CBS IMMO

30/06/2026

MOUXY à 5km du Lac !!!
A VENDRE – T2 de 46.2 m² (normes PMR) | BALCON 13.4 m² | PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE
═══════════════════════════════════
Vous rêvez d’un appartement au calme ? C'est exactement ce que vous offre cet appartement neuf.
MOUXY - Appartement au RDC d'un immeuble R+1
T2 – 46.2 m² | Balcon 13.4 m² | place privative extérieure
Résidence récente 2025 | 13 lots | Cadre calme à 5 km du Lac
227 000 € net vendeur (8500 € honoraires agence à la charge du vendeur)
═══════════════════════════════════
INTÉRIEUR
═══════════════════════════════════
Le cœur du logement : une pièce de vie salon/séjour avec coin cuisine de 24 m² en double exposition, donnant sur un balcon de 13m² côté Ouest.
Côté couloir, 1 chambre de 12 m² et 1 salle d’eau avec wc de 3.1m²
═══════════════════════════════════
EXTÉRIEUR
═══════════════════════════════════
Balcon de 13m².
═══════════════════════════════════
ÉQUIPEMENTS
═══════════════════════════════════
Pompe à chaleur de marque NIBE pour production chauffage et eau chaude
Baies vitrées avec volets roulant électrique
Place privative en extérieure
DPE : B | GES : A (faibles charges énergétiques)
═══════════════════════════════════
EN BREF
═══════════════════════════════════
✦Petite copropriété R+1 de 13 lots
✦ Emplacement au calme à 5 km du Lac du Bourget
✦ Résidence neuve 2025 – normes énergétiques actuelles
✦ Charges : 275 €/trimestre
✦ Aucune procédure en cours
Un bien idéal pour un couple en quête d’un premier achat ou personne seul(e)

12/06/2026

A VENDRE à 5km du Lac !!!
MOUXY – T2 de 46.2 m² (normes PMR) | BALCON 13.4 m² | PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE
═══════════════════════════════════
Vous rêvez d’un appartement au calme ? C'est exactement ce que vous offre cet appartement neuf.
MOUXY - Appartement au RDC d'un immeuble R+1
T2 – 46.2 m² | Balcon 13.4 m² | place privative extérieure
Résidence récente 2025 | 13 lots | Cadre calme à 5 km du Lac
227 000 € net vendeur (8500 € honoraires agence à la charge du vendeur)
═══════════════════════════════════
INTÉRIEUR
═══════════════════════════════════
Le cœur du logement : une pièce de vie salon/séjour avec coin cuisine de 24 m² en double exposition, donnant sur un balcon de 13m² côté Ouest.
Côté couloir, 1 chambre de 12 m² et 1 salle d’eau avec wc de 3.1m²
═══════════════════════════════════
EXTÉRIEUR
═══════════════════════════════════
Balcon de 13m².
═══════════════════════════════════
ÉQUIPEMENTS
═══════════════════════════════════
Pompe à chaleur de marque NIBE pour production chauffage et eau chaude
Baies vitrées avec volets roulant électrique
Place privative en extérieure
DPE : B | GES : A (faibles charges énergétiques)
═══════════════════════════════════
EN BREF
═══════════════════════════════════
✦Petite copropriété R+1 de 13 lots
✦ Emplacement au calme à 5 km du Lac du Bourget
✦ Résidence neuve 2025 – normes énergétiques actuelles
✦ Charges : 275 €/trimestre
✦ Aucune procédure en cours
Un bien idéal pour un couple en quête d’un premier achat ou personne seul(e)

03/06/2026

FICHE EXPLICATIVE
# 💧 Adoucisseur au sel vs CO₂
# # 🔹 Principe
**Sel** : échange d’ions → remplace calcium/magnésium par sodium → eau sans calcaire.
**CO₂** : injection de CO₂ → transforme le calcaire en bicarbonate → évite les dépôts sans supprimer le calcaire.
# # 🔹 Efficacité
**Sel** : élimine totalement le calcaire, protection maximale, aucune trace.
**CO₂** : limite l’entartrage, mais traces possibles.
# # 🔹 Qualité de l’eau
**Sel** : ajoute du sodium, peut modifier le goût, minéraux réduits.
**CO₂** : conserve les minéraux, goût inchangé, eau potable sans restriction.
# # 🔹 Entretien
**Sel** : recharge régulière en sel, entretien de la résine, rejets d’eau salée.
**CO₂** : remplacement de bouteille, peu d’entretien, pas de rejet polluant.
# # 🔹 Coût
**Sel** : installation moyenne, entretien régulier.
**CO₂** : installation plus chère, entretien modéré.
# # 🔹 Environnement
**Sel** : consommation d’eau + rejets de saumure.
**CO₂** : impact faible, solution plus écologique.
# # 🔹 Choix
**Sel** : idéal si eau très dure et besoin d’efficacité maximale.
**CO₂** : idéal si priorité à l’écologie et à une eau naturelle.
✅ **Conclusion** :
Le sel supprime le calcaire (efficacité maximale).
Le CO₂ empêche surtout les dépôts (solution plus écologique). https://www.youtube.com/watch?v=hlwQQiwcCfM

