Stéphane Calmel EIRL - EXP France

08/09/2026

☕ Une nouvelle page s’écrit au Buisson-de-Cadouin !

Suite à la vente intervenue hier, "Le Tatoué" change de propriétaires. 🤝

Après quelques travaux intérieurs, les nouveaux propriétaires auront bientôt le plaisir de vous accueillir dans un nouveau décor. ✨

🍀 Belle continuation aux anciens propriétaires et tous mes vœux de réussite aux nouveaux !

06/09/2026

🏡 Pourquoi certains biens se vendent rapidement… et d’autres non ?

Aujourd’hui, le rapport de force a changé : les acquéreurs prennent clairement le dessus sur les vendeurs !

Ils comparent davantage, hésitent plus longtemps… et n’hésitent pas à faire des offres avec une baisse parfois sévère.
Et si leur proposition n’est pas acceptée ? Ils passent tout simplement au bien suivant !

Dans ce contexte, une bonne stratégie est essentielle :

✅ Un prix cohérent
✅ Une présentation soignée
✅ De belles photos
✅ Une annonce attractive
✅ Des acquéreurs qualifiés
✅ Une stratégie qui s’adapte

Un bien trop cher dès le départ peut perdre rapidement de son attractivité… et ouvrir la porte à des négociations encore plus importantes.

🎯 Aujourd’hui, vendre ne consiste plus seulement à publier une annonce !
Il faut savoir positionner, valoriser, négocier… et s’adapter au marché.

📍 Un projet immobilier sur le Bergeracois et ses alentours ?

Votre projet – Mon engagement – Notre réussite.

01/09/2026

🚀 eXp Realty poursuit sa dynamique au 2ᵉ trimestre 2026 !

Les derniers résultats publiés par AGNT, maison mère d’eXp Realty, montrent une progression très positive de l’activité et des principaux indicateurs du groupe :

📈 +11 % de chiffre d’affaires
🏡 +15 % de volume de ventes immobilières
🤝 +12 % de transactions
🚀 +129 % d’EBITDA ajusté
💰 111,2 millions de dollars de trésorerie disponible
👥 87 338 agents et courtiers, soit +6 %

Des chiffres qui témoignent d’une croissance soutenue, d’une performance opérationnelle en forte progression et de la solidité du modèle à l’échelle internationale.

🇫🇷 Cette dynamique internationale accompagne également le développement d’eXp Global France, qui continue de renforcer sa présence et son attractivité auprès des professionnels de l’immobilier.

Une évolution particulièrement intéressante dans un marché immobilier exigeant, qui confirme la capacité du groupe à poursuivre son développement.

05/08/2026

Nos conseillers eXp France ont accès à plus de 80 portails de diffusion !

En plus des portails incontournables tels que SeLoger, Leboncoin ou Bien’ici, nos eXpairs disposent d’un accès à l’international grâce à Rightmove, le plus grand portail outre-Manche, et à Lyvve, le portail mondial des biens listés eXp Realty.

Cerise sur le gâteau, à cela s’ajoute l’accès à tous les portails régionaux ou de niches, propres aux différents secteurs immobiliers : location, colocation, immobilier neuf...

Chez eXp, nous mettons à votre disposition tous les outils nécessaires à votre réussite.

Pour découvrir notre modèle, nous vous invitons à participer à notre prochain webinaire.

Rendez-vous ici : https://ow.ly/sNWB50ZslRT

21/07/2026

🌡️ **Et si le DPE ne racontait qu'une partie de l'histoire ?** 🏡

On entend souvent parler de **"passoires thermiques"**... ❄️

Mais avec les étés de plus en plus chauds, ne devrions-nous pas aussi parler de **"bouilloires thermiques"** ? ☀️🔥

Aujourd'hui, le **DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)** évalue principalement les performances d'un logement en période hivernale : isolation, chauffage, déperditions de chaleur...

👉 Pourtant, il prend beaucoup moins en compte le **confort d'été**, alors que les épisodes de canicule deviennent de plus en plus fréquents.

Résultat ?

🏠 Certaines maisons sont peu gourmandes en chauffage l'hiver... mais deviennent quasiment inhabitables en plein été !

Le confort d'un logement ne se résume plus seulement à sa consommation énergétique.

