Diag Impact

Diag Impact Expert du diagnostic immobilier au service des particuliers et professionnels

09/01/2026

โœจ ๐Ÿ๐ŸŽ๐Ÿ๐Ÿ” : ๐”๐ง๐ž ๐ง๐จ๐ฎ๐ฏ๐ž๐ฅ๐ฅ๐ž ๐๐ฒ๐ง๐š๐ฆ๐ข๐ช๐ฎ๐ž ๐ฉ๐จ๐ฎ๐ซ ๐ƒ๐ข๐š๐ -๐ˆ๐ฆ๐ฉ๐š๐œ๐ญ โœจ

En ce dรฉbut de nouvelle annรฉe, nous souhaitions avant tout adresser nos vล“ux les plus sincรจres et remercier chaleureusement nos clients, partenaires et prescripteurs pour leur confiance et leur fidรฉlitรฉ !

๐Ÿ‘‰ Aujourdโ€™hui, Diag Impact affirme pleinement son positionnement dโ€™expert, avec une offre de services renforcรฉe et structurรฉe autour de plusieurs domaines clรฉs :
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Tout en proposant les services complรฉmentaires suivants :
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๐Ÿ‘ค Son fondateur, Bastien LAINE, est รฉgalement membre fondateur dโ€™un GIE ร  rayonnement national, rรฉunissant des experts spรฉcialisรฉs capables dโ€™intervenir sur de multiples thรฉmatiques, partout en France.

๐Ÿš€ Cette nouvelle รฉtape marque une volontรฉ claire : ๐š๐œ๐œ๐จ๐ฆ๐ฉ๐š๐ ๐ง๐ž๐ซ ๐๐ฎ๐ซ๐š๐›๐ฅ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐ง๐จ๐ฌ ๐œ๐ฅ๐ข๐ž๐ง๐ญ๐ฌ, ๐š๐ฏ๐ž๐œ ๐ซ๐ข๐ ๐ฎ๐ž๐ฎ๐ซ, ๐ข๐ง๐๐žฬ๐ฉ๐ž๐ง๐๐š๐ง๐œ๐ž ๐ž๐ญ ๐ž๐ฑ๐ฉ๐ž๐ซ๐ญ๐ข๐ฌ๐ž, ๐Ÿ๐š๐œ๐ž ๐šฬ€ ๐๐ž๐ฌ ๐œ๐จ๐ง๐ญ๐ž๐ฑ๐ญ๐ž๐ฌ ๐ซ๐žฬ๐ ๐ฅ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐š๐ข๐ซ๐ž๐ฌ, ๐ญ๐ž๐œ๐ก๐ง๐ข๐ช๐ฎ๐ž๐ฌ ๐ž๐ญ ๐š๐ฌ๐ฌ๐ฎ๐ซ๐š๐ง๐ญ๐ข๐ž๐ฅ๐ฌ ๐ญ๐จ๐ฎ๐ฃ๐จ๐ฎ๐ซ๐ฌ ๐ฉ๐ฅ๐ฎ๐ฌ ๐ž๐ฑ๐ข๐ ๐ž๐š๐ง๐ญ๐ฌ.

Nโ€™hรฉsitez pas ร  nous contacter pour รฉchanger sur vos projets ou besoins dโ€™expertise โคต๏ธ
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Bastien LAINE
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28/04/2025

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Avant toute vente ou location dโ€™un bien immobilier, un propriรฉtaire est dans lโ€™obligation de fournir un Dossier de Diagnostics Techniques ( ) ร  lโ€™acquรฉreur ou au locataire.

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โœ”๏ธ DPE โ€“ Diagnostic de performance รฉnergรฉtique
โœ”๏ธ Amiante โ€“ Prรฉsence dans les matรฉriaux avant 1997
โœ”๏ธ Plomb โ€“ Obligatoire dans les biens construits avant 1949
โœ”๏ธ ร‰lectricitรฉ & Gaz โ€“ Si les installations ont plus de 15 ans
โœ”๏ธ Risques naturels & technologiques (ERNMT / ERP)
โœ”๏ธ Termites โ€“ Zones infestรฉes
โœ”๏ธ Assainissement non collectif
โœ”๏ธ Surface loi Carrez (en copropriรฉtรฉ)

