Romane Calmel Optimhome immobilier - EI

08/09/2026

25/08/2026

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE MONTFERRAND

Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport avec plusieurs lots et d’un emplacement central.

🔑 Composition :
• 5 logements : 1 studio, 1 T2, 2 T3 et 1 T5
• 3 logements actuellement loués
• 16 512 € de loyers annuels actuellement perçus
• Cour commune
• Plusieurs caves

📈 Rendement brut actuel : environ 8,3 % sur la base des loyers en cours et du prix de vente.

Un ensemble offrant également un potentiel de valorisation des revenus locatifs avec les logements actuellement non loués.

Prix : 198 868 €
📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

24/08/2026

🏢 À vendre – Immeuble de rapport composé de 4 appartements à Clermont-Ferrand

Situé en plein centre-ville, Avenue de la Libération, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à ses revenus locatifs immédiats.

🔑 L’immeuble est composé de 4 logements, tous actuellement loués, générant 1 985 € de loyers mensuels (hors charges), soit 23 820 € de revenus locatifs annuels.

D’une surface totale au sol de 163 m², l’immeuble se compose de :

- Un F1 en rez-de-chaussée avec cour privative.
- Un F2 en rez-de-chaussée avec une petite cour privative.
- Deux F1 au premier étage, comprenant chacun une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains.
- L’un des deux F1 du premier étage bénéficie également d’une belle terrasse exposée plein Sud.
- Chaque logement dispose de sa propre petite cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un investissement locatif clé en main.
Avec 100 % des logements actuellement loués, cet immeuble permet à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance à prévoir.

Prix de vente : 344 850 €

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11/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA LOCATION – ESPIRAT (63160)

Découvrez cette superbe maison de 135 m² entièrement rénovée, comprenant :
✔️ 4 chambres dont une suite parentale
✔️ Une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte
✔️ Jardin, cour et garage
✔️ Pompe à chaleur & excellente isolation

Loyer : 1100€
Disponible à partir du 1er octobre 2026.

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

19/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CHAURIAT 🏡
Vous recherchez une maison prête à vivre avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution ? Cette maison présente plusieurs atouts :
✔️ 3 chambres
✔️ 2 salles d'eau avec WC
✔️ Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
✔️ Suite parentale
✔️ Fibre optique
✔️ DPE C
✔️ Potentiel d'agrandissement grâce à une pièce aménageable au rez-de-chaussée

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19/06/2026

✨ NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À BEAUMONT (63)✨

📍 À la recherche d'un appartement clé en main dans un environnement calme ?

Je vous propose ce charmant T2 de 50 m² situé en rez-de-chaussée, au fond d'une impasse paisible à Beaumont, à proximité des commodités.

Ses atouts :
✔️ 50 m² bien agencés
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
✔️ 1 chambre confortable
✔️ Salle d'eau avec WC
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Fibre optique
✔️ Double vitrage
✔️ VMC
✔️ Sans copropriété
✔️ Stationnement facile devant le logement

💡 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son excellent état et à son emplacement recherché.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

19/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CHAURIAT

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution ? Cette maison de bourg rénovée de 91 m² présente plusieurs atouts :

✔️ 3 chambres
✔️ 2 salles d'eau avec WC
✔️ Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
✔️ Suite parentale
✔️ Fibre optique
✔️ DPE C
✔️ Potentiel d'agrandissement grâce à une pièce aménageable au rez-de-chaussée

📩 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

09/06/2026

Les dernières transactions !
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23/05/2026

🏡 À vendre – T2 traversant de 32m2 à Clermont-Ferrand (secteur Delille -Gare)

Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 7 logements, découvrez cet appartement entièrement rénové comprenant :
- Salon lumineux
- Chambre de 12,82 m²
- Cuisine équipée
- Salle d’eau avec do**he et sèche-serviettes
- Cave + cour intérieure commune

✅ Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
✅ Fibre installée
✅ VMC & chaudière gaz

💡 Idéal premier achat ou investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

13/05/2026

🏡 Maison de caractère rénovée avec fort potentiel – Vassel C’est dans le petit village de Vassel, à 2 minutes de Vertaizon, 10 minutes de Pont-du-C... - immobilier à Vertaizon