Cécile Massoulier consultante gîtes chambres d'hôtes

15/04/2024

Un chiffre éloquent !

Pourquoi 70% des acquéreurs passent par un professionnel de l'immobilier ? 🏹

J'aime bien prendre l'image de la voiture d'occasion :🚘

Quand vous cherchez une voiture d'occasion, vous préférez acheter entre particuliers ou passer par un garage pour avoir une garantie sur la fiabilité de la voiture ?

Eh oui on est un peu les garagistes de l'immobilier ! 😉

Et votre garagiste, vous l'avez choisi comment ? 🤔

Vous avez peut être testé plusieurs garages avant de tomber sur la personne qui est sympathique, efficace, honnête et prévenante sans pour autant vous vendre des options et des devis à rallonge pour transformer votre véhicule en... voiture qui roule! 😄

Alors je rêve d'un monde où chacun.e aurait son conseiller immobilier préféré qui suivrait tous ses projets de vie au fur et à mesure de ses besoins...☺️

Vous y croyez vous ?
Ce serait bien non?

Et si on remettait tout simplement l'humain au coeur des transactions ? 😍

PS : si vous voulez avoir d'autres tips et conseils, abonnez-vous !

10/04/2024

Focus 🔎 sur la recherche immobilière
(plus communément appelée "chasse immobilière" dans le milieu 😄🏹)

Hier j'ai été contactée par un couple de restaurateurs qui souhaite s'orienter vers l'achat d'une maison d'hôtes dans le Sud avec un cahier des charges très précis.✨

👉🏼 Ils me mandatent pour leur recherche, mais en quoi cela consiste exactement ?

✅ recherche de biens et contacts de partenaires locaux pour des biens off market (des biens qui ne sont pas présents en ligne soit par discrétion, soit parce qu'ils ne sont pas encore mis en ligne ou retirés un certain temps pour x raisons, ou un refus de prêt qui vient de casser une vente...)

✅ étude détaillée des biens potentiels (emplacement, rentabilité, travaux éventuels, étude des diagnostics, conformité avec le cahier des charges, conformité avec la législation aussi : coucou les autorisations d'urbanisme !👋🏼)

✅ pré-visites et compte rendu détaillé avec photos et vidéos

✅ visite(s) avec le client (autant que nécessaire pour lui permettre d'étudier son projet de maison d'hôtes dans les moindres détails)

✅ mise en relation avec des artisans locaux pour la réalisation de devis le cas échéant

✅ aide à la rédaction d'une offre d'achat et négociation commerciale

✅ dossier notaire complet et suivi jusqu'à la transaction finale

✅ crémaillère avec les heureux nouveaux propriétaires 🎉

♻️Voilà le cycle idéal d'une recherche immobilière !
Je vous dévoilerai les coulisses au fur et à mesure car en général il y a toujours des imprévus 💪🏼

Les joies de l'immobilier 🎡 avec ses montagnes russes ascensionnelles !

Tu crois que c'est la bonne maison ?
Et puis non! 😭

J'adore l'adrénaline de la chasse ! 🦌(mais pas la vraie hein)

Allez j'y vais car j'ai une quête à terminer (déjà à commencer !)

PS : toi aussi tu es en PLS dans ta recherche de gîtes ou chambres d'hôtes ? Viens m'en parler en DM, je te trouverai une solution où que tu sois, la force du réseau 💪🏼

08/04/2024

Où en êtes-vous dans votre projet ? 🏡📢

Vous avez un projet de création ou reprise de gîtes ou chambres d'hôtes mais vous ne savez pas par où commencer?

Vous cherchez un lieu depuis de nombreux mois mais sans résultat ?

Vous hésitez à tout quitter pour vous lancer dans cette aventure et goûter enfin à l'indépendance dont vous rêvez ?

Je suis là pour vous accompagner dans ce parcours jalonné d'étapes : après 20 ans passés dans le tourisme dont 10 ans à organiser des séjours à pied et à vélo en étroite collaboration avec des hébergeurs passionnés, j'ai moi aussi ce projet d'ouvrir un hébergement quand mes enfants auront quitté le nid. 🤗

En attendant, je mêle mon expérience dans l'immobilier depuis quelques années et mon expertise du tourisme pour vous aider à avancer sereinement dans votre projet et devenir des entrepreneurs passionnés ! ✨

👉🏼 Si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté, prenez 5 mn pour répondre à ce questionnaire : https://forms.gle/erdFUs36CQsMdiHy7

Et si vous n'êtes pas prêt, ne me contactez pas car je pourrais bien vous booster un peu trop! 😅

Bon lundi ! 😊

Facilitatrice de projets immobiliers et gîtes
Adepte de la pleine conscience et de randonnée
Suivez-moi !

