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FAUQUE IMMOBILIER, ancrée à Chabeuil, est une agence familiale passionnée par l’immobilier local....

Votre agence FAUQUE IMMOBILIER vous accompagne et vous guide dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion immobilière. Membre de la FNAIM, nous sécurisons toutes vos transactions et vous apportons l'assurance de respecter les réglementations en vigueur qui n'ont de cesse d'évoluer. Retrouvez nos offres sur site ,sur Chabeuil, Montelier, Alixan, Montmeyran, Montvendre, Malissard, Peyrus, Chateaudouble, Combovin, Charpey

01/06/2026

⚠️ Beaucoup découvrent trop t**d qu’un terrain “constructible” n’est pas forcément prêt à bâtir.

Un terrain non raccordable facilement peut faire exploser le budget avant même les fondations. 🔌

Avant de signer, demandez noir sur blanc où passent l’eau, le gaz, l’électricité, et si l’assainissement est disponible (ou à créer), puis faites chiffrer les raccordements. 🧾

Quel poste de viabilisation a déjà été chiffré sur votre projet : réseaux, assainissement, ou les deux ?

29/05/2026

On se fait souvent surprendre par le timing, pas par le principe. 🗓️

La taxe d’aménagement ne se règle généralement pas en une seule fois : il faut prévoir un premier paiement dès le permis accordé, puis un second l’année d’après. 🧾

Avant de signer vos devis, vérifiez en mairie le taux appliqué et si votre terrain déclenche des taxes spécifiques (patrimoine, zone touristique). 📌

Votre plan de trésorerie tient-il compte de ce décalage ?

26/05/2026

PV d’AG et achat en copropriété 👇

Avant d’acheter en copropriété, les procès-verbaux d’assemblée générale donnent une vision concrète de la situation financière de l’immeuble. Lire les trois dernières AG permet d’identifier des risques qui ne se voient pas en visite.

Premier point à vérifier : les comptes. Sont-ils approuvés sans réserve ? Les PV mentionnent aussi les impayés, les procédures engagées et parfois des remarques sur la gestion du syndic. Des AG tenues hors délai ou des votes souvent reportés peuvent aussi révéler un fonctionnement fragile.

Autre point clé : les travaux. Ravalement, toiture, ascenseur ou mise aux normes doivent être repérés dès la lecture des résolutions. Le propriétaire au moment de l’appel de fonds paie, même si les travaux ont été votés avant la vente.

Les PV d’AG servent donc à sécuriser l’achat et à négocier le prix avec des éléments précis.

22/05/2026

PV d’AG : un réflexe avant d’acheter

Avant l’achat d’un lot en copropriété, les procès-verbaux d’assemblées générales donnent des informations financières et de gestion concrètes. Ils indiquent les résolutions votées, la participation et les votes contestés, utiles pour repérer une copropriété qui décide difficilement. 🔎

Ils permettent aussi d’anticiper les appels de fonds : des travaux déjà votés mais non encore appelés seront dus par le propriétaire au moment de l’appel, ce qui peut appuyer une négociation du prix. Les PV mentionnent impayés, dettes, recouvrements et remarques récurrentes sur le syndic, parfois liées à des ret**ds de suivi. 🧾

Points à vérifier dans les trois derniers PV :
• ✅ Travaux : calendrier, montants, répartition des charges.
• 📌 Trésorerie : impayés, dettes, procédures engagées.
• 🗳️ Gouvernance : quorum, résolutions rejetées, conflits récurrents.

17/05/2026

On voit souvent la même erreur : poser le revêtement dès que la dalle “a l’air” sèche. ⏳

Un béton encore en séchage relâche de l’humidité, et c’est le revêtement qui en paie le prix. 🧱

Prévoyez plutôt 2 à 4 semaines après le coulage, et gardez la dalle protégée sans l’étouffer. ✅

Vous avez prévu quel revêtement : bois, carrelage ou composite ?

15/05/2026

Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité cette magnifique villa d'architecte avec piscine située à Montmeyran :
Maison de 160 m² avec garage double
📍Situation au calme avec vue
🌳Jardin de 3900 m² avec piscine et Spa
✨Belles prestations
💰 499 000 €
📞 Contactez nous vite pour visiter : 04.87.75.02.69
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13/05/2026

Un espace commun peut sembler grand… et devenir impraticable dès que chaque meuble “prend sa place”. 🏠

La circulation doit être pensée avant la déco, sinon la convivialité se transforme en parcours d’obstacles. 🔄

🪑 Commencez par placer les assises pour dessiner un chemin naturel entre les accès, puis ajustez la table basse sans couper ce passage.
🧺 Regroupez les rangements près des zones d’usage (entrée, coin repas) pour éviter que les objets migrent partout.
💡 Délimitez une zone détente avec un tapis et une lumière plus douce, sans rajouter du mobilier “pour combler”.

Quel élément pourrait être déplacé aujourd’hui pour libérer le passage principal ?

12/05/2026

🚨De nombreuses nouveautés en exclusivité à venir cette semaine...
Commençons par cette🏡 à vendre à Livron-sur-Drôme :
Maison 99 m² + jardin 🌿 + sous-sol 70 m²
📍 Centre-ville, commerces à pied
✨ Fort potentiel – idéal famille
💰 249 000 €
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10/05/2026

L’erreur classique serait de conclure : “si c’est possible partout, c’est rentable partout”. ⚠️

L’absence de restriction géographique élargit le choix, mais c’est la réalité du marché local qui fait (ou défait) l’opération. 📍
Avant de vous projeter, vérifiez trois points concrets :
🧾 Plafond de loyers compatible avec les loyers pratiqués
🏢 Bien dans un immeuble collectif, loué vide en résidence principale sur la durée prévue
🔧 Dans l’ancien, capacité à porter des travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien

Votre secteur permet-il de respecter le plafond de loyer sans dégrader l’équilibre financier ?

06/05/2026

Pourquoi choisir une maison certifiée en 2026 ? 📉

Au-delà du confort, c'est un argument majeur pour la revente et l'obtention de financements bancaires avantageux.

Découvrez les normes à privilégier pour votre futur foyer. ✨

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