15/04/2026
CHALLES-LES-EAUX – T4 ATTIQUE 113 m² | TERRASSE 73 m² | VUE MONTAGNES | GARAGE DOUBLE
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Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller avec une vue dégagée sur les montagnes, depuis une terrasse de 73 m² rien que pour vous — au dernier étage d'une résidence neuve, en plein cœur de Challes-les-Eaux. C'est exactement ce que vous offre cet appartement d'exception.
📍 Challes-Les-Eaux - Attique au 5ᵉ et dernier étage
🏠 T4 – 113 m² | Terrasse 73 m² | Garage double sécurisé
🗓️ Résidence récente 2023 | 15 lots | Cadre calme et privilégié
💶 717 900 € FAI (710 000 € net vendeur + 7 900 € honoraires agence)
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🛋️ INTÉRIEUR — ESPACE & LUMIÈRE
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Le cœur du logement : une pièce de vie de 66 m² en triple exposition, baignée de lumière naturelle toute la journée. Cuisine ouverte entièrement équipée, salon, séjour — tout s'articule autour d'un accès direct à la terrasse panoramique.
Côté nuit, deux suites parentales indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, plus une chambre d'appoint / bureau et WC séparé. Aucun compromis : chaque espace est pensé pour votre confort.
Sol en carrelage imitation bois sur l'ensemble — chaleureux, élégant, sans entretien.
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🌿 EXTÉRIEUR — VOTRE TERRASSE XXL
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73 m² de terrasse exploitable, structure renforcée (whirlpool bath possible), vue dégagée sur les massifs. Une vraie vie en plein air, en appartement. Rare sur le secteur.
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⚙️ ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
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✔ Pompe à chaleur réversible + plancher chauffant/rafraîchissant
✔ Production ECS par pompe à chaleur
✔ Baies vitrées aluminium à galandage + BSO (brise-soleil orientables)
✔ Portes intérieures à galandage
✔ Garage double avec portails motorisés
✔ DPE : B | GES : A (faibles charges énergétiques)
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💡 EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
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✦ Attique – dernier étage, pas de voisin au-dessus
✦ Terrasse de 73 m² exploitable (whirlpool bath possible)
✦ Luminosité exceptionnelle – triple exposition
✦ Double suite parentale avec salle d'eau & dressing
✦ Emplacement central – toutes commodités à pied
✦ Résidence neuve 2023 – normes énergétiques actuelles
✦ Charges : 657 €/trimestre | Conso élec. : ~100-110 €/mois
✦ Aucune procédure en cours
Un bien idéal pour une famille, un couple en quête de standing ou toute personne cherchant le parfait compromis entre maison et appartement.
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📞 CONTACT
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Laurent BOIX – Agent commercial CBS IMMO
📱 06.95.32.34.28
RSAC Chambéry : 889 008 926
N'attendez pas — les biens de ce standing partent vite.
