Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Amelie Castellano IAD

Name: Amelie Castellano IAD
Address: Collonges, 01550, FR
Telephone: +33614874802

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France
Collonges
Amelie Castellano IAD

🏡 Conseillère immobilier
📍Farges et alentours (01)
📲 0614874602
📥 [email protected]

23/02/2026

🏠 𝗟𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗻’𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝘀.

Oui, je préfère te le dire avant que tu passes des mois à chercher 👇

En immobilier, chaque achat est un 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀 :
👉 Plus grand… mais un peu plus loin
👉 Mieux situé… mais plus petit
👉 Sans travaux… mais plus cher
👉 Moins cher… mais à rénover

Attendre “le bien parfait”, c’est souvent :
❌ perdre du temps
❌ rater de belles opportunités
❌ voir les prix évoluer

💡 𝗟𝗮 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 : 𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗳𝗮𝗶𝘁 ?
C’est :
➡️ Est-ce que ce bien correspond à 80 % de mes critères essentiels ?
Un bon achat, ce n’est pas un coup de foudre irréaliste.
C’est un équilibre intelligent entre budget, emplacement et potentiel.

🎯 Mon conseil : définis tes 𝟯 𝗰𝗿𝗶𝘁𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗻𝗼𝗻 𝗻𝗲́𝗴𝗼𝗰𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀… et accepte le reste comme des ajustements.

Et toi, tu préfères :
🏡 plus grand mais plus loin ou📍 plus petit mais mieux situé ?
Dis-le-moi en commentaire 👇

19/02/2026

POV : tu es conseillère en immobilier et tu reçois un avis 5 étoiles ⭐️

Nous 2 secondes après : 💃💃

On fait les pros toute la journée…
Mais en vrai ?
On célèbre chaque avis comme une victoire.

Parce qu’un avis client, ce n’est pas “juste un commentaire”.
C’est la preuve que vous nous avez fait confiance pour un moment important de votre vie.

Et ça, ça n’a pas de prix 🤍
Merci pour chaque mot, chaque recommandation, chaque étoile.

10/02/2026

03/02/2026

💰 𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗲́𝗺𝗼𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝘃𝘀 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́

Quand on vend son bien, il y a souvent deux prix.
Celui qu’on a en tête… et celui que le marché est prêt à payer.

Le 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗲́𝗺𝗼𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹, c’est celui qui inclut :
• les souvenirs
• le temps passé dans le logement
• les travaux réalisés
• l’attachement au lieu
Il est humain, légitime… mais 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹.

Le 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́, lui, est basé sur :
• les ventes récentes
• la réalité de l’offre et de la demande
• l’emplacement
• les caractéristiques du bien
• le budget des acheteurs

Les acquéreurs, eux, n’achètent pas votre histoire.
Ils comparent, ils analysent, ils visitent plusieurs biens.
Et ils savent très vite si un prix est cohérent… ou non.

👉 Quand le prix émotionnel prend le dessus, le bien reste plus longtemps sur le marché.
👉 Quand le prix est aligné avec le marché, les visites s’enchaînent… et la vente avance.

𝗠𝗼𝗻 𝗿𝗼̂𝗹𝗲, c’est justement de faire le lien entre l’émotion et la réalité du marché, pour positionner votre bien au bon prix dès le départ et maximiser vos chances de vendre.

Parce qu’en immobilier, l’émotion est importante… mais c’est le marché qui décide 💡

29/01/2026

🏡 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗧𝟭 𝗯𝗶𝘀 𝗮̀ 𝗩𝗮𝗹𝗹𝗲𝗶𝗿𝘆

Appartement T1 bis loué meublé d’environ 41m²
Place de stationnement extérieur
Petit balcon
Loyer : 980€/mois charges comprises

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 140.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1680 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 294 euros (soit 7€/m²).

26/01/2026

✨ 𝗝’𝗮𝗶 𝗿𝗲𝗰̧𝘂 𝘂𝗻 𝘁𝗿𝗲̀𝘀 𝗯𝗲𝗹 𝗮𝘃𝗶𝘀 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗮̀ 𝘂𝗻𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 ✨

Parce qu’une estimation ne débouche pas toujours sur une mise en vente.
 Elle peut confirmer un projet, le repousser ou parfois en faire naître un autre.

Mais c’est toujours une étape primordiale : avoir une vision claire, des repères fiables et des conseils transparents pour avancer sereinement, quel que soit le timing.

Merci pour cette confiance 🙏

22/01/2026

💡 « 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲𝘀 » 𝗻𝗲 𝘃𝗲𝘂𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲𝘀.
 En copropriété, seules certaines dépenses peuvent être récupérées auprès du locataire. Eau et chauffage ne sont inclus que s’ils sont 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀.

➡️ Dans ce carrousel, je t’explique clairement la différence 👇

19/01/2026

Ouvrir des portes, des placards, des volets… oui 😄

Mais si notre métier c’était juste ca, on serait serrurières 🔑😂

Être conseillères immobilier c’est surtout ouvrir la porte à de nouveaux projets de vie 🏡✨

Heureusement, la réalité c’est aussi beaucoup de travail et d’expertise : on estime, on négocie, on sécurise, on rassure, on conseille, on vend.

Nous sommes Conseillères immobilier, pas juste figurantes 😉

12/01/2026

🏠 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗼-𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗮𝗻𝘁 : 𝗰̧𝗮 𝘃𝗲𝘂𝘁 𝗱𝗶𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?
On entend souvent ce terme… mais il n’est pas toujours clair 🤔
 Voici l’explication simple 👇
👤 𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼-𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗮𝗻𝘁, c’est une personne qui : ✔️ achète 𝘀𝗮 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗳𝗼𝗶𝘀 OU ✔️ n’a 𝗽𝗮𝘀 𝗲́𝘁𝗲́ 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗮 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝗮𝘂 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝟮 𝗮𝗻𝘀
👉 Si tu as toujours été locataire et que tu veux acheter ton premier logement : tu es primo-accédant ✅

🎁 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲 𝘀𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 ? Parce qu’il permet d’accéder à 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗶𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗽𝗲́𝗰𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀, comme : • le 𝗣𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝗧𝗮𝘂𝘅 𝗭𝗲́𝗿𝗼 (𝗣𝗧𝗭) • certaines 𝗿𝗲́𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗿𝗮𝗶𝘀 • parfois des 𝗮𝗶𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 (communes, régions)

⚠️ 𝗔̀ 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 ❌ Primo-accédant ≠ investisseur 👉 Les aides concernent uniquement l’achat de ta 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲, pas un bien destiné à la location.

💡 𝗠𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 Avant d’acheter, vérifie si tu es primo-accédant : ce statut peut te faire économiser 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱’𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀 💰

Tu te demandes si tu entres dans cette catégorie ? Écris-moi en DM 📩

05/01/2026

✨ 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗲𝘁 𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰̧𝗼𝗻𝘀 : 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹 𝗮𝘃𝗶𝘀 !

Rien ne me fait plus plaisir que vos retours 🙌
 Un grand merci à mes clients pour cet avis, vos messages me motivent chaque jour à continuer dans cette direction, avec la même passion, pour toujours mieux vous satisfaire 🤩

01/01/2026

✨ Bonne année 2026 ✨

Pour cette nouvelle année, je vous souhaite du rire, de la santé, des moments qui font du bien et plein de jolies choses à célébrer 🤍
Qu’elle soit remplie de belles surprises et de bonnes nouvelles.

De mon côté, prête à faire de 2026 une année riche en projets, en clés remises et en belles histoires à écrire ensemble 🏡🔑

Belle et heureuse année 🥂

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Site Web

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