Ludivine Aitali

03/09/2026

🎒 La rentrée, c’est aussi le moment de faire le point sur ses projets.

Les cartables sont prêts, les agendas se remplissent… et après un été bien mérité, les projets reprennent leur place. 🍂

Et si votre projet immobilier faisait partie des priorités de cette rentrée ?

🏡 Une envie de vendre votre maison, de trouver votre prochain appartement ou simplement de connaître la valeur actuelle de votre bien ?

C’est peut-être le bon moment pour en parler.

À Colomiers et dans l’Ouest toulousain, je vous accompagne avec une approche personnalisée, de la réflexion jusqu’à la concrétisation de votre projet.

Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

Notre conseillère immobilière Ludivine AIT-ALI est une experte sur le secteur COLOMIERS (31770) et ses environs. Contactez notre conseillère pour votre projet immobilier (achat ou vente).

19/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE | COLOMIERS 📍

❤️ Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui… en plein cœur de Colomiers !

Derrière sa façade, cette charmante maison du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités.

🏡 116 m² répartis sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et une distribution pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée :
• Un salon chaleureux
• Une grande cuisine dinatoire de 14,8 m²
• Un cellier
• Un WC
• Et une terrasse directement accessible depuis la cuisine 🌿

Au 1er étage :
🛏️ 2 chambres
💻 Un bureau de 6,8 m²
🛁 Une superbe salle de bain avec WC

Et pour finir…
Les combles aménagés de 24 m², baignés de lumière grâce aux Velux, offrent un espace supplémentaire idéal selon vos besoins.

Le vrai plus ? 👉 Aucun travaux à prévoir.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

📍 Colomiers – Centre historique
⚡ DPE C

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 Ludivine AIT-ALI – SAFTI
07 85 07 26 05
📩 [email protected]



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18/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE | LÉGUEVIN 📍

☀️ Dernier étage • Triple exposition • Balcon • 3 chambres

Et si votre prochain appartement était celui-ci ? 🏡

Au cœur de Léguevin, découvrez cet appartement lumineux de 72 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et arborée construite en 2008.

❤️ Ce qui fait la différence :
• Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses expositions Sud et Est
• Un balcon d’environ 9 m² pour profiter des beaux jours 🌿
• 3 chambres pour accueillir famille, enfants ou espace bureau
• Une salle de bain et WC indépendant
• 2 places de parking en sous-sol 🚗🚗
• Commerces, marché, écoles et services au pied de la résidence

🛠️ Quelques rafraîchissements sont à prévoir : l’occasion idéale de personnaliser l’appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel.

💧 Charges : environ 120 €/mois, eau comprise
⚡ DPE : C
💰 190 000 €

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande !

📞 Ludivine AIT-ALI – SAFTI
07 85 07 26 05
📩 [email protected]

Vous recherchez un appartement avec 3 chambres à Léguevin ? Contactez-moi pour organiser une visite.



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17/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ À LA VENTE | TOULOUSE – SAINT-SIMON

Et si votre prochaine maison était à la fois atypique, rénovée et prête à vivre ? 🏡

📍 Cugnaux, côté Toulouse Saint-Simon
À seulement 1,2 km des commerces de Diane et à 500 m du chemin de Tucaut.

Cette maison de caractère de plain-pied, d’environ 85 m², a été entièrement rénovée avec goût.

❤️ On aime particulièrement :
• une belle pièce de vie traversante avec hauteur sous plafond
• une cuisine Schmidt entièrement équipée
• 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative
• un bureau idéal pour le télétravail
• une seconde salle d’eau avec WC
• de nombreux rangements
• un jardin intimiste avec terrasse
• un cabanon bois d’environ 8 m²

Et côté technique ? 👌
Électricité refaite, isolation, menuiseries récentes, climatisation réversible… et surtout un DPE B !

👉 Un bien clé en main, dans un environnement pratique, proche des commerces, transports et grands axes.

💰 283 000 € – Honoraires charge vendeur

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 Ludivine AIT-ALI
07 85 07 26 05
📩 [email protected]

🏡 Maison | 4 pièces | 85 m²
⚡ DPE B | 🌿 GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.


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03/08/2026

☀️ Profitez de votre été, je m'occupe de votre projet immobilier.

