Iad

26/05/2026

08/05/2026

Une nouvelle adresse pour votre portefeuille immobilier !

Je vous propose en exclusivité à Corbeil cet immeuble de rapport idéal pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate.

Ce bien clé en main se compose de 5 lots d’habitation (de 30 à 45 m²), d'un souplex avec garage et d'une maison indépendante avec jardin.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
* Rentabilité brute : environ 6,31% (55 560 € de revenus annuels)
* État locatif : 100% loué
* Performance énergétique : Classe C (DPE)

C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant revenus sécurisés et potentiel de valorisation.

Découvrez les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2014430?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

23/04/2026

🌳 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞 𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐦𝐩𝐬-𝐬𝐮𝐫-𝐌𝐚𝐫𝐧𝐞 !

Vous recherchez le calme, la luminosité et une vue dégagée ?

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 54 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur.

Les atouts de ce bien :
- Un séjour spacieux de 20 m² exposé plein sud
- Une cuisine indépendante équipée avec cellier
- Une chambre lumineuse et une entrée accueillante
- Fibre optique, porte blindée et interphone
- Un box de stationnement privé inclus

Côté localisation, profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche de tout : écoles à 300m, RER Noisy-Champs et université à 1,5km, et un accès facilité aux futures lignes 15 & 16 du Grand Paris Express.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟕𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/04/2026

🏠 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐦𝐩𝐬-𝐬𝐮𝐫-𝐌𝐚𝐫𝐧𝐞 !

Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 148 m² offrant un espace de vie chaleureux et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud.

Les atouts de ce bien :

- 4 chambres spacieuses (plus un espace bureau pouvant devenir une 5ème chambre)
- Un jardin clôturé pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Un grand séjour avec poêle à bois
- Un garage et la fibre optique
- État impeccable : toiture et surélévation (2019), ravalement (2020)

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare à saisir pour emménager sans travaux !

📍 Localisation : Champs-sur-Marne
💰 Prix : 450 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/04/2026

🏠 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐬𝐮𝐫 𝟑 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐚 𝐍𝐚𝐧𝐝𝐲 !

Vous recherchez un cadre de vie alliant confort, espace et élégance ? Bienvenue dans cette pépite rare située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.

✨ Ce que vous allez adorer :

- 3 chambres spacieuses réparties sur les différents étages.
- Une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud.
- Des finitions soignées et des matériaux de qualité.
- Un box privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La disposition du bien :

🔹 Au rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert avec salon, cuisine équipée, buanderie, salle d’eau avec WC, une chambre et un dressing.
🔹 Au 1er étage : une seconde chambre avec son dressing et une salle de bain avec baignoire (WC séparé).
🔹 Au 2ème étage : une mezzanine pleine de charme, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'adolescent.

💰 Prix : 𝟐𝟐𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

📍 Pour découvrir tous les détails et plus de photos, c'est par ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1954207?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/04/2026

✨ 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐚 𝐂𝐫𝐞𝐭𝐞𝐢𝐥 - 𝐐𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐂𝐡𝐚𝐦𝐩𝐞𝐯𝐚𝐥 ✨

Vous recherchez le charme authentique des années 1920 ? Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 108 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal pour votre famille :

🏡 Une pièce de vie chaleureuse de 25 m² et une grande cuisine de 24 m².
🛏️ 3 chambres spacieuses, dont une de plain-pied.
🌳 Un superbe jardin arboré de 637 m² pour profiter des beaux jours.
🚗 Un immense garage de 50 m² et un sous-sol de 80 m² pour tous vos projets.

Côté confort, la maison est parfaitement équipée : pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique et une excellente performance énergétique (Classe C).

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette exclusivité 𝐁𝐫𝐮𝐜𝐞 𝐋𝐀𝐌𝐘 est une opportunité rare sur le secteur.

📍 Prix : 𝟔𝟐𝟎 𝟎𝟎𝟎 €
🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1944771?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/04/2026

✨ 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐚 𝐎𝐳𝐨𝐢𝐫-𝐥𝐚-𝐅𝐞𝐫𝐫𝐢𝐞𝐫𝐞 ! ✨

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre propre salon ? Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de ville, offrant une visibilité optimale pour votre future activité.

Ce que ce bien vous propose :
- Une belle surface de 88 m² environ.
- Un accès direct à une cour arrière, parfait pour vos pauses.
- Une place de parking privative en sous-sol.

Les chiffres clés :
- Chiffre d'affaires annuel : 140 000 €.
- Loyer : 2 200 € / mois.
- Bail commercial en cours jusqu'en janvier 2034.

Prix de vente : 𝟏𝟒𝟖 𝟓𝟎𝟎 €

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Bruce LAMY 📞 06 17 45 92 87

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1818132?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruce LAMY (ID 64919), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 808221683 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

21/04/2026

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄 𝐄𝐍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄 ✨

À la recherche de votre premier achat ou d’un investissement locatif stratégique ?

Découvrez cet appartement cosy de 38 m² idéalement situé au cœur de Corbeil-Essonnes. Ce 2 pièces au 2ème étage allie charme de l'ancien et praticité absolue avec tous les commerces et services à proximité immédiate.

Ce que vous allez aimer :
- Un bel espace de vie lumineux de 20 m²
- Une chambre paisible pour vos moments de détente
- Des rangements astucieux pour optimiser chaque recoin
- Équipements modernes : fibre optique et interphone

C'est l'opportunité parfaite pour créer un cocon qui vous ressemble ou pour développer votre patrimoine immobilier.

📍 Localisation : Corbeil-Essonnes
💰 Prix : 𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/04/2026

Nouveauté

22/09/2024

🔥🔥🔥 Réunion Team Warriors! 🔥🔥🔥