Sandrine Boyer IAD Immobilier

Sandrine Boyer IAD Immobilier conseillère en immobilier.

Je partage avec vous cette nouvelle opportunité en exclusivité !Vous cherchez un projet à votre image au cœur de Cognac ...
18/09/2026

Je partage avec vous cette nouvelle opportunité en exclusivité !

Vous cherchez un projet à votre image au cœur de Cognac ? Cette maison de ville, située à deux pas de la place François 1er, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

𝐋𝐞 𝐫𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur une petite cour avec abri de jardin, ainsi qu'un WC et une cave.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres (dont une avec son parquet d'origine) et d'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace de stockage idéal à aménager en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.

C’est l’occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble.

Prix : 128 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-cognac-90m2/r2107598?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824575)

Une nouvelle adresse qui n'attend que vous !Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 1990, située à Juillac-le-C...
09/09/2026

Une nouvelle adresse qui n'attend que vous !

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 1990, située à Juillac-le-Coq, alliant confort et fonctionnalité sur trois niveaux.

Ce bien, parfaitement entretenu, est idéal pour une vie de famille épanouie.

Voici ce qu'elle vous réserve :

Rez-de-jardin : Entrée, cuisine indépendante, vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda, 2 chambres, salle de bains et WC.
Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.
Sous-sol : Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou espace détente), une cuisine, buanderie et WC.

L'extérieur est un véritable atout avec son jardin arboré, sa piscine et une vue dégagée apaisante sur les plaines environnantes.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐞 𝟐𝟒𝟖 𝟗𝟖𝟎 €.

Envie d'une visite ou besoin de plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-juillac-le-coq-134m2/r2105126?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788295)

Je vous propose cette belle opportunité d'investissement à Cognac ! 🏡Il s'agit d'un immeuble en exclusivité composé de 3...
04/09/2026

Je vous propose cette belle opportunité d'investissement à Cognac ! 🏡

Il s'agit d'un immeuble en exclusivité composé de 3 appartements meublés, tous actuellement loués et générant des revenus immédiats.

Chaque logement est propre, bien entretenu et décoré avec goût. Ils comprennent chacun une chambre, une cuisine équipée, une pièce à vivre, un WC et une salle d’eau. Un vrai confort pour les locataires, complété par une cour commune et un garage à vélos partagé.

🔑 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 :
* Revenus locatifs annuels : 19 620 €
* État : Impeccable, aucuns travaux à prévoir
* Prix : 262 000 €

C'est l'investissement locatif idéal pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec une rentabilité en place.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

👉 Retrouvez le détail ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-cognac-152m2/r2088304?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688772)

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison en pierre à rénover entièrement, située à Salles-d'Angles !Vous recherchez...
21/08/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison en pierre à rénover entièrement, située à Salles-d'Angles !

Vous recherchez un beau projet de rénovation et les travaux ne vous font pas peur ? Ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant tout personnaliser.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Deux chambres, salle de bain et WC
- Un jardin privatif
- Une parcelle supplémentaire de plus de 1 000 m² face à la maison

Prix : 76 000 €

C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-salles-d-angles-70m2/r2090846?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707420)

Permettez-moi de vous présenter une opportunité idéale pour votre prochain investissement locatif à Cognac ! 🔑Je vous pr...
15/08/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité idéale pour votre prochain investissement locatif à Cognac ! 🔑

Je vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 3 appartements meublés, tous actuellement loués et générant des revenus immédiats.

Chaque logement est propre et soigné, disposant d'une décoration actuelle. Ils se composent chacun d'une chambre, d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une salle d'eau.

Les petits plus :
✅ Une cour commune
✅ Un garage à vélos partagé
✅ Des revenus locatifs annuels de 19 620 €

C'est l'occasion parfaite pour un placement sécurisé sans travaux à prévoir.

Le prix de vente est de 262 000 €.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a been rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688772)

👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-cognac-152m2/r2088304?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Nouvelle annonce ! Vous cherchez votre futur nid douillet où poser vos valises sans aucun travaux ?Laissez-vous charmer ...
18/07/2026

Nouvelle annonce ! Vous cherchez votre futur nid douillet où poser vos valises sans aucun travaux ?

Laissez-vous charmer par cette agréable maison de village à Saint-Brice, un véritable havre de paix niché dans son écrin de verdure, à deux pas de la Charente.