Les vacances sont faites pour déconnecter, partager de beaux moments et profiter de ceux qui comptent. 🌴
Pendant ce temps, votre projet, lui, continue d'avancer.
Estimation, mise en vente, visites, suivi des acquéreurs, démarches… Je reste à vos côtés pour que tout se déroule en toute sérénité, même pendant l'été.
Parce qu'un projet immobilier n'attend pas toujours la rentrée, je mets tout en œuvre pour vous accompagner à chaque étape.
Vous profitez de vos vacances… je m'occupe du reste. 🧡

📩 Un projet de vente ou d'achat ? Échangeons avant, pendant ou après votre séjour.

15/07/2026

✨ **À louer | Colomiers** 📍

Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement meublé et prêt à vivre ? Cette nouveauté pourrait bien vous séduire !

🏡 **95 m² meublés**
🛋️ Grand séjour lumineux avec salon & salle à manger
🌿 Magnifique loggia de **25 m²** pour profiter des beaux jours
🛏️ 2 chambres + 1 bureau
🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec buanderie
🛗 Résidence avec ascenseur
🚲 Local vélos
🅿️ Stationnement gratuit à proximité

📍 En plein cœur de **Colomiers**, dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des services et des transports.

💶 **Loyer : 1 100 €/mois charges comprises**
✅ Disponible immédiatement
🎥 Visite virtuelle sur demande

👉 Plus d'informations : https://www.safti.fr/annonces/location/appartement/colomiers-31770/1668531

📞 07 85 07 26 05
📩 [[email protected]](mailto:[email protected])

N'hésitez pas à partager cette publication à une personne en recherche d'un logement sur Colomiers !

24/06/2026

🏡 Une maison familiale comme il en existe peu sur le secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux.

170 m² entièrement rénovés, 6 chambres, une piscine, des espaces extérieurs soignés et surtout un cadre de vie pensé pour les familles.

À quelques minutes des établissements scolaires privés recherchés, cette maison des années 30 conjugue aujourd'hui charme, confort et performance énergétique (DPE B).

Un lieu où chacun trouve sa place : télétravail, vie de famille, moments de réception entre amis et douceur des soirées d'été autour de la piscine.

📍 Toulouse – Secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous recherchez une maison familiale prête à vivre sur Toulouse Est ? Contactez-moi en message privé.

22/06/2026

✨ NOUVEAU PRIX ✨

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? 🏡

Imaginez :
☀️ Les repas sur la terrasse aux beaux jours
🌳 Les enfants qui jouent dans le jardin
🚶‍♀️ Les écoles et commerces accessibles en quelques minutes
🚇 Les transports à proximité pour faciliter le quotidien

Cette maison T4 située dans une impasse calme de Colomiers n'attend plus que ses futurs propriétaires.

✔️ 3 chambres
✔️ Jardin avec terrasse
✔️ Garage
✔️ Cuisine d'été / buanderie
✔️ Beau potentiel après quelques rafraîchissements

💰 230 000 €

📩 Envoyez-moi "COLOMIERS" en message privé pour recevoir la visite virtuelle.

08/06/2026

💥 104 000 € pour arrêter d'enrichir ton propriétaire.

📍 Vieux Colomiers

T2 + terrasse de 20 m² + gare à 1 km + future ligne C.

Le genre de bien que les jeunes actifs cherchent pour leur premier achat... et qui ne reste généralement pas longtemps sur le marché.

Tu veux ton premier appart ou ton premier investissement ?

📩 Écris "TERRASSE" en message privé. 🚀

06/06/2026

✨ NOUVEAU À LÉGUEVIN ✨

🏡 Vous cherchez votre premier chez-vous ou un appartement familial prêt à vivre ?

Découvrez ce beau duplex T4 de 77 m² situé dans le quartier résidentiel recherché de Castelnouvel.

💛 Ses atouts :
✔️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✔️ Terrasse exposée Sud-Est
✔️ 3 chambres
✔️ Climatisation et fibre
✔️ Cellier privatif
✔️ Place de stationnement
✔️ Résidence récente de 2016

📍 À seulement 1 km du centre-ville, à proximité des écoles, commerces et transports.

Un bien fonctionnel, confortable et facile à vivre au quotidien, idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants.

💻 Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 07 85 07 26 05
📩 [email protected]



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