๐Ÿ‘‰ ๐—–๐—ฒ๐˜€ ๐—ฑ๐—ถ๐—ฎ๐—ด๐—ป๐—ผ๐˜€๐˜๐—ถ๐—ฐ๐˜€ ๐—ป๐—ฒ ๐˜€๐—ผ๐—ป๐˜ ๐—ฝ๐—ฎ๐˜€ ๐—ฑ๐—ฒ ๐˜€๐—ถ๐—บ๐—ฝ๐—น๐—ฒ๐˜€ ๐—ณ๐—ผ๐—ฟ๐—บ๐—ฎ๐—น๐—ถ๐˜๐—ฒฬ๐˜€ :
Ils protรจgent juridiquement les parties, informent sur lโ€™รฉtat du bien, et peuvent influencer la dรฉcision dโ€™achat ou de location.

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Vous souhaitez y voir plus clair sur les obligations ou anticiper un projet de vente ou de mise en location ?
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Bastien LAINE, professionnel spรฉcialisรฉ en diagnostics immobiliers et gรฉrant de Diag Impact vous propose ses services en et .
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11/04/2025

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โ€‹Depuis le 1แต‰สณ janvier 2025, l'ร‰tat des Risques et Pollutions ( ) a รฉtรฉ mis ร  jour pour inclure de nouvelles obligations visant ร  renforcer la prรฉvention des incendies de forรชt.

๐Ÿ‘‰๐Ÿป ๐—œ๐—ป๐˜๐—ฒฬ๐—ด๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€ ๐—ข๐—ฏ๐—น๐—ถ๐—ด๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป๐˜€ ๐—Ÿ๐—ฒฬ๐—ด๐—ฎ๐—น๐—ฒ๐˜€ ๐—ฑ๐—ฒ ๐——๐—ฒฬ๐—ฏ๐—ฟ๐—ผ๐˜‚๐˜€๐˜€๐—ฎ๐—ถ๐—น๐—น๐—ฒ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜ ( #๐—ข๐—Ÿ๐——) :
Les propriรฉtaires de biens immobiliers situรฉs dans des zones exposรฉes aux risques d'incendie doivent dรฉsormais informer les acquรฉreurs et locataires des obligations lรฉgales de dรฉbroussaillement associรฉes ร  ces biens. Cette information est intรฉgrรฉe ร  l'ERP remis lors des transactions immobiliรจres. โ€‹

๐Ÿ‘‰๐Ÿป ๐—–๐—ฎ๐—ฟ๐˜๐—ผ๐—ด๐—ฟ๐—ฎ๐—ฝ๐—ต๐—ถ๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€ ๐˜‡๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐—ฐ๐—ฒ๐—ฟ๐—ป๐—ฒฬ๐—ฒ๐˜€ :
La cartographie des zones soumises ร  l'obligation de dรฉbroussaillement est disponible sur le site Gรฉorisques, permettant aux propriรฉtaires de vรฉrifier si leur bien est concernรฉ par cette obligation.

๐Ÿ‘‰๐Ÿป ๐—ข๐—ฏ๐—ท๐—ฒ๐—ฐ๐˜๐—ถ๐—ณ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ฐ๐—ฒ๐˜€ ๐—บ๐—ผ๐—ฑ๐—ถ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป๐˜€ :
Ces รฉvolutions rรฉglementaires visent ร  sensibiliser les propriรฉtaires et les occupants aux risques d'incendie et ร  assurer le respect des mesures de prรฉvention, contribuant ainsi ร  la protection des biens et des personnes. โ€‹

Il est recommandรฉ aux propriรฉtaires de se tenir informรฉs des obligations spรฉcifiques ร  leur bien en consultant les ressources officielles et en vรฉrifiant la situation de leur propriรฉtรฉ sur le site Gรฉorisques.
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28/03/2025

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Et ce, pour plusieurs raisons, notamment en termes de sรฉcuritรฉ, d'investissement immobilier et de protection environnementale.

