Patricia Perinet Marquet Efficity

08/03/2024

Votre satisfaction, au cœur de nos préoccupations

11/12/2023

L'offre d'achat est une étape cruciale dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier, où vous exprimez officiellement votre intention d'acheter le bien en question 📝

Il est essentiel de bien rédiger cette offre, en y incluant toutes les informations nécessaires ✅ :
- identité des parties,
- description du bien,
- prix d'achat,
- modalités de réponse du vendeur.

💡 Ne négligez pas l'importance des clauses suspensives qui peuvent vous protéger en cas d'imprévus, comme l'obtention d'un crédit immobilier ou la réalisation des diagnostics obligatoires.

Sachez qu'aucune somme d'argent ne doit être versée au vendeur lors de l'offre d'achat. Un acompte peut être demandé lors de la signature du compromis de vente 🤝 En outre, vous disposez d'un délai de rétractation légal de dix jours après la signature du compromis pour changer d'avis 🗓️

Faire une offre d'achat est une étape délicate qui nécessite les conseils d'un expert en immobilier. N'hésitez pas à me solliciter pour vous accompagner dans cette démarche et vous assurer que votre offre soit correctement rédigée ✨

06/12/2023

Le penthouse, un véritable palais suspendu, allie luxe et vue imprenable sur la ville 🏙✨. Plongez dans cet univers d'exception et découvrez ce que signifie vivre au sommet du confort 🤩.

Avez-vous déjà rêvé de posséder un penthouse ? Je suis là pour vous aider à concrétiser ce rêve en trouvant l'appartement luxueux qui vous correspond parfaitement 🕵️‍♂️🏢.

Contactez-moi pour en savoir plus et débuter cette quête du penthouse idéal ensemble 📞🤝.

05/12/2023

05/12/2023

Saviez-vous qu'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classique coûte généralement entre 100 et 250 euros ? Ce document atteste de la consommation énergétique d'un bien immobilier, impactant ainsi sa valeur de vente. 📈

Possédez-vous un logement classé F ou G dans le DPE, qualifié de "passoire thermique" ? Face à l'interdiction de location de ces biens d'ici 2028, de nombreux investisseurs s'intéressent à ces propriétés pour leur prix décoté.

Il est cependant possible d'améliorer la performance énergétique de votre bien. Une isolation du plafond, un changement de fenêtre ou de ballon d'eau chaude peuvent par exemple suffire à gagner une ou deux lettres au DPE, augmentant ainsi sa valeur. 🌿

Alors, prêt à vendre votre bien et à en tirer le meilleur prix ? Confiez-moi votre bien en vente, je m'occupe de tout. Appelez-moi au 06 74 47 08 77. 📞

04/12/2023

🏠 Vous vous demandez peut-être quels sont les facteurs qui peuvent influencer la valeur de votre logement lors de la vente ?

👉 L'emplacement de l'appartement, une mauvaise exposition, une vue peu dégagée, l'absence d'ascenseur, l'absence d'une terrasse, un mauvais diagnostic de performance énergétique (DPE) et un logement trop bruyant sont autant de facteurs qui peuvent diminuer la valeur de votre bien immobilier.
📍 Les trois règles d'or d'un achat immobilier sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement ! Un logement situé dans un centre-ville dynamique a moins de risque de se déprécier dans le temps qu'un bien situé dans un quartier mal desservi par les transports et avec peu de commerces à proximité.
👂 Un logement proche d'une voie ferrée ou d'un axe de circulation très fréquenté peut être déprécié. De même, un bien décoré avec des goûts particuliers peut nécessiter des travaux de rafraîchissement, ce qui permet aux acheteurs de négocier le prix de vente.

Et vous, quels sont les facteurs que vous prenez en compte lors de l'achat d'un logement ? 🤔

Estimer un bien immobilier au juste prix n’est pas chose aisée. Dans une même résidence, d’un appartement à l’autre, ou dans un même lotissement, d’une maison à l’autre, les écarts de ...

