/2026

Une belle rencontre 🙏🙏🙏