Durand Immo

09/09/2026

À découvrir | À louer | Vittel 📍

🌟 A quelques pas des commerces et de l'église, beau F4 en duplex, au dernier étage d'un immeuble calme.

🛋 4 pièces | 🏠 80 m² | 🔑 600 €/mois

📊 Classe énergie : 158 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 31 kgCO2/m².an (D)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 03 29 38 21 78
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://cabinetgilles.com

Loyer hors charges 570 € par mois, provision charges 30 € par mois, loyer charges comprises 600 € par mois · Dépôt de garantie : 570 € · Honoraires locataire : 444 € (dont visites 444 €) · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/09/2026

À découvrir | À louer | Charmes 📍

🌟 Centre-ville aux pieds de tous les commerces, beau F2 au dernier étage d'un immeuble calme, comprenant : entrée, cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, ilôt central), cellier (garde manger et partie buanderie), salon avec balcon, chambre avec balcon, salle d'eau (do**he) et toilettes.

🛋 2 pièces | 🏠 53 m² | 🔑 440 €/mois

📊 Classe énergie : 315 kWhEP/m².an (E)
🌱 Classe climat : 68 kgCO2/m².an (E)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 03 29 38 21 78
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://cabinetgilles.com

Loyer hors charges 400 € par mois, provision charges 40 € par mois, loyer charges comprises 440 € par mois · Dépôt de garantie : 400 € · Honoraires locataire : 292,60 € (dont visites 133 €, état des lieux 159 €) · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/09/2026

À découvrir | À louer | Épinal 📍

🌟 A quelques pas de la Caserne des Pompiers et des commerces (pharmacie, boulangerie), maison de plein pied cocooning comprenant : entrée, cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle), avec accès jardin ouverte sur salon et séjour, dégagement offrant 3 chambres (ou 2 et un bureau), salle d'eau, toilettes.

🛋 4 pièces | 🏠 80 m² | 🔑 976 €/mois

📊 Classe énergie : 201 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 35 kgCO2/m².an (D)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 03 29 38 21 78
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://cabinetgilles.com

Loyer hors charges 921 € par mois, provision charges 55 € par mois, loyer charges comprises 976 € par mois · Dépôt de garantie : 921 € · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/09/2026

Résidence secondaire assurée ? 🏡

Protégez votre bien contre les imprévus grâce à une assurance adaptée.

Simple, claire et essentielle pour votre tranquillité d’esprit.

Sécurisez votre résidence secondaire dès maintenant.

03/09/2026

À découvrir | À vendre | Vittel 📍

🌟 Appartement T3 meublé situé en plein centre ville de Vittel.

🛋 3 pièces | 🏠 81 m² | 🔑 83 500 €

📊 Classe énergie : 146 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 5 kgCO2/m².an (A)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 03 29 38 21 78
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://cabinetgilles.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/09/2026

Distinction entre vol simple et vol aggravé

La différence entre vol simple et vol aggravé est essentielle en droit pénal. Le vol simple est une soustraction frauduleuse de biens sans conditions particulières. En revanche, le vol aggravé inclut des circonstances comme la violence ou l'effraction, entraînant des sanctions plus sévères. ⚖️

Un exemple typique de vol aggravé est le cambriolage avec effraction, où le malfaiteur force un dispositif de fermeture. Ces distinctions influencent les sanctions et la perception des risques liés au vol.

Quelques faits intéressants :
- 🏠 Les maisons individuelles sont plus ciblées que les appartements.
- 🔔 Les systèmes d'alarme dissuadent les cambrioleurs.
- 📉 La vigilance et les mesures préventives réduisent les risques.

02/09/2026

02/09/2026

À découvrir | À louer | Plombières-Les-Bains 📍

🌟 A 10 minutes de Remiremont et 20 minutes de Luxeuil, Beau F3 entièrement rénové, propre et lumineux dans une petite copropriété calme comprenant : hall d'entrée avec placards, cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur salon et séjour, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes.

🛋 3 pièces | 🏠 70 m² | 🔑 630 €/mois

📊 Classe énergie : 135 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 28 kgCO2/m².an (C)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 03 29 38 21 78
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://cabinetgilles.com

Loyer hors charges 600 € par mois, provision charges 30 € par mois, loyer charges comprises 630 € par mois · Dépôt de garantie : 600 € · Honoraires locataire : 0,35 € (dont visites -150 €, état des lieux 150 €) · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/08/2026

À découvrir | À louer | Charmes 📍

🌟 Rue de la République, F2 en duplex, au 2ième et dernier étage d'un immeuble calme comprenant : cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte) ouverte sur séjour, salle de bain (baignoire), toilettes séparés.

🛋 2 pièces | 🏠 49 m² | 🔑 470 €/mois

📊 Classe énergie : 177 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 6 kgCO2/m².an (B)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 03 29 38 21 78
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://cabinetgilles.com

Loyer hors charges 455 € par mois, provision charges 15 € par mois, loyer charges comprises 470 € par mois · Dépôt de garantie : 455 € · Honoraires locataire : 273,28 € (dont visites 148 €, état des lieux 125 €) · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28/08/2026

Les nouvelles valeurs locatives d’habitation ne produiront pas d’effet fiscal avant 2031. 🧾

C’est un point important pour éviter les mauvaises simulations.

La révision est repoussée, donc la taxe foncière, la THRS et la TEOM continuent pour l’instant de reposer sur les bases actuelles. 🔎

Le risque n’est pas seulement fiscal.
Il est aussi dans les projections : anticiper dès 2026 un impact qui n’arrivera pas avant plusieurs années peut fausser une décision d’achat, de vente ou d’investissement.