Vincent Lemiere Immobilier/ Keller Williams West Indies

07/02/2025

Dans 2 heures c'est l'ouverture du Marché !!

🌙 Le marché de nuit de Le Gosier : Un voyage au cœur des saveurs et des couleurs ! 🎨🍍

Tous les vendredis soir, Le Gosier s’anime d’une ambiance unique grâce à son marché de nuit. Véritable rendez-vous des locaux et des visiteurs, c’est bien plus qu’un lieu d’échange : c’est une expérience à vivre.

🍍 Saveurs locales : Des étals débordants de fruits tropicaux, des épices parfumées, des douceurs locales comme les doucelettes ou les sorbets coco faits maison… Votre palais va voyager !

🎨 Couleurs et artisanat : Bijoux en graines, tissus madras, peintures et sculptures… Découvrez le talent des artisans locaux et repartez avec un souvenir authentique.

🤝 Rencontres chaleureuses : Ici, on discute, on échange, on sourit. Chaque stand raconte une histoire, chaque produit porte l’âme de la Guadeloupe.

✨ Le marché de nuit, c’est aussi une invitation à ralentir, à profiter, et à se connecter à l’authenticité de notre île.

📅 Alors, ce vendredi, laissez-vous tenter ! Qui vient faire un tour au marché de nuit ?

26/01/2025

Vous reconnaissez certainement ce panneau !!

🌴 Préservons notre île : 5 gestes simples pour un tourisme durable à Le Gosier 🌊

En tant que membre de l’association , la préservation de nos plages est une mission qui me tient particulièrement à cœur. Voici 5 actions concrètes que chacun peut adopter pour protéger ces trésors naturels :

1️⃣ Ramasser ses déchets : La beauté d’une plage repose sur sa propreté. Emportez toujours un sac pour ramasser vos déchets, voire ceux laissés par d’autres.
2️⃣ Éviter le plastique jetable : Privilégiez les gourdes, pailles réutilisables et contenants durables pour limiter la pollution.
3️⃣ Respecter la faune et la flore : Ne ramassez pas de coquillages vivants, ne dérangez pas les nids d’oiseaux, et évitez de marcher sur les coraux ou les herbiers marins.
4️⃣ Protéger les dunes : Ces zones sont essentielles pour la biodiversité et l’équilibre de notre littoral. Restez sur les sentiers balisés.
5️⃣ Participer aux initiatives locales : Rejoignez les actions de nettoyage comme celles organisées par Clean My Island. Ensemble, nous pouvons faire une différence !

🌟 Chaque geste compte. En tant qu’habitants et visiteurs, nous avons tous un rôle à jouer pour préserver la beauté de notre île. 💚

24/01/2025

🍹 Le Ti’Punch : Plus qu’un cocktail, une philosophie de vie !

Préparation :
1️⃣ Un zeste de citron vert 🍋
2️⃣ Un nuage de sirop de canne 🥄
3️⃣ Une bonne dose de rhum agricole 🥃
4️⃣ Un remue-ménage énergique (optionnel : quelques pas de zouk en remuant) 🎶💃

🎯 Résultat : une boisson si parfaite qu’elle te fera oublier que tu as brûlé les accras !

⚠️ Attention : Le Ti’Punch se déguste avec modération… surtout si tu veux encore danser après !

Alors, qui en prépare un pour ce soir ? 😏

23/01/2025

🏝️ VISITE LIBRE AU MANGANAO - SAINT FRANÇOIS 🏡

📅 Rendez-vous le 8 février 2025 de 9h à 12h pour découvrir 2 studios à vendre dans une résidence sécurisée au cœur de Saint François.

✨ Idéal investissement locatif :
👉 Résidence avec accès direct à une plage paradisiaque, piscine, commerces et restaurant.
👉 Studios prêts à accueillir vos projets, que ce soit pour la location ou vos séjours personnels sous le soleil guadeloupéen.

💰 À partir de 99 000€ HAI

📞 Contactez-moi dès maintenant pour vous inscrire à la visite :
Vincent Lemiere
📧 [email protected]
📱 0690 05 56 00

🌊 Une opportunité rare dans un cadre d’exception. Ne la manquez pas !

22/01/2025

🌟 Le phare de l’îlet du Gosier : Gardien de nos côtes et symbole intemporel ⚓

L’îlet du Gosier, petit bijou niché au cœur de nos eaux cristallines, abrite un phare emblématique, véritable sentinelle de notre histoire maritime.

Construit en 1930, ce phare a guidé des générations de marins à travers les récifs et les eaux tumultueuses de la Guadeloupe. Avec sa silhouette blanche élégante et sa base rouge vif, il se dresse fièrement, témoin du lien indéfectible entre Le Gosier et la mer.