03/06/2026

A VENDRE à 5km du Lac !!!
MOUXY – T2 de 46.2 m² (normes PMR) | BALCON 13.4 m² | PLACE PRIVATIVE EXTERIEURE
═══════════════════════════════════
Vous rêvez d’un appartement au calme ? C'est exactement ce que vous offre cet appartement neuf.
📍 MOUXY - Appartement au RDC d'un immeuble R+1
🏠T2 – 46.2 m² | Balcon 13.4 m² | place privative extérieure
🗓️ Résidence récente 2025 | 13 lots | Cadre calme à 5 km du Lac
💶227 000 € (227 000 € net vendeur - 8500 € honoraires agence à la charge du vendeur)
═══════════════════════════════════
🛋️ INTÉRIEUR
═══════════════════════════════════
Le cœur du logement : une pièce de vie salon/séjour avec coin cuisine de 24 m² en double exposition, donnant sur un balcon de 13m² côté Ouest.
Côté couloir, 1 chambre de 12 m² et 1 salle d’eau avec wc de 3.1m²
═══════════════════════════════════
🌿 EXTÉRIEUR
═══════════════════════════════════
Balcon de 13m².
═══════════════════════════════════
⚙️ ÉQUIPEMENTS
═══════════════════════════════════
✔ Pompe à chaleur de marque NIBE pour production chauffage et eau chaude
✔ Baies vitrées avec volets roulant électrique
✔ Place privative en extérieure​
✔ DPE : B | GES : A (faibles charges énergétiques)
═══════════════════════════════════
💡 EN BREF
═══════════════════════════════════
✦Petite copropriété R+1 de 13 lots
✦ Emplacement au calme à 5 km du Lac du Bourget
✦ Résidence neuve 2025 – normes énergétiques actuelles
✦ Charges : 275 €/trimestre
✦ Aucune procédure en cours
Un bien idéal pour un couple en quête d’un premier achat ou personne seul(e)

15/04/2026

CHALLES-LES-EAUX – T4 ATTIQUE 113 m² | TERRASSE 73 m² | VUE MONTAGNES | GARAGE DOUBLE
═══════════════════════════════════
Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller avec une vue dégagée sur les montagnes, depuis une terrasse de 73 m² rien que pour vous — au dernier étage d'une résidence neuve, en plein cœur de Challes-les-Eaux. C'est exactement ce que vous offre cet appartement d'exception.

📍 Challes-Les-Eaux - Attique au 5ᵉ et dernier étage
🏠 T4 – 113 m² | Terrasse 73 m² | Garage double sécurisé
🗓️ Résidence récente 2023 | 15 lots | Cadre calme et privilégié
💶 717 900 € FAI (710 000 € net vendeur + 7 900 € honoraires agence)
═══════════════════════════════════
🛋️ INTÉRIEUR — ESPACE & LUMIÈRE
═══════════════════════════════════
Le cœur du logement : une pièce de vie de 66 m² en triple exposition, baignée de lumière naturelle toute la journée. Cuisine ouverte entièrement équipée, salon, séjour — tout s'articule autour d'un accès direct à la terrasse panoramique.

Côté nuit, deux suites parentales indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, plus une chambre d'appoint / bureau et WC séparé. Aucun compromis : chaque espace est pensé pour votre confort.

Sol en carrelage imitation bois sur l'ensemble — chaleureux, élégant, sans entretien.
═══════════════════════════════════
🌿 EXTÉRIEUR — VOTRE TERRASSE XXL
═══════════════════════════════════
73 m² de terrasse exploitable, structure renforcée (whirlpool bath possible), vue dégagée sur les massifs. Une vraie vie en plein air, en appartement. Rare sur le secteur.
═══════════════════════════════════
⚙️ ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
═══════════════════════════════════
✔ Pompe à chaleur réversible + plancher chauffant/rafraîchissant
✔ Production ECS par pompe à chaleur
✔ Baies vitrées aluminium à galandage + BSO (brise-soleil orientables)
✔ Portes intérieures à galandage
✔ Garage double avec portails motorisés
✔ DPE : B | GES : A (faibles charges énergétiques)
═══════════════════════════════════
💡 EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
═══════════════════════════════════
✦ Attique – dernier étage, pas de voisin au-dessus
✦ Terrasse de 73 m² exploitable (whirlpool bath possible)
✦ Luminosité exceptionnelle – triple exposition
✦ Double suite parentale avec salle d'eau & dressing
✦ Emplacement central – toutes commodités à pied
✦ Résidence neuve 2023 – normes énergétiques actuelles
✦ Charges : 657 €/trimestre | Conso élec. : ~100-110 €/mois
✦ Aucune procédure en cours

Un bien idéal pour une famille, un couple en quête de standing ou toute personne cherchant le parfait compromis entre maison et appartement.
═══════════════════════════════════
📞 CONTACT
═══════════════════════════════════
Laurent BOIX – Agent commercial CBS IMMO
📱 06.95.32.34.28
RSAC Chambéry : 889 008 926

N'attendez pas — les biens de ce standing partent vite.

03/03/2026

24/02/2026

Laurent
Service Transaction

24/02/2026

Carole
Comptable Copropriétés

24/02/2026

Alexandra
Responsable Associé (Syndic-Location)