1๏ธโƒฃ ๐—ฃ๐—ฟ๐—ผ๐˜๐—ฒ๐—ฐ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐˜€๐˜๐—ฟ๐˜‚๐—ฐ๐˜๐˜‚๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฑ๐˜‚ ๐—ฏ๐—ฎฬ‚๐˜๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜
Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de bois et peuvent causer des dรฉgรขts considรฉrables ร  la structure d'un bรขtiment (charpentes, planchers, poutres). Sans un diagnostic rรฉgulier, l'infestation peut affaiblir la soliditรฉ dโ€™une maison, avec un risque accru dโ€™effondrement ou de dรฉtรฉrioration grave.

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Dans certaines zones dรฉclarรฉes ร  risque par arrรชtรฉ prรฉfectoral (zones dites ยซ infestรฉes ยป), un diagnostic termites est obligatoire lors de la vente dโ€™un bien immobilier. Le diagnostic, rรฉalisรฉ par un professionnel certifiรฉ, permet de fournir un รฉtat parasitaire ร  l'acheteur. Sa validitรฉ est de 6 mois.

3๏ธโƒฃ ๐—ฃ๐—ฟ๐—ฒฬ๐˜€๐—ฒ๐—ฟ๐˜ƒ๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐˜ƒ๐—ฎ๐—น๐—ฒ๐˜‚๐—ฟ ๐—ฑ๐˜‚ ๐—ฏ๐—ถ๐—ฒ๐—ป ๐—ถ๐—บ๐—บ๐—ผ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ฒ๐—ฟ
Une infestation non traitรฉe peut diminuer la valeur du bien. Effectuer un diagnostic permet dโ€™identifier et de traiter les zones touchรฉes avant quโ€™il ne soit trop t**d, prรฉservant ainsi lโ€™attractivitรฉ du bien sur le marchรฉ immobilier.

4๏ธโƒฃ ๐—ฃ๐—ฟ๐—ฒฬ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€ ๐—ฐ๐—ผ๐˜‚ฬ‚๐˜๐˜€ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ฟ๐—ฒฬ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ฒฬ๐—น๐—ฒ๐˜ƒ๐—ฒฬ๐˜€
Les dรฉgรขts causรฉs par les termites peuvent nรฉcessiter des rรฉparations coรปteuses si lโ€™infestation n'est pas dรฉtectรฉe ร  temps. Un diagnostic prรฉcoce aide ร  รฉviter des travaux lourds et coรปteux.

5๏ธโƒฃ ๐—ฃ๐—ฟ๐—ผ๐˜๐—ฒ๐—ฐ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ ๐—นโ€™๐—ฒ๐—ป๐˜ƒ๐—ถ๐—ฟ๐—ผ๐—ป๐—ป๐—ฒ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜
Un diagnostic termites favorise une lutte ciblรฉe et raisonnรฉe contre ces insectes. Plutรดt que dโ€™appliquer des traitements prรฉventifs gรฉnรฉralisรฉs, il permet dโ€™identifier prรฉcisรฉment les zones ร  traiter, limitant ainsi lโ€™usage de produits chimiques et protรฉgeant lโ€™รฉcosystรจme.

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โญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธ๐€๐•๐ˆ๐’ ๐‚๐‹๐ˆ๐„๐๐“ โญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธParce que sans vous, rien n'est possible ๐Ÿ’šMerci ๐Ÿ™๐Ÿป- - - - - - - - - - - - - -Bastien LAI...
12/03/2025

โญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธโญ๏ธ
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Parce que sans vous, rien n'est possible ๐Ÿ’š
Merci ๐Ÿ™๐Ÿป
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03/03/2025

๐Ÿ’ก๐—”๐—–๐—ง๐—จ๐—”๐—Ÿ๐—œ๐—ง๐—˜ฬ :
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๐——๐—ฒ๐—ฝ๐˜‚๐—ถ๐˜€ ๐—น๐—ฒ ๐Ÿญ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ฎ๐˜ƒ๐—ฟ๐—ถ๐—น ๐Ÿฎ๐Ÿฌ๐Ÿฎ๐Ÿฏ :
๐Ÿ‘‰๐Ÿป La vente de certains biens immobiliers est soumise ร  une nouvelle exigence : lโ€™audit รฉnergรฉtique, une รฉtude approfondie de la performance รฉnergรฉtique dโ€™un logement venant complรฉter le diagnostic de performance รฉnergรฉtique ( ).

๐ŸŽฏ ๐—ข๐—ฏ๐—ท๐—ฒ๐—ฐ๐˜๐—ถ๐—ณ : fournir aux futurs acquรฉreurs un รฉtat des lieux dรฉtaillรฉ du logement et des recommandations pour amรฉliorer son efficacitรฉ รฉnergรฉtique.

๐—ค๐˜‚๐—ถ ๐—ฒ๐˜€๐˜ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐—ฐ๐—ฒ๐—ฟ๐—ป๐—ฒฬ ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ ๐—ฐ๐—ฒ๐˜๐˜๐—ฒ ๐—ผ๐—ฏ๐—น๐—ถ๐—ด๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ฒ๐˜ ๐—พ๐˜‚๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ๐˜€ ๐˜€๐—ผ๐—ป๐˜ ๐˜€๐—ฒ๐˜€ ๐—ถ๐—บ๐—ฝ๐—น๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป๐˜€ ?

Contrairement au simple DPE, qui est systรฉmatiquement requis lors de la mise en vente dโ€™un bien immobilier, lโ€™audit รฉnergรฉtique nโ€™est exigรฉ que dans certains cas prรฉcis.

โžก๏ธ Il sโ€™impose aux propriรฉtaires qui souhaitent vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriรฉtรฉ classรฉ F ou G sur lโ€™รฉchelle du DPE, autrement dit les fameuses passoires thermiques. Cette obligation a รฉtรฉ instaurรฉe afin de sensibiliser les acquรฉreurs aux travaux nรฉcessaires pour amรฉliorer lโ€™efficacitรฉ รฉnergรฉtique du logement.

โš ๏ธ ๐——๐—ฒ๐—ฝ๐˜‚๐—ถ๐˜€ ๐—น๐—ฒ ๐Ÿญ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ท๐—ฎ๐—ป๐˜ƒ๐—ถ๐—ฒ๐—ฟ ๐Ÿฎ๐Ÿฌ๐Ÿฎ๐Ÿฑ :
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Cette contrainte sโ€™รฉtend รฉgalement aux biens classรฉs E, avant de concerner les logements classรฉs D ร  partir de 2034.

๐ŸŽฏ Lโ€™objectif du lรฉgislateur est dโ€™accรฉlรฉrer la transition รฉnergรฉtique en incitant ร  la rรฉnovation des habitations les plus รฉnergivores.

๐Ÿ“ Il est ร  noter que lโ€™audit รฉnergรฉtique doit รชtre remis dรจs la signature du compromis ou de la promesse de vente et รชtre annexรฉ ร  lโ€™acte dรฉfinitif. Un vendeur qui ne se conformerait pas ร  cette obligation sโ€™expose ร  une annulation de la vente pour vice du consentement ou ร  dโ€™รฉventuelles actions en justice de lโ€™acquรฉreur.

๐Ÿ‘‰๐Ÿป ๐—”๐—ป๐˜๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฝ๐—ฒ๐˜‡, ๐—ฟ๐—ฒฬ๐˜€๐—ฒ๐—ฟ๐˜ƒ๐—ฒ๐˜‡ ๐˜ƒ๐—ผ๐˜๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฎ๐˜‚๐—ฑ๐—ถ๐˜ ๐—ฒฬ๐—ป๐—ฒ๐—ฟ๐—ด๐—ฒฬ๐˜๐—ถ๐—พ๐˜‚๐—ฒ ๐—ฒ๐˜ ๐˜€๐—ผ๐—น๐—น๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐˜๐—ฒ๐˜‡ ๐—น๐—ฒ๐˜€ ๐—ฎ๐—ถ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€ ๐—ฎ๐˜‚๐˜…๐—พ๐˜‚๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ๐˜€ ๐˜ƒ๐—ผ๐˜‚๐˜€ ๐—ฝ๐—ผ๐˜‚๐˜ƒ๐—ฒ๐˜‡ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒฬ๐˜๐—ฒ๐—ป๐—ฑ๐—ฟ๐—ฒ !
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24/02/2025

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โžก๏ธ Lโ€™audit รฉnergรฉtique est un รฉlรฉment clรฉ pour engager une rรฉnovation รฉnergรฉtique efficace. Il permet dโ€™obtenir un bilan complet des performances รฉnergรฉtiques dโ€™un logement, en dรฉtectant notamment les sources de dรฉperditions thermiques.