05/04/2024

Avis client sur l'étude préalable à votre projet ✨🙏

J'ai réalisé cette étude pour permettre à Philippe et Catherine d'avoir un retour professionnel sur leur idée de chambres d'hôtes dans une région convoitée

Si vous aussi souhaitez savoir si votre idée est viable et avoir des préconisations professionnelles pour vous permettre de prendre des décisions stratégiques et orienter votre projet sur les rails du succès, rendez-vous ici : https://cecilemassoulier-immo.fr/etude-prealable-projet-gite/

Philippe avait réservé une visio de 45 mn pour discuter de son projet puis a rempli un questionnaire qui m'a permis d'étudier son projet sous 3 angles : faisabilité, rentabilité et financement

Contactez moi en mp et je vous en dirai plus !

PS : pour ceux et celles qui me découvrent, je suis Cécile, consultante passionnée de tourisme et d'immobilier
Après 20 ans passés dans le tourisme et depuis quelques années dans l'immobilier, j'accompagne les porteurs de projets de gîtes et chambres d'hôtes du montage de leur projet à la recherche du bien idéal en régions AURA et PACA.
J'accompagne également les transmissions d'activité dans la Drôme et les départements limitrophes (Ardèche, Vaucluse, Gard, Hautes Alpes, Alpes de Haute Provence et Isère)

10/03/2024

🏡 À tous les passionnés de l'accueil et de l'hospitalité !

Si vous avez toujours rêvé de créer votre propre gîte ou chambre d'hôtes mais que vous vous sentez dépassés par les défis qui jalonnent votre parcours, ne vous inquiétez pas, vous n'êtes pas seul ! 🌟

En tant que consultante passionnée de tourisme et d'immobilier avec plus de 20 d'expérience cumulée dans ces deux domaines, je comprends les complexités et les obstacles auxquels vous pourriez être confrontés. C'est pourquoi je suis là pour vous offrir une assistance complète et personnalisée, de la conceptualisation de votre projet à son aboutissement.

Que vous soyez novice dans ce type de projet ou que vous recherchiez simplement le lieu idéal pour votre entreprise, je vous guiderai à travers chaque étape du processus, en vous offrant des conseils pratiques et des solutions concrètes.

De plus, si vous êtes à la recherche d'une opportunité clé en main, je facilite également la transmission des hébergements en activité afin qu'elle se passe dans les meilleures conditions. 💼

Ne laissez pas les obstacles vous décourager. Contactez-moi dès aujourd'hui pour transformer votre rêve d'accueillir en réalité ! ✨

👉 En savoir plus : https://cecilemassoulier-immo.fr/

08/03/2024

🌹 👩 Cette journée du 8 mars 2024 a une résonance toute particulière pour moi et je souhaite saluer toutes les femmes :

✔ celles de ma lignée antérieure et future
✔ celles que j'ai croisé et que je croiserai
✔ celles qui ont contribué et contribuent à inspirer un monde meilleur
✔ celles qui ont laissé des plumes, des larmes, des bleus
✔ celles qui ont péri ou sont meurtries à jamais dans leur corps et leur cœur

La féminité est à l'honneur aujourd'hui mais devrait l'être chaque jour. ✨

Etre femme c'est une force inouïe qui nous donne accès à des mondes subtils que peu d'hommes connaissent.. et pourtant chacun a une part de féminin et de masculin qui sommeille en lui, libre à chacun de s'y connecter...

Etre femme, ce n'est pas se comporter comme un homme pour avoir accès au pouvoir et aux strates supérieures de la société 🤐

Etre femme c'est être à la fois vulnérable et visionnaire, sensible et battante, altruiste et résiliente... 🤗

Puisse les femmes continuer à être des femmes... 💫

Puisse les hommes les protéger et les chérir 💑

L'union du féminin et du masculin est la clé pour vivre ensemble dans l'harmonie tel le yin et le yang qui s'entremêlent... ☯

Belle journée à toutes les femmes! 💗

27/01/2024

Il est des lieux propices au rêve ... 🩵

A partager, à observer, à protéger

Prêts à vous lancer dans l'aventure ?

