30/04/2024
Vente - Appartement Colombes - 249 000 €
PETITE-GARENNE: Un havre de paix à quelques pas de la gare de La Garenne-Colombes et à 7 minutes à pied du T2 (arrêt Charlebourg - La Défense en 5 minutes!).
Découvrez ce charmant deux pièces d'environ 46m²,au premier étage d'une petite copropriété. Offrant une vue paisible sur le jardin intérieur, cet appartement vous promet tranquillité et sérénité.
En entrant, une agréable entrée vous conduit vers le séjour et dessert des toilettes séparées, une salle de bains et une cuisine séparée et équipée. Le séjour de 16m², exposé à l'Ouest, offre un parquet d'époque et une cheminée, ajoutant une touche d'élégance à cet espace convivial. La chambre spacieuse de 12m² est au calme, donnant sur le jardin de la copropriété. Les fenêtres sont en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Proche de toutes les commodités et des écoles (crèches, maternelles, primaires, collège)
-La Gare de la Garenne est à 200m (Paris Saint-Lazare en 12 min)
- La station du T2 Charlebourg est à 600m, (La Défense en 6min)
- Le marché du Centre de la Garenne-Colombes à 500m
Un véritable coup de cœur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Pas de procédure en cours. DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
240 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.75%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie 393 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 86 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
HF Conseil Immobilier
Non-détention de fonds
RCS 904519147
