Julien Gomès - Conseiller Indépendant SAFTI Immobilier

Name: Julien Gomès - Conseiller Indépendant SAFTI Immobilier
Address: Claye-Souilly, 77410, FR
Telephone: +33671412067

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Claye-Souilly
Julien Gomès - Conseiller Indépendant SAFTI Immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Julien Gomès - Conseiller Indépendant SAFTI Immobilier, Immobilier, Claye-Souilly.

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01/10/2026

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

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28/09/2026

✨ Bien à vendre | COURTRY 📍

Maison familiale – 108 m² habitables – 3 chambres – garage et jardin - terrain de 209m2 Située à Courtry (77181), cette maison d'environ 108 m² habitables bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Deux arrêts de bus, à 50 et 100 m, desservent les gares de Chelles (RER E, ligne P) et de Villeparisis (RER B). Boulangerie et pharmacie sont à 2 min à pied, écoles et collège à 10 min. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, WC indépendants, porte d'accès au garage, cuisine fermée aménagée et équipée, double séjour composé d'un espace salle à manger avec poêle à bois Godin et d'un salon donnant sur la terrasse et le jardin arrière. À l'étage : palier avec accès balcon desservant trois chambres de belles dimensions (12, 13 et 15 m²), une salle de bains, des WC indépendants, une salle d'eau avec do**he à l'italienne. Cette dernière donne accès à des combles pouvant être aménagés, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. La maison bénéficie d'un jardin avec terrasse, d'abris de jardin et d'un garage avec double accès. Les atouts : - Trois chambres de belles dimensions - Poêle à bois Godin - Fenêtres et portes-fenêtres PVC triple vitrage - Garage avec double accès, avant et arrière - Portail et clôture en aluminium - Fibre optique - Combles pouvant être aménagés - Boulangerie et pharmacie à 2 min, écoles et collège à 10 min à pied Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 108 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 185 kWhEP/m².an(D)
💶 329000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/courtry-77181/1706618

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📞 06 71 41 20 67
📩 [email protected]

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23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

21/09/2026

✨ Bien à vendre | PLAILLY 📍

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Maison familiale – 189 m² – Vie de plain-pied possible – Piscine – Terrain de 2 524 m² Plailly (60128) Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette maison familiale de 189 m² habitables profite d'un cadre de vie rare. Sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes s'adaptent naturellement aux besoins de chacun. Ses points forts : - Terrain clos et arboré de 2 524 m², bien exposé - Piscine - Rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied - Jusqu'à 7 chambres, modulables selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…) - Plus de 25 m² d'espaces annexes supplémentaires (buanderie et cellier) - Nombreuses places de stationnement - Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Double séjour avec cheminée - Cuisine avec accès direct à la terrasse - Salle de bains avec do**he et baignoire - WC indépendants - Quatre chambres - Buanderie et cellier À l'étage : - Grande pièce palière pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou un espace détente - Trois chambres - Bureau - Salle d'eau - WC indépendants Cette maison conjugue espace, confort et qualité de vie, avec la possibilité de la personnaliser au fil du temps selon vos envies. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

🏡 Maison/villa
🛋️ 9 pièce(s)
📏 189 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 239 kWhEP/m².an(D)
💶 548000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/plailly-60128/1679385

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18/09/2026

✨ Bien à vendre | MITRY-MORY 📍

T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI 7 300 €/AN – BAIL COMMERCIAL 2023-2032 – CAP WEST À Mitry-Compans, à 5 km de Roissy-CDG, dans une résidence d'affaires sécurisée, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² — un placement clé en main pour investisseur patrimonial. Les chiffres : - Loyer annuel garanti : 7 300 € (? 608 €/mois) - Charges annuelles : 1 100 € - Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 - Aucune vacance locative ni gestion à prévoir Le gestionnaire : CAP WEST, groupe familial fondé en 2004, exploite 42 résidences d'affaires du grand Ouest à l'Île-de-France. Un acteur établi, garant de la solidité du loyer. Fiscalité LMNP : Grâce au statut LMNP, les revenus locatifs peuvent être perçus sans imposition sur une longue période via le mécanisme d'amortissement. Un conseiller fiscal peut vous accompagner. Le bien : 3ème étage avec ascenseur — séjour avec kitchenette — salle d'eau avec WC — chambre en mezzanine de plus de 20 m² — balcon de 5 m² — parking inclus — DPE C L'environnement : Zone Roissy, ZAC de la Feuchère (Dassault, Thalès) — bus au pied de la résidence — gare Mitry-Claye à 4 km — parc des expositions Villepinte à 10 min. Contactez-moi pour plus d’informations Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 47 m²
🌱 Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 72 kWhEP/m².an(C)
💶 100000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/mitry-mory-77290/1691220