Pour vos projets de gîtes ou chambres d'hôtes, contactez moi

👉 Lien dans la bio

23/01/2024

Recherche gîtes ou chambres d'hôtes à vendre dans la Drôme pour des clients porteurs de projets que j'accompagne dans la conception de leur projet.

Propriétaires, faites-vous référencer !

Fiabilité assurée

Lien dans la bio

22/01/2024

-1°c mais le feu à l'intérieur 🔥

Ce matin, je suis allée courir
comme tous les matins (ou presque)

Et pourtant...

Il faisait froid
Je serais bien restée sous la couette

J'avais 1000 (bonnes) raisons
de ne pas y aller

Réveillée aux aurores pour emmener mon fils à son bus pour l'internat, les yeux encore collés

Un bon bouquin sur le coin de la table de chevet

Un café brûlant en scrollant le feed de LinkedIn

Des mails du week-end en attente de réponse

Des messages importants

Des rendez-vous clients à préparer

L'organisation de la maison (la pile de linge sale du weekend, le lave vaisselle à vider, la litière du chat, etc ..)

La logistique hebdomadaire de ma fille entre l'école et son cours de basket

Les posts LinkedIn de la semaine

Bref, une foultitude de micros tâches qui font partie de ma charge mentale et pour lesquelles je pourrais toujours choisir de ne pas m'occuper de moi!

Mais ce rendez-vous quotidien avec mes baskets c'est essentiel pour moi !

Parce qu'en courant:

- je me vide la tête
- je respire dans tout mon être
- je suis en osmose avec ma chienne qui court avec moi
- je suis calme et posée
- j'apprends à me dépasser
- je me fais du bien tout simplement en alignant mon corps et mon esprit
- je commence mes journées avec la pêche !

Et croyez moi dans les montagnes russes émotionnelles où m'emmène mon activité de solopreneuse, je crois bien que c'est mon moteur!

Quand on est passionné, on s'épuise facilement
L'énergie drainée est fluctuante

Je croise beaucoup de personnes qui vivent des hauts et des bas...

Personnellement cette pratique sportive est un immense soutien et m'apprends à dépasser les difficultés que je rencontre mais aussi à aider mes clients à dépasser les leurs dans leurs parcours et leurs projets

Motivation et persévérance !

Comme disait Paulo Coelho : “En ce moment, beaucoup de gens ont renoncé à vivre. Ils ne s'ennuient pas, ils ne pleurent pas, ils se contentent d'attendre que le temps passe. Ils n'ont pas accepté les défis de la vie et elle ne les défie plus.”

Et vous?
Qu'est-ce que ça vous inspire ?
Avez-vous adopté une routine qui vous soutient dans votre quotidien ?
Hâte de découvrir ça en commentaire 💬👇

18/01/2024

Vous rêvez d'ouvrir des gîtes ou chambres d'hôtes en Provence?

Vous n'êtes qu'à un clic de la réalité !

Étudions votre projet ensemble et matchez avec des biens à vendre

Contact dans la bio!

18/01/2024

🎺 Préparez-vous à l'aventure de la création de gîtes ou de chambres d'hôtes avec succès! 🏡
Voici 5 raisons essentielles pour lesquelles un business plan solide est votre clé vers la réussite dans le secteur passionnant du tourisme et de l'hospitalité. 📈✨

1️⃣ Comprendre le marché local: Analysez la demande, étudiez la concurrence, et choisissez un emplacement stratégique en fonction des attentes de vos futurs clients.

2️⃣ Évaluer la viabilité financière: Un business plan détaillé vous aide à évaluer la viabilité financière de votre projet, minimisant ainsi les risques financiers.

3️⃣ Définir votre proposition de valeur: Identifiez ce qui rendra votre gîte ou chambres d'hôtes unique en définissant clairement votre proposition de valeur.

4️⃣ Faciliter les démarches administratives: Simplifiez les formalités administratives avec un business plan complet, facilitant vos échanges avec les autorités locales.

5️⃣ Attirer des investisseurs ou partenaires: Un business plan solide démontre votre sérieux, présente votre vision stratégique, et rassure les investisseurs potentiels ou partenaires.

En résumé, avant de choisir le lieu idéal, préparez un business plan robuste. C'est le pilier qui soutiendra votre réussite en anticipant les défis et en éclairant vos choix stratégiques.

Rejoignez mon accompagnement ENVOL pour vous préparer! 🚀👉 Envoyez un petit DM pour en savoir plus.