Avantage Immobilier et Gestion

19/09/2026

Saviez-vous que les taux immobiliers continuent de grimper en septembre 2026? 📈

Les taux atteignent désormais 3,54% sur 20 ans, marquant une légère hausse. C'est une évolution importante pour les futurs acheteurs et investisseurs.

Comment cette tendance va-t-elle influencer vos projets immobiliers?

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En septembre 2026, les taux immobiliers passent à 3,54% sur 20 ans, en légère hausse. Découvrez le détail des taux Pretto et simulez le vôtre.

17/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ASNIERES SUR SEINE 📍

Dans un quartier résidentiel à environ 15 mn des transports. Spacieux duplex à rénover de 115 m² Carrez et 145 m² habitables. Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en brique des années 1930, cet appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis séduit par ses beaux volumes, son agencement idéal et tout le charme de l'ancien qu'une rénovation saura pleinement révéler : parquet d'origine, belle hauteur s/plafond, moulures et poutres apparentes. Le 1er niveau comprend entrée, 2 chambres, 1 double séjour, 1 cuisine, 1 sdb et wc séparés. À l'étage, 2 très grandes chambres, un agréable espace lecture, une vaste sdb et WC séparés. Une fois rénové, ce duplex deviendra un véritable bijou, chaleureux et plein de caractère. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace comme à un investisseur souhaitant créer une belle colocation. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à aménager entièrement selon vos envies ! Deux places de parking sont disponibles en supplément, à seulement 50 mètres de l'appartement, au prix de 20 000 € chacune. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 6 pièce(s)
▪ 146 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 214 kWhEP/m².an(D)
▪ 529000€
https://avantage-immobilier.fr/products/61518369

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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10/09/2026

Découvrez les critères essentiels souvent négligés lors de l'achat immobilier.

De nombreux acheteurs se concentrent sur le prix et la surface, mais d'autres aspects cruciaux méritent votre attention.

Quels sont ces détails qui pourraient faire toute la différence dans votre projet immobilier ?

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Prix au mètre carré, surface, DPE, qualité de la construction, coût des travaux, exposition, extérieurs… Les critères pour bien choisir un logement ne manquent pas. Mais certains aspects, pourtant essentiels, restent souvent sous-estimés par les acheteurs. Quels sont ces angles morts à ne ...

08/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CLICHY 📍

À rénover selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon ou réaliser un investissement locatif de qualité. À Clichy, rue de Neuilly, à seulement 3 minutes de la gare Clichy/Levallois et à 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété récemment ravalée. Clair, calme et sans vis-à-vis, il séduit par son cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et deux cheminées. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Emplacement à vélo et une cave complètent ce bien. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 40 m²
▪ Classe climat: 85 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 386 kWhEP/m².an(F)
▪ 234000€
https://avantage-immobilier.fr/products/61456987

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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08/09/2026

Ce qu’on retient surtout, ce sont vos mots : « réactive », « à l’écoute », « suivi rigoureux ». Derrière chaque avis se cache un projet qui a abouti.

Merci à ceux qui prennent le temps de nous écrire, c’est toujours un plaisir de vous lire 🙏

📍Avantage immobilier & avantage gestion — Clichy

07/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CLICHY 📍

Au centre de CLICHY. Dans un bel immeuble en briques, bien entretenu, découvrez ce charmant studio situé au 2ème étage. Sans aucune perte de place, il séduit par le charme de l'ancien : parquet d'origine, tomettes dans la cuisine et cheminée. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle clarté. Les charges de copropriété sont peu élevées. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 19 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 344 kWhEP/m².an(E)
▪ 145000€
https://avantage-immobilier.fr/products/61456438

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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07/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | CLICHY 📍

À 3 minutes à pied de la ligne 14 et du RER, situé dans une rue calme et au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce studio situé au 5ème étage, parfaitement bien agencé sans perte de place et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale aux beaux volumes avec un coin nuit bien délimité et profitant d'une vue dégagée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéal primo accédant ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1239.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 21 m²
▪ Classe climat: 55 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 364 kWhEP/m².an(E)
▪ 170000€
https://avantage-immobilier.fr/products/61437081

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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05/09/2026

Il était une fois … en immobilier !

🏠 Histoire d'une Maison Célèbre : La Maison de Frank Lloyd Wright

La "Fallingwater", conçue par l'architecte Frank Lloyd Wright en 1935, est construite au-dessus d'une cascade en Pennsylvanie. Cette maison est un exemple extraordinaire de l'intégration harmonieuse de l'architecture avec la nature. 🌿🏞️

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02/09/2026

Découvrez comment transformer votre balcon en un véritable espace vert avec la méthode Miyawaki ! 🌿

Grâce à des techniques innovantes, vous pouvez créer une mini-forêt même dans les plus petits espaces et abolir l'expérience étouffante des étés sur un balcon bétonné.

Imaginez profiter d'un refuge de fraîcheur en plein cœur de la ville tout en contribuant à la biodiversité.

Ne manquez pas l'opportunité d'explorer ces astuces et faites un pas vers un habitat plus vert et durable.




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Suffoquer sur un balcon en plein été tout en rêvant de fraîcheur, loin du béton brûlant, est une expérience fréquente...

31/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | ASNIERES SUR SEINE 📍

Dans un quartier résidentiel d'Asnières-sur-Seine, à environ 15 minutes des transports, découvrez ce spacieux duplex à rénover de 115 m² Carrez et 140 m² habitables. Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en brique des années 1930, cet appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis séduit par ses beaux volumes, son agencement idéal et tout le charme de l'ancien qu'une rénovation saura pleinement révéler : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, moulures et poutres apparentes. Le premier niveau comprend une entrée, deux chambres, un double séjour, une cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, un agréable espace lecture, une vaste salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une fois rénové, ce duplex deviendra un véritable bijou, chaleureux et plein de caractère. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace comme à un investisseur souhaitant créer une belle colocation. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à aménager entièrement selon vos envies ! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 115 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 243 kWhEP/m².an(D)
▪ 529000€
https://avantage-immobilier.fr/products/61441028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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