03/12/2023

Aménager une cuisine d'extérieur et faire des économies ? C'est possible ! 👍

Elles sont parfaites en été, notamment, pour profiter du beau temps, il n’y a donc pas un seul inconvénient à trouver ! Toutefois, avant de la faire construire, informez-vous auprès du Plan Local d’Urbanisme (PLU). En revanche, si vos plans sont pour une toute petite cuisine, c’est-à-dire moins de 5 m², vous n’avez pas besoin d’autorisation !

Si vous avez la chance d’avoir un grand jardin, vous pouvez transformer votre espace en un beau coin cuisine et repas en plein air ! Et si vous souhaitez la travailler vous-même, posez-vous quelques questions concernant les matériaux : sont-ils durables, faciles à nettoyer ou adapté à un usage extérieur ? 🤔

Enfin, pour faire des économies, notez sur une feuille de papier le type de matériaux dont vous avez besoin et leurs coûts. Ainsi, vous saurez vous imposer des limites concernant votre budget ! 😉

03/12/2023

Très beau réveil ce matin, la magie de l hiver ❄️

02/12/2023

L hiver est bien arrivé ❄️🌲⛄️ Bonne saison à tous ☀️

02/12/2023

Saviez-vous que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une obligation légale pour les propriétaires et locataires de locaux commerciaux ? Ce document, réalisé par un diagnostiqueur certifié, évalue la performance énergétique du local et est valable pendant 10 ans. 📆

Il ne s'agit pas seulement d'une formalité administrative, mais aussi d'un outil précieux pour informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique du bien. De plus, le respect de cette obligation est essentiel, car le non-respect peut entraîner des sanctions financières conséquentes : jusqu'à 3 000 euros pour les personnes physiques et jusqu'à 15 000 euros pour les personnes morales !

L'amélioration de la performance énergétique d'un local commercial peut passer par plusieurs critères : l'isolation thermique, le système de chauffage, la ventilation et l'éclairage. Pour financer ces travaux, plusieurs dispositifs existent, dont les aides de l'Anah qui peuvent couvrir jusqu'à 50 % du coût des travaux.

Et vous, avez-vous déjà réalisé un DPE pour votre local commercial ? Quels ont été les impacts sur votre consommation énergétique ? 👇

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une obligation légale pour les propriétaires et locataires de locaux commerciaux. Mais en quoi consiste-t-il exactement, et quels sont ses enjeux ? Cet article vous propose un tour d'horizon complet sur le sujet, afin de vous aider à mieux comp...

01/12/2023

🎤 [Le débat du jour] 🎤

L'État met le cap sur les doublons de PEL et CEL grâce à un traitement automatisé des données personnelles. Le but ? Éviter que les épargnants perçoivent plusieurs fois la prime liée à ces placements bancaires ou que celle-ci soit injustement majorée.

📣 Lors de l'ouverture d'un PEL ou d'un CEL, la banque doit désormais vérifier si le client possède déjà un de ces placements. Une mesure en vigueur depuis mars 2021, étendue aux Livrets de développement durable et solidaire (LDDS) et aux Livrets d'épargne populaire (LEP).

🗣️ La question du jour : ce nouveau système de contrôle automatisé est-il une solution efficace pour éviter les doublons de PEL et CEL ? Pensez-vous que cela va dissuader les épargnants de multiplier les placements ?

🔊 Votre avis nous intéresse, partagez-le en commentaire !

30/11/2023

[Le débat du jour] Nouveau prêt à taux zéro : un vent d'optimisme pour les primo-accédants ? 🎤

Le gouvernement a décidé de prolonger le PTZ jusqu'en 2027. Les changements majeurs ? Une ouverture à davantage de ménages et un recentrage sur le neuf collectif en zone tendue et l'ancien avec travaux de rénovation en zone détendue.

Dans un contexte d'inflation et de taux d'intérêt élevés, cette mesure pourrait être un véritable coup de pouce pour votre premier achat immobilier.

🗣️ Alors, ce nouveau PTZ est-il la solution pour relancer le crédit immobilier en France ?

Partagez vos opinions et vos expériences en commentaires !