Gaëlle Ordim Cosne

21/09/2026

Il était une fois … en immobilier !

🏠 Histoire d'une Maison Célèbre : La Maison de Frank Lloyd Wright

La "Fallingwater", conçue par l'architecte Frank Lloyd Wright en 1935, est construite au-dessus d'une cascade en Pennsylvanie. Cette maison est un exemple extraordinaire de l'intégration harmonieuse de l'architecture avec la nature. 🌿🏞️

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18/09/2026

Plongez dans la statistique du jour pour éclairer vos décisions immobilières !

60% des vendeurs de maisons rénovent leur cuisine avant de mettre leur propriété sur le marché. Une cuisine moderne peut faire toute la différence pour attirer les acheteurs potentiels ! 🍽️✨

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14/09/2026

Découvrez comment les biens retirés du marché pendant l'été peuvent cacher de véritables opportunités. 🌞

Lorsque l'on parle d'achat immobilier à la rentrée, ces propriétés méritent une attention particulière. Elles peuvent offrir des avantages inattendus si l'on sait où chercher.

Avez-vous déjà pensé à explorer l'historique d'un bien pour négocier au mieux?

Restez à l'écoute pour ne manquer aucune astuce sur les meilleures affaires immobilières!




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Certains logements retirés pendant l’été reviennent à la vente en septembre. Leur historique peut ouvrir une négociation, mais il ne garantit jamais une bonne affaire.

10/09/2026

Voici le conseil d'expert du jour pour vous aider à réussir votre projet immobilier !

La mise en scène immobilière 📸

La mise en scène de la maison peut transformer une propriété ordinaire en un coup de cœur pour les acheteurs potentiels. Utilisez des meubles modernes, des couleurs neutres et des accessoires pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. 🛋️✨

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08/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINTE MAXIME 📍

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, découvrez cet agréable appartement de 36 m² situé au 1er étage de la résidence La Petite Toscane avec accès sécurisé. Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez rejoindre facilement les plages, le centre-ville, les commerces, les restaurants et le bord de mer à pied, tout en bénéficiant d'une place de parking privative, particulièrement appréciable à Sainte-Maxime. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une loggia avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine aménagée, fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct a la loggia. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle de bains. WC indépendant. La loggia, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Il sera idéal pour prendre son petit-déjeuner, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du climat méditerranéen. Un emplacement idéal à Sainte-Maxime: Plages accessibles à pied en quelques minutes Centre-ville à quelques minutes à pied Commerces et restaurants à proximité Tout peut se faire facilement à pied Place de parking privative Grâce à sa situation, sa loggia, son stationnement et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Sainte-Maxime ou un investissement locatif. Copropriété de 255 lots (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 37 m²
▪ 248000€

https://www.ordim-immo.com/fiches/3-33-29_61076104/appartement-de-36-m%B2-avec-loggia-et-parking.html

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08/09/2026

🎉OFFRE ACCEPTEE | COSNE COURS SUR LOIRE 📍

Idéal investisseur ! Situé à Cosne-sur-Loire, cet immeuble de rapport comprend 6 appartements spacieux de type T4 et T5, pour une surface totale de 429 m². Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations de qualité. Rentabilité attractive : 9,78 % Immeuble entièrement loué ? revenus sécurisés dès l'acquisition Chauffage individuel électrique Proche des écoles, commerces et transports Les + : - Appartements modernes et lumineux - Faible entretien - Investissement clé en main - 1 cave par appartement - 2 places de parking par logement Prix : 424 000 � Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

▪ Immeuble
▪ 24 pièce(s)
▪ 429 m²

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06/09/2026

Découvrez comment vous pouvez contester votre taxe foncière légalement en cas d'erreur.

Alors que les avis de taxe foncière pour 2026 montrent une hausse à l'échelle nationale, il est essentiel de savoir quels sont vos droits pour contester un montant inapproprié ou réclamer une exonération.

Avez-vous déjà envisagé toutes vos options pour protéger vos finances lors de la réception de votre avis fiscal ?

Restez informé pour défendre vos intérêts face à ces évolutions fiscales. 📈




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Alors que les avis de taxe foncière 2026 arrivent avec une hausse nationale, découvrez les recours légaux pour contester votre montant ou faire valoir vos droits à l'exonération.

04/09/2026

Un bien avec balcon se vend en moyenne 20 % plus rapidement qu’un bien similaire sans extérieur.
Les acheteurs accordent de plus en plus d’importance aux espaces ouverts, à la lumière et à la possibilité de profiter de l’extérieur, même en ville. 🌞
Nous valorisons toujours ce type d’atout dans nos annonces pour accélérer la vente et attirer les bons profils.

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01/09/2026

68 % des acheteurs se projettent dans un bien dès les premières secondes de la visite.
L’entrée, le ressenti dès l’arrivée, la lumière, l’agencement… tout compte dès le premier regard !
Nous vous conseillons toujours de soigner l’accueil et l’apparence de l’entrée : un détail qui peut tout changer lors d’une vente. 😉

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01/09/2026

🏡 Chaque rentrée marque le début d'un nouveau quotidien.

Les enfants retrouvent le chemin de l'école, les journées reprennent leur rythme et chacun retrouve ses habitudes.

Dans tout cela, il y a un lieu qui reste au cœur de chaque journée : la maison.

C'est là que l'on partage les petits-déjeuners pressés, les devoirs du soir, les repas en famille et tous ces instants qui font les plus beaux souvenirs.

Parce qu'un logement n'est pas seulement un lieu de passage, c'est le cadre de votre quotidien.

Et si cette rentrée était l'occasion de trouver celui qui vous ressemble vraiment ?

Belle rentrée à toutes et à tous ! 🍂

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