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16/09/2026

✨ Bien à vendre | CLAYE-SOUILLY 📍

Maison 150 m² – Séjour traversant 60 m² – Jardin 890 m² – Sous-sol total 100 m² – DPE C Claye-Souilly (77410) Maison au caractère affirmé : poutres apparentes, cuisine récente haut de gamme, pièce de vie traversante baignée de lumière avec accès direct sur terrasse pergola plein sud et grand jardin arboré. Sous-sol total de 100 m² offrant de vraies possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour de 60m² avec cheminée insert et cuisine récente ouverte - Accès direct à la terrasse plein sud et au jardin arboré - Salle d’eau avec do**he à l'italienne et WC suspendus - Accès sous-sol Étage : - 4 chambres - Couloir et dégagement - Salle d’eau avec WC suspendus Sous-sol total : - Buanderie fonctionnelle - Dressing - Atelier - Pièce de 25 m² idéale pour salle de sport, salle de jeux ou bureau - Garage 30 m² double accès avant/arrière - Prise de recharge pour véhicule électrique Extérieurs - Terrain 890 m² - Jardin arboré - Terrasse pergola plein sud - Stationnements supplémentaires Performances énergétiques : DPE C Secteur calme, 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 150 m²
🌱 Classe climat: 23 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 113 kWhEP/m².an(C)
💶 473000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/claye-souilly-77410/1556864

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14/09/2026

✨ Bien à vendre | CLAYE-SOUILLY 📍

EXCLUSIVITÉ SAFTI Claye-Souilly (77410) – 4 pièces, 3 chambres, 89 m² habitables sur terrain de 203 m² Idéalement située au cœur du secteur de Mauperthuis, cette maison kaufman & Broad offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. RÉNOVATIONS RÉCENTES (octobre 2025 – été 2026) : - Isolation des combles - Isolation thermique par l'extérieur des murs - Toiture reprise : rives refaites à sec, traitement hydrofuge/antimousse, voliges remplacées - Chaudière gaz à condensation Viessmann (classe énergétique A), avec régulation connectée - Volets roulants électriques ALU – en cours de pose CÔTÉ PRATIQUE : - École maternelle et élémentaire à 5 min à pied, collège à 15 min à pied - Arrêt de bus à 5 min à pied desservant le lycée et la gare RER B – ligne K - Commerces, axes routiers à proximité immédiate AMÉNAGEMENT : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour, séjour lumineux avec accès aux deux terrasses, WC lave-mains, cellier, accès direct au garage - A l'étage : dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec WC EXTÉRIEURS : - Jardin clos, terrasses avant et arrière, garage attenant avec accès direct à la maison Une belle rénovation a déjà été menée (étage, enveloppe thermique), avec encore quelques aménagements à prévoir selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 89 m²
🌱 Classe climat: 31 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 147 kWhEP/m².an(D)
💶 332000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/claye-souilly-77410/1481524

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14/09/2026

✨ Bien à vendre | MONTHYON 📍

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 143 m² – DPE C - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée – Terrain 524 m² - Garage Située à Monthyon, cette maison individuelle construite en 1999 propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, facilement adaptable aux besoins de chaque famille. LES ATOUTS - Vie de plain-pied possible - Pièce de vie de +45 m² - Jardin sans vis-à-vis, exposé Ouest - DPE C - Garage de 28 m² - Climatisation réversible - Plusieurs stationnements AGENCEMENT Rez-de-chaussée - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - 2 chambres - Grande salle d'eau - WC indépendants Étage - 3 chambres - Salle d'eau avec WC ÉQUIPEMENTS - Chaudière gaz à condensation - Climatisation réversible dans le séjour - Volets roulants solaires - Assainissement conforme ENVIRONNEMENT - École maternelle et primaire, centre de loisirs - Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, tabac, poste - Centre poly médical - Meaux 10 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 143 m²
🌱 Classe climat: 22 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 166 kWhEP/m².an(C)
💶 299000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/monthyon-77122/1604729

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09/09/2026

✨ Bien à vendre | COULOMMIERS 📍

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Propriété équestre – Secteur Coulommiers (77120) Nichée au cœur de la campagne briarde, à seulement 10 minutes de Coulommiers, cette propriété équestre de 1,4 hectare offre un environnement rare entre nature préservée et art de vivre autour du cheval. Bénéficiant d'un accès direct aux chemins de balade, la propriété dispose d'installations équestres de qualité professionnelle : - 12 box - 6 paddocks herbe + 2 paddocks en sable - Sellerie - Club-house - Carrière en sable de Fontainebleau 60x30m avec éclairage - Abreuvoirs automatiques (alimentés par forage) - Hangar et box de stockage paille et foin - Possibilité d'ajouter : marcheur, rond de longe, box supplémentaires Une maison de caractère, volumineuse et lumineuse, qui allie cachet et confort : - RDC : entrée, salon avec poêle, séjour lumineux, cuisine équipée, bureau, buanderie, salle d'eau, WC. - 1er étage : deux suites parentales, bureau, salle de bains, deux chambres. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires. Des extérieurs conçus pour le bien-être et la convivialité : - Piscine chauffée (pompe à chaleur), jardin arboré avec terrasses, portail électrique, double garage avec porte motorisée, stationnements extérieurs. - Accès facile depuis Paris et Marne-la-Vallée - 1h de Paris (A4/N4), 55 min Gare de l'Est (ligne P), 30 min Marne-la-Vallée. - Écoles maternelle et primaire sur place, collèges et lycées accessibles via les transports scolaires. Exposée à l'ouest, cette belle propriété de caractère baignée de lumière est un lieu idéal, où nature, passion équestre (centre, pension) et projets d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, week-end) peuvent s'unir pour offrir une expérience unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

🏡 Maison/villa
🛋️ 12 pièce(s)
📏 298 m²
🌱 Classe climat: 47 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 286 kWhEP/m².an(E)
💶 698000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/coulommiers-77120/1619909

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.Gomes.Immobilier #

08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

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