Maison de ville avec jardin à Condom - Gers

06/01/2024

Maison à vendre, à Condom (32100), Rénovée de fond en comble.

06/01/2024

Bonjour,

Je mets en vente une maison de la fin du 19e siècle, totalement rénovée avec soin : l'électricité, la plomberie, la maçonnerie (façade coté jardin et murs intérieurs), le jardin, la toiture (entièrement changée), toutes les menuiseries, plâtrerie, peintures, chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, évacuations : tout a été refait, rénové, changé, ou mis à neuf.
La maison est prête à habiter, et ne nécessite pas de travaux. Elle a également été pensée pour offrir un rendement locatif intéressant grâce à un studio indépendant (location à l'année), un gite prévu pour l'été (location à la semaine), et même une chambre d'hôte.
Cela conviendrait très bien à un changement de vie, une reconversion tournée vers l'accueil tout en conservant son lieu de vie privé : un studio indépendant, grand salon séjour cuisine, deux suites parentales, une chambre bureau, une autre chambre. Jardin. Dépendance aménagée.
Le Chemin de St Jacques de Compostelle passe devant la maison. Un bon emplacement au cœur de la ville, avec un havre de paix grâce au jardin.
Le prix de vente : 333 000 euros.

06/01/2024

Description :
Maison de ville avec jardin, 40 rue Gambetta à 32100 Condom, 180 m2 habitables sur trois niveaux, avec une cave de 25 m2, un jardin 120 m2, un puits. Au fond du jardin, un bâtiment rénové (ancienne grange) en un gîte (25 m2 au sol), un petit garage (18 m2) et un atelier. Cette ancienne grange donne sur une rue secondaire, et offre donc un deuxième accès à la maison.

06/01/2024

Au rez de chaussée:
Coté rue Gambetta : un studio indépendant (29 m2) pouvant facilement être raccordé au reste de la maison (actuellement loué bail meublé 290 euros), comprenant : sas d'entrée, pièce à vivre, cuisine équipée, partie nuit, coin bureau. Salle d'eau avec do**he, lavabo, WC. Poutres apparentes, murs en pierres apparentes rejointoyées. Sol en carrelage. Chauffage électrique programmable.

06/01/2024

06/01/2024

Coté jardin : Le salon / cuisine, emplacement lave linge et lave vaisselle dans la partie cuisine, parquet en chêne massif, mur en pierres apparentes rejointoyées, emplacement pour un poêle à bois (sol carrelé à cet endroit, conduit tubé). Placard, poutres apparentes et niches murales. Chauffage par radiateurs en fonte. Accès à la terrasse en bois et au jardin.

06/01/2024

Entre ces deux partie, au centre de la maison : palier, escalier vers le 1er étage, WC sous escalier, grand placard avec tableau électrique et Internet.

06/01/2024

Au 1er étage, un palier dessert (à gauche et à droite) les deux suites parentales :

06/01/2024

Coté jardin : Une grande chambre (26 m2), très lumineuse avec trois grandes fenêtres cintrées, placard, recoin bureau dans l'ancienne cheminée, sol parquet ancien peint. Dressing équipé, sol en parquet bambou. Une salle d'eau avec belle do**he italienne, sèche serviettes, double vasques et meuble 4 tiroirs sous vasques, grand miroir, grand placard ancien rénové, emplacement pour lave linge, sol en parquet bambou. WC séparé, sol en parquet bambou. Chauffage par radiateurs en fonte.