JM Lefebvre immobilier Condrieu

04/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité en plein cœur d'Ampuis.

Si vous recherchez le calme absolu sans sacrifier la proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est faite pour vous. Classée C au DPE, elle offre un confort thermique optimal toute l'année grâce à son chauffage au sol et sa climatisation réversible.

Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, une buanderie, des toilettes, une chambre, un dressing et un bureau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement. Un grenier aménageable de 60 m² offre encore un beau potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et paysagé, sublimé par une piscine chauffée de 8x4 accompagnée d'une pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Un appartement mitoyen de 55 m² est également disponible en option.

Prix : 445 000 €

Envie de visiter ce bien rare ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-ampuis-163m2/r1928369?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764394)

28/08/2026

🍇À la Croix-Rousse, La République des Canuts organise ses vendanges exceptionnellement tôt cette année, en raison des fortes chaleurs.
➡️ https://l.leprogres.fr/NBe

26/08/2026

23/08/2026

CONDRIEU :
Ce tableau de Vincent Crozet fait 3m de haut et 6m de large.
Il orne la salle des mariages de la mairie.
Il représente une cérémonie de fiançailles qui se passe en période de vendanges.
On peut apercevoir le massif du Pilat et ses 3 dents.
L’émetteur n’était encore pas construit.
La tour Garon dont on peut voir le haut de la tour à droite.
Le cimetière actuelle n’existait pas encore.
Ce qui donne raison à tous ceux qui ont contredit ma première création assistée de l’IA qui représentait un corbillard dans la montée des Récollets.
Puisque j’avais mentionné fin XIX siècle et que le tableau date à priori du début XX siècle. À mon avis entre 1900 et 1915.
Je m’excuse de l’erreur et du choc occasionné. 😂
Si vous avez la date précise n’hésitez pas de le mentionner en commentaire.
Nous pouvons aussi voir le Rhône sauvage qui n’avait pas du tout l’apparence d’aujourd’hui.
Puis Condrieu qui n’était alors qu’un village.
J’adore cette peinture.

23/08/2026

Pour leur 7ième édition, les ArdRiders vous proposent une randonnée au cœur du Parc du Pilat.
Trois circuits au choix, avec des dénivelés conséquents (le Pilat ce n’est pas plat) mais des paysages magnifiques.
Et pour être sûr de pouvoir trouver une bière fraîche à l’arrivée, le départ se fera de la Brasserie du Pilat.. avec modération bien sûr et pensez à venir avec votre gobelet !

23/08/2026

Je vous propose cette superbe exclusivité à découvrir sans attendre aux Côtes d'Arey !

Si vous recherchez le confort du neuf sans les contraintes de travaux, ce duplex de 144 m² est fait pour vous. Rénové intégralement en 2023, il allie modernité et équipements de standing au cœur du village.

Voici ce qui vous attend :
✅ Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme.
✅ Une magnifique terrasse de 51 m² pour vos moments de détente.
✅ 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
✅ Confort absolu : isolation renforcée, chauffage par poêle à bois, système audio intégré et protection vidéo.
✅ Un garage pour compléter ce bien rare.

Le tout est couvert par une garantie décennale pour une tranquillité totale. Vous êtes à quelques minutes de l'échangeur A7, tout en profitant du calme et de la proximité des commerces et écoles.

Prix : 340 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour plus de détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-vienne-144m2/r2094547?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714171)

03/08/2026

[ DEVOIEMENT CONDUITE DE PROPYLENE ]

Malgré quelques aléas rencontrés en rive gauche, le chantier de déviation de la canalisation de propylène liée aux travaux du pont avance. Ci-dessous un point prévisionnel sur les prochaines étapes du chantier réalisé par l'entreprise Transugil, gestionnaire de la canalisation.

Le forage du trou pilote est terminé :
- les 2 foreuses se sont rencontrées
- le forage est maintenant débouchant côté rive gauche.

La phase d’alésage, qui consiste à agrandir le trou de forage, est en cours ; le diamètre final du forage sera de 450 mm. Cette phase d’alésage doit se terminer lundi 10 août.
L’opération de tirage depuis la rive droite de la canalisation dans le forage doit avoir lieu mercredi 12 août.

A l’issue de ce travail, l’entreprise de forage démontera ses équipements et évacuera le chantier à la fin du mois d’août. Une fois la zone évacuée, le raccordement de la canalisation du forage avec la canalisation déjà en place se fera au niveau de l’allée des dames.
La remise en état et la réouverture de la ViaRhôna sont prévues pour mi-septembre.

Concernant le mur de paille, la première partie du mur le long du chemin de la Porchette, sera enlevée à partir du lundi 10 août. La seconde partie, actuellement non accessible du fait des engins de forage, sera enlevée fin août / début septembre.

Ces dates sont bien entendues prévisionnelles et hors aléas rencontrés à chaque étape des travaux.

01/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡

Je vous propose de découvrir cette superbe maison de plain-pied à Clonas-sur-Varèze, un véritable havre de paix idéalement situé à seulement 10 minutes de l'A7.

Avec ses 134 m² habitables sur un terrain de 1 087 m², cette maison construite en 1997 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Ce que vous allez adorer :
✨ Un vaste séjour traversant de 45 m² (avec possibilité d'agrandissement).
✨ 4 chambres confortables avec rangements.
✨ Un extérieur soigné avec terrasse et piscine pour profiter des beaux jours.
✨ Un grand garage avec mezzanine de stockage.

C'est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché.

Prix : 399 500 €

Curieux d'en voir plus ? Toutes les photos et les détails sont ici :
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Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640918)

25/07/2026