Marie-Laure Darrin Icom Immobilier

31/03/2026

Située sur la commune de Coulounieix-Chamiers, à proximité immédiate de Périgueux, cette maison sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet évolutif.

🔹 La maison principale (env. 120 m²)

À l’étage :

Pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine équipée
3 chambres
Salle d’eau et WC
🔹 En rez-de-chaussée
Appartement indépendant d’environ 44 m² comprenant :
Salon avec kitchenette
Chambre
Salle d’eau

👉 Idéal pour location, logement indépendant ou activité professionnelle

🔹 Les annexes
Véranda d’environ 25 m²
Garage avec cuisine aménagée
Cave
WC indépendant
🌿 Extérieurs :
Terrain agréable autour de la maison.

👉 Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante, offrant un réel potentiel selon votre projet (agrandissement, construction, investissement).

Prix : 199.800€

📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

27/02/2026

Beaucoup de propriétaires se posent la question de vendre...en faites-vous partie ?

27/01/2026

🔍 Nouveau DPE : une bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité !
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE bénéficie d’une nouvelle méthode de calcul.

Concrètement : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9.
👉 Résultat : des milliers de logements verront leur étiquette énergétique s’améliorer, sans aucun travaux.

Cette mise à jour corrige une inégalité qui pénalisait les logements chauffés à l’électricité par rapport à ceux au gaz ou au fioul.

💡 Près de 850 000 logements pourraient même sortir du statut de passoire énergétique (classe F ou G).
Une excellente nouvelle pour les propriétaires… et pour la valeur de leur bien.

Autre impact : cette évolution encouragera encore davantage le passage aux pompes à chaleur, une solution performante, décarbonée et soutenue par les aides à la rénovation.

🗓 À partir du 1er janvier 2026, tous les DPE et audits énergétiques intégreront automatiquement ce nouveau coefficient.
Et bonne nouvelle : si votre DPE date de 2025 ou d’avant, vous pourrez demander sa mise à jour gratuitement sur le site officiel DPE-Audit, sans nouvelle visite.

Chez ICOM Immobilier, on vous accompagne pour comprendre ces évolutions, anticiper leur impact sur votre vente et valoriser au mieux votre bien.

📩 Envie de savoir comment ce nouveau DPE peut faire évoluer votre logement ? Parlons-en.

14/01/2026

08/12/2025

🎁 Joyeuse Saint-Nicolas à tous !

Chez ICOM Immobilier, on célèbre les traditions…
Et si on glissait aussi votre projet immobilier dans la hotte de Saint-Nicolas cette année ? 🎅

🎉 Que cette journée soit remplie de douceurs, de chaleur et pourquoi pas…
d’un nouveau départ vers un projet qui vous tient à cœur ! 🏡✨

📍 Nous sommes à vos côtés pour concrétiser vos projets, même en cette fin d’année !

🌐 http://www.icom-immobilier.fr

02/12/2025

🧭 Un projet bien accompagné, c’est un projet bien préparé.

Vendre un bien immobilier, ce n’est pas juste signer un mandat ou publier une annonce.
C’est prendre des décisions importantes, parfois chargées d’émotions… et souvent pleines de doutes.

Mais quand on est bien accompagné, on avance avec clarté.
👉 On sait par où commencer.
👉 On connaît la vraie valeur de son bien.
👉 On anticipe les étapes, sans stress inutile.

Chez ICOM Immobilier, nos conseillers ne sont pas là juste pour vendre.
Ils sont là pour vous écouter, vous guider, vous sécuriser.
Et faire de votre projet une réussite, du début à la fin.

💬 Vous avez un projet en tête ? Parlons en. Le premier pas, c’est un simple appel au :
☎️06 03 03 82 03
📧[email protected]

26/11/2025

🏡 Tout savoir sur l’offre d’achat : ce qu’un vendeur doit absolument comprendre !

Quand un acheteur est intéressé par votre bien, il peut formuler une offre d’achat : c’est un engagement écrit dans lequel il propose un prix pour acquérir votre logement.

Mais attention, plusieurs points méritent votre vigilance 👇

🔎 Une offre au prix affiché ?
👉 Si vous vendez entre particuliers, vous êtes obligé de l’accepter.
Elle bloque alors les visites.

📝 Elle doit contenir :

Le prix proposé

L’identité des parties

La description précise du bien

Le mode de financement

La durée de validité (souvent 5 à 10 jours)

Les conditions suspensives (comme l’obtention d’un prêt)

📩 Email ou courrier ?
L’offre peut être transmise par écrit, le plus souvent par email aujourd’hui. Une offre orale, elle, n’a aucune valeur juridique.

⚠️ Et les conditions suspensives ?
Elles permettent à l’acheteur de se désengager sans pénalités, si certaines conditions ne sont pas remplies (refus de prêt, par exemple). D’où l’importance de bien les encadrer !

💡 Un bon accompagnement peut tout changer.
Un conseiller ICOM Immobilier vous aide à analyser chaque offre, défendre vos intérêts et optimiser la vente. Mieux vaut ne pas être seul à cette étape clé…

Vous avez reçu une offre ou vous vous posez des questions ?
📞 Contactez un conseiller ICOM proche de chez vous !

25/11/2025

Bientôt Noël ....
Et si la vente de votre maison était au pied du sapin ???....
Une seule chose à faire : Faire le 06 03 03 82 03 !!!

26/09/2025

Venez découvrir ce magnifique appartement ...

À vendre à Périgueux, cet appartement spacieux et traversant de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des investisseurs. Avec ses 6 pièces l...

04/09/2025

Passez à l'action et réalisez vos projets !!!
Contactez votre conseiller local au plus vite !

🧭 Secteur COULOUNIEIX CHAMIERS _ 24660
☎️06 03 03 82 03
📧[email protected]

🏫 C’est la rentrée ! L’occasion parfaite pour reprendre les choses en main…
Et pourquoi pas enfin lancer ce projet immobilier qui vous trotte dans la tête ?
Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou simplement de vous renseigner,
👉 la rentrée est le moment idéal pour passer du rêve à la réalité.
Et comme pour une bonne rentrée, mieux vaut être bien accompagné…
Un conseiller ICOM Immobilier est là pour vous guider pas à pas.