11/08/2026
Nouvelle annonce ! Vous cherchez une opportunité d'investissement concrète aux portes du centre-ville de Cholet ?
Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à deux pas des Halles.
Voici ce que comprend ce bien :
• Un local commercial déjà loué (restauration rapide) avec un loyer annuel de 11 112 € HT. Gestion simplifiée et revenus sécurisés !
• Un appartement T4 de 72 m² à rénover, avec un potentiel locatif estimé à 700 €/mois.
𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
Le marché locatif à Cholet est très tendu. La proximité immédiate avec les commerces et services garantit une demande locative forte et stable.
Les chiffres clés :
- Prix de vente : 231 000 €
- Rentabilité brute attractive de 8,45 %
- Aucune charge de copropriété
C'est une opportunité rare qui combine revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux.
Curieux d'en savoir plus ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-cholet-180m2/r2081535?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots
Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668765)