Il dépend aussi :
✅ de son isolation,
✅ de son orientation,
✅ de ses protections solaires,
✅ de sa ventilation,
✅ de l'inertie des matériaux...

En tant que conseiller immobilier, je constate que cette question est de plus en plus abordée par les acquéreurs. Aujourd'hui, ils recherchent des logements **agréables à vivre toute l'année**, pas seulement économes en hiver.

💬 **Et vous, qu'en pensez-vous ?**

Le DPE devrait-il évoluer pour mieux prendre en compte le **confort d'été** et les fortes chaleurs ?

👇 Dites-moi votre avis en commentaire !

🔄 N'hésitez pas à partager cette publication : elle peut intéresser de nombreux propriétaires et futurs acquéreurs.

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🏡 **Stéphane CALMEL**
*Votre projet – Mon engagement – Notre réussite*
Conseiller Immobilier eXp France

21/07/2026

🏡 "Tu fais visiter des maisons toute la journée... ça doit être sympa comme métier !"

C'est vrai... et j'adore accompagner mes clients dans leurs projets de vie. 😊

Mais ce que l'on voit n'est qu'une petite partie de mon quotidien.

📍 Derrière chaque visite, il y a des heures de travail souvent invisibles :
✔️ Prospection de nouveaux biens
✔️ Estimations
✔️ Préparation des dossiers
✔️ Reportages photos et mise en valeur des biens
✔️ Rédaction et diffusion des annonces
✔️ Veille juridique et formation continue
✔️ Négociations
✔️ Suivi administratif
✔️ Organisation des visites
✔️ Accompagnement des vendeurs et des acquéreurs jusqu'à la signature... et bien souvent au-delà.

Être conseiller immobilier, ce n'est pas seulement ouvrir des portes.
C'est écouter, conseiller, anticiper, rassurer, négocier et trouver des solutions à chaque étape.

Parce qu'au final, une vente réussie est rarement le fruit du hasard. Elle est le résultat d'un travail de fond, réalisé avec passion, rigueur et engagement.

🙏 Merci à toutes les personnes qui me font confiance pour les accompagner dans l'un des projets les plus importants de leur vie.

📞 Vous avez un projet de vente, d'achat ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien ?
Je serai ravi d'échanger avec vous.

23/06/2026

🎉🍻 C'EST OUVERT ! 🍻🎉

Une nouvelle adresse vous attend au 50 boulevard Chanzy à Bergerac, en face de la compagnie des CRS !

📍 Anciennement Le P'tit Clou, votre nouveau Bar • Tabac • FDJ ouvre ses portes dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

😊 Nadège et Laurent auront le plaisir de vous accueillir :

🕖 Du lundi au vendredi : de 07h00 à 19h30 non-stop
🕖 Le samedi : de 07h00 à 13h00

☀️ Profitez également de leur agréable terrasse ombragée, idéale pour partager un café, un moment de détente entre amis ou simplement faire une pause dans votre journée.

☕ Café du matin
🍺 Verre entre amis
🎲 Jeux FDJ
🚬 Tabac
😊 Bonne humeur et convivialité

N'hésitez pas à passer leur souhaiter la bienvenue et découvrir ce nouveau lieu de vie de votre quartier !

📍 50 Boulevard Chanzy - 24100 Bergerac

À très bientôt chez Nadège et Laurent ! 🍀🥂

13/06/2026

🏡 Le saviez-vous ?

L'une des principales raisons pour lesquelles un bien ne se vend pas est une mauvaise estimation dès le départ.

🎯 Le bon prix attire les bons acquéreurs, réduit les délais de vente et permet de vendre dans les meilleures conditions.

📍 Chaque bien est unique. Son estimation doit l'être aussi.

💬 Selon vous, quel est le critère le plus important pour vendre un bien immobilier ?

24/05/2026

https://www.boursorama.com/immobilier/credit/actualites/maprimerenov-ce-qui-change-pour-vos-travaux-de-renovation-en-2026-c6fd89ace5ccdf9bd726eb81b922b143

Vous aimeriez engager des travaux pour améliorer le DPE de votre logement tout en allégeant votre facture grâce aux aides d'état, mais vous ne savez pas comment faire ? Si vous aussi vous êtes un peu perdu concernant la mouture 2026 du dispositif d'aide à la rénovation

20/05/2026