Catarina Martins Real Estate

Catarina Martins Real Estate Catarina Martins, conseiller en immobilier, expert en valorisation immobilière ( Home staging)

18/06/2026

Vous avez un projet immobilier sur la Côte Chalonnaise ?

Que ce soit pour vendre, acheter ou simplement vous renseigner, je suis à votre écoute.

J'interviens principalement entre Chagny et Chalon-sur-Saône avec une conviction : un bon accompagnement commence toujours par une vraie discussion.

📞 Un appel, un message ou un café, et on en parle simplement.

13/06/2026

C'est quoi le bon moment pour acheter ou vendre ?

Spoiler : il n'existe pas.

Le marché immobilier monte, il descend, il fluctue. Ceux qui attendent que les prix baissent pour acheter… les voient parfois grimper. Ceux qui attendent que les prix remontent pour vendre… les voient parfois chuter.

Le bon moment, c'est celui qui correspond à votre projet.

Le vrai coût en immobilier… ce n'est pas le marché. C'est d'attendre trop longtemps pour décider.

Et vous c'est quoi le bon moment?

11/06/2026

On vous a dit que l'immobilier, prenait toujours de la valeur. Ce n'est pas complètement faux. Mais ce n'est pas une règle.

Entre 2010 et 2022, les taux ont atteint des niveaux historiquement bas. Les biens partaient vite, les prix montaient. L'immobilier était devenu un investissement : on achetait en se disant qu'on revendrait forcément plus cher. Et pendant près de 30 ans, malgré quelques soubresauts, le marché leur donnait raison.

Et puis le marché a dit stop.
Post-Covid, en 2022, les taux ont brutalement remonté. Les acheteurs sont devenus moins nombreux, plus exigeants. Ils comparent tout. Ils ne raisonnent plus en termes d'investissement, ils construisent un projet de vie.

Résultat : certains biens ont perdu entre 7 et 15% par rapport à leur valeur d'il y a dix ans. On a l'impression de s'être fait flouer.
Pourtant ce n'est pas une arnaque. Ça s'appelle le marché. Et un marché, comme la bourse, ça monte comme ça descend.

Alors la vraie question n'est pas :"est-ce que je fais une plus-value ?"
C'est plutôt : est-ce que mon projet vaut plus que d'attendre une hypothétique remontée des prix ?

Attendre, c'est jouer à la loterie. À quel moment perd-on vraiment de l'argent ?

👇 Votre projet vaut-il plus qu'une plus-value incertaine ? Dites-moi en commentaire.

08/06/2026

Vous démarrez votre projet immobilier ? Vous avez une question ou besoin d'un renseignement ? Je serais ravie de vous accompagner. 📩

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de déve...
08/06/2026

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?

Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de développer votre propre activité ?

Chez iad, vous entreprenez à votre rythme tout en bénéficiant de la force d’un réseau reconnu, d’outils performants et d’un accompagnement complet pour réussir. 💙

✅ Être libre d’organiser son temps
✅ S’appuyer sur des outils digitaux innovants
✅ Se former en continu
✅ Démarrer avec un investissement accessible
✅ Rejoindre une communauté de plus de 14 500 entrepreneurs

Et si votre prochaine réussite commençait aujourd’hui ? ✨

📩 Contactez-moi pour échanger sur l’opportunité iad et découvrir comment rejoindre l’aventure.

06/06/2026

🏡 Les chiffres sont indispensables en investissement immobilier.

Rentabilité, charges, taxe foncière, DPE, état général du bien, travaux à prévoir...

Tout cela compte.

Mais les chiffres ne racontent pas toujours toute l'histoire.

Cette semaine, plusieurs investisseurs ont analysé un même appartement et se sont arrêtés sur un critère : un troisième étage sans ascenseur.

Une objection parfaitement légitime.

Mais sur le terrain, les attentes des locataires et des acquéreurs sont souvent plus nuancées qu'une simple liste de critères à cocher.

Chaque jour, nous échangeons avec des acheteurs, des vendeurs et des locataires.

Nous entendons leurs besoins, leurs contraintes, leurs priorités et leurs motivations.

C'est cette connaissance du marché réel qui permet parfois de voir une opportunité là où d'autres voient un frein.

L'objectif n'est pas d'ignorer les chiffres.

L'objectif est de les compléter avec une vision terrain.

Car un bon investissement n'est pas seulement un bien qui coche des cases.

C'est un bien qui répond à une demande réelle.

Et c'est souvent cette différence qui fait toute la valeur d'un accompagnement professionnel.

💬 Et vous, auriez-vous écarté un bien uniquement parce qu'il se situe au 3ᵉ étage sans ascenseur ?

📞 Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'investissement sur Chalon-sur-Saône et ses alentours ? Échangeons ensemble.

PS: la maison de la vidéo est actuellement à la vente à Rully

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

Bonne fête à toutes les mamans 💙Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transform...
31/05/2026

Bonne fête à toutes les mamans 💙

Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transforment une maison en véritable cocon 🏡✨

Aujourd’hui, nous célébrons toutes les mamans, celles qui inspirent, accompagnent et donnent tant chaque jour ❤️

Très belle fête des Mères à toutes 🌷

Bonne fête des voisins ! ✨🏡Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…Ce sont aussi des rencontres, des éc...
29/05/2026

Bonne fête des voisins ! ✨🏡

Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…
Ce sont aussi des rencontres, des échanges, des moments partagés et des liens qui se créent au fil du temps 🤝☀️

Aujourd’hui, c’est l’occasion parfaite pour se retrouver, partager un repas et faire vivre l’esprit de voisinage 💙

Qui de mieux pour vous accompagner que votre voisin ? 😉

Très belle fête des voisins à toutes et tous !

27/05/2026

3 adresses pour des sorties à Rully

Vous cherchez un cadre de vie ou une sortie où il fait bon vivre, entre vignes et patrimoine ?

Rully se réinvente et ça se voit !

🍽️ Le Vendangerot

La valeur sûre du village. Cuisine bourguignonne généreuse, terrasse agréable, une institution locale.

🥂 L'Escapade Chez Aurel

Le petit nouveau qu'on adore déjà !
Vins du coin, planches gourmandes, ambiance chaleureuse. Le repaire des habitants, ouvert jusqu'à 1h le vendredi soir.

🚶 La promenade entre les deux châteaux

Du Château de Rully (XIIe siècle, 25 générations de la même famille !) au Château Saint Michel, un chemin à travers les vignes qui donne envie de rentrer chez soi… chez vous.

📍 Rully, c'est ce village où la vie de quartier existe encore, où les commerçants vous connaissent, et où le cadre de vie vaut largement les grandes villes alentour.

Vous avez un projet immobilier dans le secteur ? Je serais ravie d'en discuter avec vous

❗D'ailleurs j'ai déjà la maison idéale!

Vous:
A la recherche d'un bien neuf sans devoir attendre la construction, une architecture moderne pas de vis a vis, une étiquette énergétique en A, le tout baigné de lumière grâce à ses très grandes baies vitrées le tout sur un terrain de plus de 1000m2 ...

Pour en savoir plus contactez moi au 0661371461

Adresse

Beaune

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 13:30

Téléphone

0661371464

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Catarina Martins Real Estate publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager