Mathilde Cayon conseillère immobilière à Chalon sur Saône - Guy Hoquet

02/03/2026

10/02/2026

🏡 C’est officiel : mon site internet est en ligne !

Un espace clair et pratique pour vous accompagner dans vos projets immobiliers :
➡️ achat
➡️ vente
➡️ conseils et infos utiles

Que vous soyez en pleine réflexion ou déjà prêt(e) à passer à l’action, vous y trouverez tout pour avancer sereinement.🤍

👉 Découvrez-le ici : https://www.cayon-immobilier-chalon.fr/

N’hésitez pas à me dire ce que vous en pensez et à partager autour de vous 😊

Votre conseillère immobilière à Chalon-sur-Saône Un accompagnement sérieux et personnalisé pour réussir la vente de votre bien.

03/02/2026

💡 Vendre son bien trop cher : l’erreur la plus fréquente en immobilier

Quand on met un bien en vente, on a souvent envie d’en tirer le meilleur prix — c’est normal.
Mais attention ⚠️ : un prix trop élevé peut avoir l’effet inverse.

👉 Moins de visites
👉 Des acheteurs qui passent leur chemin
👉 Un bien qui reste trop longtemps sur le marché
👉 Et au final… une négociation plus importante que prévu

📊 Les biens affichés au juste prix dès le départ attirent plus d’acheteurs, créent de l’intérêt et se vendent généralement plus vite et dans de meilleures conditions.

Chaque bien est unique, et son prix doit l’être aussi : emplacement, état, marché local, demande actuelle… rien ne doit être laissé au hasard.

📩 Vous avez un projet de vente ou vous vous demandez combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Je vous accompagne avec une estimation sérieuse, personnalisée et sans engagement.

15/01/2026

✨ Bonne année 2026 ! ✨

Chaque jour est une nouvelle occasion de réaliser ses projets… y compris de souhaiter la bonne année ! 🏡💫

Je vous souhaite une année pleine de bonheur, de réussite et, bien sûr, de beaux projets immobiliers.

Si vous avez un projet en tête, je serai ravie de vous accompagner pour le concrétiser et en faire une réussite !

12/12/2025

🎁 2025 touche à sa fin…
Et si vous commenciez 2026 avec une idée claire de la valeur de votre maison ou appartement ?

🏡 Estimation offerte jusqu’au 31 décembre !
Un échange sans engagement pour vous fournir une estimation fiable et adaptée au marché.

👉 Envoyez-moi un message privé ou laissez un commentaire, je vous recontacte rapidement.

🌟 Faites de 2026 l’année où vos projets immobiliers se réalisent !

01/12/2025

🏡 Connaissez-vous les garanties Guy Hoquet ?

Avec notre mandat exclusif, vous bénéficiez de garanties uniques :

💰 Prix de Vente Garanti : votre bien se vend au prix juste. Si ce n’est pas le cas, nous vous offrons une remise sur nos honoraires.

⏱️ Délai de Vente Garanti : votre vente se réalise dans le délai convenu. Si ce délai n’est pas respecté, des remises sur nos honoraires sont appliquées, jusqu’à la gratuité totale si nécessaire.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour sécuriser la vente de votre bien !

26/11/2025

📢 Beaucoup de demandes de mes clients pour des appartements en centre-ville de Chalon !

🏠 T1, T2, T3 – Hypercentre / Centre-ville
💼 Clients sérieux, prêts à acheter rapidement
✨ Estimation offerte et accompagnement personnalisé pour votre projet

N’hésitez pas à me contacter au 06.46.34.42.97 si vous souhaitez vendre votre bien ou obtenir plus d’informations.

25/11/2025

🔑 SOUS COMPROMIS !
Une nouvelle étape franchie pour cet appartement… et une belle réussite !

Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance tout au long du projet et félicitations à l’acheteur qui a eu un vrai coup de cœur.
Une vente fluide, rapide et réussie… et surtout deux clients ravis ! 🙌

Vous avez un projet immobilier ?
🏡 Besoin d’une estimation fiable et offerte de votre bien ?
📞 Contactez-moi, je suis là pour vous accompagner à chaque étape !

06/11/2025

💰🏡 Vous vendez votre maison ou appartement… mais savez-vous vraiment quels frais s’engagent ?

Pour éviter les mauvaises surprises, voici un guide clair sur les frais à connaître lors d’une vente, expliqué par Guy Hoquet. 😉

Mettre son bien en vente, ce n’est pas seulement trouver un acheteur… C’est aussi anticiper plusieurs frais incontournables à la charge du vendeur.

Petit tour d’horizon 👇​

🔷 Diagnostics obligatoires​
🔷 Petits travaux et réaménagement​
🔷 Frais d’agence​
🔷 Crédit immobilier ​
🔷 Plus-value immobilière​
🔷 Vente en copropriété ​
🔷 Frais de déménagement​
​

💡 Conseil : chaque vente est unique. Mieux vaut anticiper tous les frais pour éviter les mauvaises surprises, et être bien accompagné à chaque étape.​

👋 Envie d’y voir plus clair ? Vos conseillers Guy Hoquet sont là pour vous aider à estimer la valeur de votre bien et calculer vos frais de vente avec précision.​

31/10/2025

Conseils & Astuces 🏡 — Booster votre vente : le guide en 2 étapes !

🧽 Étape 1 : Bien préparer votre maison avant la vente

Avant même de publier votre annonce :
➕ Désencombrer et ranger pour que les acheteurs puissent se projeter
➕ Faire les petites réparations
➕ Rafraîchir les murs si besoin (tons neutres = plus de lumière)

💰 Une maison bien préparée peut se vendre plus vite et jusqu’à 10 % plus cher !

📸 Étape 2 : Mettre votre maison en valeur

La première impression se joue sur les photos :
🌤️ Prenez-les un jour lumineux
🪟 Ouvrez les volets et dégagez les espaces
🛋️ Montrez les volumes, pas les objets

📈 Une photo de qualité = 3x plus de visites sur votre annonce !

23/10/2025

🏡 ✨ EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : Charmant T3 au cœur de Chalon-sur-Saône ✨

📍 Emplacement idéal : en plein centre-ville, rue du Général Leclerc, dans un immeuble calme avec ascenseur.

🛋️ Il se compose de :

➡️Une entrée spacieuse accueillante
➡️Un séjour lumineux de 15 m²
➡️Une cuisine fermée et entièrement équipée
➡️Deux chambres, dont une pouvant servir de bureau
➡️Une salle de bain et des WC séparés

En bonus : une cave et une place de parking en sous-sol 🚗

🌆 Les + :
✔️ Plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports
✔️ Immeuble calme et bien entretenu
✔️ Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif
✔️ Faible consommation énergétique (DPE C : 110 kWh/m²/an )

💎 Un bien rare sur le secteur !
💶 Prix : 104 000 € FAI

📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi en message privé.