Côté confort et agencement :
- Une vaste cuisine équipée de 30 m² donnant sur une véranda.
- Un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée en pierre.
- 3 belles chambres à l'étage + une suite parentale avec accès indépendant (possibilité de location).
- Une grande cour fleurie et arborée, ainsi qu'un garage de 29 m².

Côté technique, tout est pensé pour votre bien-être et vos économies : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟎𝟕 𝟎𝟎𝟎 €.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Contactez-moi sans tarder !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-saint-brice-147m2/r2051588?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419247)

Permettez-moi de vous présenter aujourd'hui une opportunité unique à 𝐂𝐡𝐚̂𝐭𝐞𝐚𝐮𝐛𝐞𝐫𝐧𝐚𝐫𝐝 !Je vous invite à découvrir cette m...
30/05/2026

Permettez-moi de vous présenter aujourd'hui une opportunité unique à 𝐂𝐡𝐚̂𝐭𝐞𝐚𝐮𝐛𝐞𝐫𝐧𝐚𝐫𝐝 !

Je vous invite à découvrir cette maison d'environ 138 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Le véritable atout de ce bien ? Son grand terrain d'environ 1 500 m² entièrement constructible, offrant de magnifiques perspectives d'aménagement ou de projet de construction supplémentaire.

À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois et équipée d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de 4 chambres.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour terminer la salle d'eau, le WC et la buanderie, vous permettant ainsi de personnaliser les finitions à votre goût. Une dépendance, une cave et un patio complètent l'ensemble.

Un projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination !

Prix de vente : 𝟐𝟐𝟒 𝟕𝟎𝟎 €

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
👉 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2026323?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273771)

Nouvelle annonce à ne pas manquer ! 🏡Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de 140 m², particulièrement...
29/05/2026

Nouvelle annonce à ne pas manquer ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de 140 m², particulièrement bien entretenue et prête à accueillir votre famille.

Dès l'entrée, je vous invite à découvrir une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour climatisé de 37 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments de partage.

Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois disposent de grands placards. Pour votre confort, vous profiterez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bel atout supplémentaire : une pièce de 25 m² reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin verdoyant avec sa 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞́𝐞, sa terrasse conviviale et son forage pratique pour optimiser vos consommations d'eau. Un grand garage de 40 m² en sous-sol complète ce bien de qualité.

Prix : 262 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1988318?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859795)

𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ! Je suis ravie de vous présenter aujourd'hui ce charmant pavillon construit en 2001, s...
27/05/2026

𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ !

Je suis ravie de vous présenter aujourd'hui ce charmant pavillon construit en 2001, situé dans un environnement très agréable. En bon état général, il offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir votre projet de vie.

Voici ce que je vous invite à découvrir :

🏠 3 chambres chaleureuses, idéales pour toute la famille
☀️ Un spacieux salon-séjour lumineux pour vos moments de partage
🍳 Une cuisine séparée et bien aménagée
🚗 Un garage de plain-pied ainsi qu'un double garage pour plus de praticité
📦 Un sous-sol complet de 97 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
🌳 Un grand terrain de 1 394 m² pour profiter des extérieurs
🍹 Une terrasse de 10 m², idéale pour vos soirées d'été (et pouvant être fermée)

Ce bien rare sur le marché combine espace, confort et un très beau potentiel. À visiter sans tarder !

Prix : 𝟐𝟎𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Pour consulter l'annonce complète et me contacter pour une visite, c'est par ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1844348?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32061596)

✨ Nouvelle opportunité à ne pas manquer !Je vous propose aujourd'hui cette maison récente de 2024, construite par Alfa C...
29/04/2026

✨ Nouvelle opportunité à ne pas manquer !

Je vous propose aujourd'hui cette maison récente de 2024, construite par Alfa Construction, qui allie modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles (DPE A).

D'une surface d'environ 90 m², ce pavillon de plain-pied vous séduira par :

* Sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée Mobalpa.
* Ses 3 chambres confortables et sa salle d'eau contemporaine.
* Ses équipements de pointe : pompe à chaleur air/air et chauffe-eau thermodynamique.
* Son grand terrain de 𝟖𝟗𝟖 𝐦² idéal pour profiter du calme.

Située à seulement 5 minutes d'Archiac et 10 minutes de Jonzac, cette maison respecte la norme RE 2020 pour une isolation et une durabilité optimales.

Prix : 𝟏𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2008386?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Cognac
16100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00

Téléphone

+33670368064

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