🔎 Saviez-vous ?
Ce phare, toujours en activité, n’est pas seulement un repère pour les navigateurs. Il est aussi une source d’inspiration pour les amoureux de paysages authentiques et pour ceux qui souhaitent plonger dans l’histoire locale.

🌊 En visitant l’îlet, laissez-vous porter par la beauté environnante et l’énergie paisible de ce lieu. N’oubliez pas d’admirer le phare au coucher du soleil, quand ses couleurs se mêlent à l’horizon doré.

📸 Avez-vous déjà visité l’îlet du Gosier et son phare ? Partagez vos plus beaux souvenirs en commentaire !

15/01/2025

✨ L'association débute 2025 avec une mission écologique de taille ! 💪
En collaboration avec la ville de Saint-François et l’organisation , nous te donnons rendez-vous pour une éco-randonnée à ne pas manquer :

🌍 Objectif : nettoyer le littoral tout en profitant d’une belle balade en mode éco-randonnée.
📍 Itinéraire : de Baie-Olive à l’Anse à l’Eau.
🕘 Départ : 8h45 depuis l’Anse à la Baie (Chapelle de Baie-Olive).

Ce qui t’attend :

🚌 Transport gratuit pour les non-véhiculés : départ à 8h30 au niveau de Carrefour Contact, Saint-François (arrive 10 minutes en avance pour éviter tout re**rd).
🥐 Petit-déjeuner offert pour bien démarrer la journée.
🧺 Repas tiré du sac à prévoir pour le déjeuner.
♟️🎲 Après-midi jeux gratuits animée par pour un moment fun et convivial.
🌱 Une belle action pour l’environnement tout en profitant de la nature.
📅 Quand : Dimanche 26 janvier 2025.
📝 Inscription obligatoire : Formulaire ici.
📖 Plus d’infos : https://cleanmyisland.fr/

En collaboration avec la ville de Saint-François et l’organisation et l'association , nous te donnons rendez-vous pour une éco-randonnée à ne pas manquer :

06/01/2025

26/11/2024

✨🎁 Grande Collecte de Jouets de l’Hiver !🎁✨

Cher réseau,
Voici le flyer officiel de notre collecte de jouets organisée pour illuminer le cœur des enfants cet hiver. ❄️❤️

📍 En partenariat avec l’association Kaz de la biodiversité, nous comptons sur votre générosité pour faire de cette initiative un véritable succès.

🧸🎮 Comment participer ?
➡️ Déposez vos jouets (en bon état) à l'agence, adresse mentionnée sur le flyer.
➡️ Contribuez à répandre la joie tout en soutenant une belle cause.

🌱 Ensemble, unissons nos efforts pour offrir des sourires tout en préservant notre environnement. 💚

Partagez cette publication et venez nombreux ! 🙌

17/10/2024

🌳Parc du Calvaire au ❤️ du Gosier 🏝️

03/09/2024

# # # 🌴📢 Nouveaux Changements Fiscaux pour les Locations Meublées en Guadeloupe ! Ce Que Vous Devez Savoir 🌴📢

Chers propriétaires et investisseurs en Guadeloupe, préparez-vous à un grand changement qui pourrait affecter vos revenus locatifs ! 🚨

Le Conseil d'État vient de rendre une décision qui modifie la fiscalité des locations meublées touristiques, y compris pour ceux qui utilisent des plateformes comme Airbnb. Alors que cette activité était autrefois une véritable mine d'or grâce à des avantages fiscaux généreux, les nouvelles règles en vigueur pour 2024 pourraient bien bouleverser la donne. 💰

**Qu'est-ce qui change ?** 🤔

1️⃣ **Abattement Fiscal Réduit** : Finis les abattements de 50 % (voire 71 % pour les meublés classés) ! Désormais, on passe à un abattement de 30 %, avec un plafond à 15 000 €.

2️⃣ **Alignement avec la Location Non Meublée** : Plus d'avantages comparatifs comme avant, les locations meublées touristiques sont maintenant traitées fiscalement comme les locations non meublées.

**Ce que cela signifie pour vous :**

🔍 **Réévaluez la Rentabilité de Vos Biens** : Vos revenus nets après impôts risquent d'être impactés. C’est le moment de faire le point !

💡 **Nouvelle Stratégie ?** Peut-être est-il temps de repenser votre modèle d'investissement : location longue durée, immobilier commercial... Les options ne manquent pas !

✨ **Bonne Nouvelle pour 2023 !** Si vous avez déjà déclaré vos revenus de 2023, l'ancien abattement s'applique encore. Ouf ! 🙌

**Chez KW WEST INDIES**, on est là pour vous aider à naviguer ces changements et optimiser vos investissements. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir des conseils sur mesure ! 💼