โžก๏ธ Une รฉtude Kiwidiag, parue en dรฉcembre dernier, prรฉcisait que le prix dโ€™un audit รฉnergรฉtique pour une maison individuelle de 90m2 ร  120m2, en France, varie gรฉnรฉralement entre 500 โ‚ฌ et 1 300 โ‚ฌ, avec un coรปt national moyen estimรฉ ร  754,12 โ‚ฌ.

โš ๏ธ Il est important de noter que des variations importantes existent selon les dรฉpartements.

๐Ÿ‘‰๐Ÿป Les audits sont souvent plus chers dans les zones rurales isolรฉes oรน les professionnels sont moins nombreux, telle que la Corrรจze ou la Creuse (1 270โ‚ฌ). En revanche, le Gard ou le Nord (548 โ‚ฌ) ont tendance ร  proposer des prix plus attractifs en raison dโ€™une offre dโ€™auditeurs plus importante.

๐Ÿ‘‰๐Ÿป La surface du logement ou lโ€™ajout de prestations influent รฉgalement sur le prix de lโ€™audit รฉnergรฉtique.
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03/02/2025

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L'agence nationale de l'habitat ( ) vous propose le guide des aides financiรจres 2025, pour rรฉnover votre logement : plafonds de ressources, dรฉtail des aides, montants des aides, conditions d'obtention...

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https://www.anah.gouv.fr/anatheque/le-guide-des-aides-financieres-2025

๐Ÿ‘‰๐Ÿป Anticipez, rรฉservez votre audit รฉnergรฉtique et sollicitez les aides auxquelles vous pouvez prรฉtendre !
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27/01/2025

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๐Ÿ”ฅDepuis plusieurs annรฉes, avec lโ€™accรฉlรฉration du changement climatique, les feux de forรชt se sont multipliรฉs sur le territoire franรงais.

Le gouvernement franรงais a souhaitรฉ aller plus loin pour prรฉvenir les incendies aux divers endroits du territoire franรงais.

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โžก๏ธ Via une nouvelle obligation lรฉgale ร  intรฉgrer ร  lโ€™Etat des Risques et Pollutions ( ).

โš ๏ธ A compter de 2025, lโ€™Etat des Risques et Pollutions devra mentionner des informations prรฉcises et obligatoires quant ร  lโ€™obligation sur le dรฉbroussaillage des parcelles.

๐—–๐—ผ๐—บ๐—บ๐˜‚๐—ป๐—ถ๐—พ๐˜‚๐—ฒ๐—ฟ ๐˜€๐˜‚๐—ฟ ๐—นโ€™๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฟ๐—ฒ๐˜๐—ถ๐—ฒ๐—ป ๐—ฒ๐˜€๐˜ ๐˜‚๐—ป ๐—บ๐—ผ๐˜†๐—ฒ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ ๐˜€๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒฬ๐—บ๐˜‚๐—ป๐—ถ๐—ฟ ๐—ฑ๐˜‚ ๐—ฟ๐—ถ๐˜€๐—พ๐˜‚๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ณ๐—ฒ๐˜‚ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ณ๐—ผ๐—ฟ๐—ฒฬ‚๐˜. ๐—ผ๐˜‚๐˜ƒ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ ๐—ผ๐—ฏ๐—น๐—ถ๐—ด๐—ฎ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—น๐—ฒฬ๐—ด๐—ฎ๐—น๐—ฒ ๐˜€๐˜‚๐—ฟ ๐—น๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒฬ๐—ฏ๐—ฟ๐—ผ๐˜‚๐˜€๐˜€๐—ฎ๐—ถ๐—น๐—น๐—ฒ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜ ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€ ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฐ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ๐˜€

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07/01/2025

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Le Plan Pluriannuel de Travaux ( ) est devenu obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour les copropriรฉtรฉs de plus de 15 ans. Et ce, quelle que soit leur nombre de lots...

Le PPT associรฉ au DPE, permet d'identifier et de planifier les travaux sur 10 ans, mais รฉgalement de les prioriser et de budgรฉter les dรฉpenses liรฉes aux travaux de rรฉnovation รฉnergรฉtique.

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