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François FAVREL, Franck AMBIEHL, Julie DECHOSAL et Doris BAUD sont à votre disposition sur Cruseilles si vous souhaitez acheter, vendre, louer, gérer ou investir.

23 février 2026 : MaPrimeRénov’ rouvre, barèmes maintenus 👇MaPrimeRénov’ redémarre après la suspension du 1er janvier 20...
04/06/2026

23 février 2026 : MaPrimeRénov’ rouvre, barèmes maintenus 👇

MaPrimeRénov’ redémarre après la suspension du 1er janvier 2026 liée au budget. Depuis le 23 février à midi, les demandes peuvent être déposées, avec les barèmes annoncés mi-2025. Mais près de 83 000 dossiers restaient en attente fin 2025, ce qui peut rallonger l’instruction et décaler certains chantiers 🗓️

Pour les rénovations d’ampleur, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ devient obligatoire avant tout dépôt, avec une attestation à fournir. Cette étape s’ajoute à l’accompagnateur Rénov’ (obligatoire depuis 2024). Votre projet est-il prêt, dès maintenant, sur le calendrier et les justificatifs nécessaires ? 🤔

Le timing est souvent ce qui fait rater une terrasse, pas le choix du matériau. 🗓️Après le coulage, comptez 2 semaines à...
01/06/2026

Le timing est souvent ce qui fait rater une terrasse, pas le choix du matériau. 🗓️

Après le coulage, comptez 2 semaines à 1 mois avant de poser : un béton qui n’a pas fini de sécher continue d’évacuer son eau. 🧱

Pendant ce délai, avancez “hors pose” : validez l’implantation, préparez la fixation (solives, plots, colle selon revêtement) et anticipez les découpes. 🔧

Quel est votre objectif principal : aller vite, ou viser une tenue impeccable dans le temps ?

26/05/2026

🌱 RE2020, Passivhaus, label E+C-... Vous êtes perdus dans la jungle des certifications de construction ?

Ces labels ne sont pas que des gadgets : ils garantissent la valeur de votre patrimoine et vos économies d'énergie futures. On fait le point. 💡

23/05/2026

Quels sont les chiffres clés de la révolution Alur ? 📊

De la garantie universelle des loyers aux délais de vente, tout a été recalibré.

Une analyse rapide pour comprendre l'impact sur votre portefeuille. 💶

On entend souvent “c’est le nouveau Pinel”. Pas vraiment. 🤔Avec Jeanbrun, l’avantage fiscal vient surtout d’une logique ...
21/05/2026

On entend souvent “c’est le nouveau Pinel”. Pas vraiment. 🤔

Avec Jeanbrun, l’avantage fiscal vient surtout d’une logique comptable : une partie du prix du logement (hors terrain) est étalée en déduction chaque année, ce qui baisse la base imposable des loyers. 📉
En pratique, l’amortissement peut porter sur environ 80 % du prix hors terrain, avec un taux qui varie selon le loyer (plus il est modéré, plus l’avantage est fort). 🏠
Et comme il n’y a pas de zonage, la question se joue davantage sur le projet (neuf, VEFA, ou ancien avec rénovation importante). 🔧

Votre stratégie vise plutôt un loyer “marché” ou un loyer modéré pour optimiser le mécanisme ?

La terrasse ne relève plus seulement du confort. Elle peut aussi renforcer la valeur d’un logement, à condition de cadre...
13/05/2026

La terrasse ne relève plus seulement du confort. Elle peut aussi renforcer la valeur d’un logement, à condition de cadrer le budget et de choisir les bons matériaux.

Le coût varie fortement selon le revêtement : de 30 à 250 €/m². Bois, composite, béton, pierre naturelle : l’esthétique compte, mais l’exposition, les dimensions et l’usage quotidien pèsent autant dans la décision.

Cette dépense peut se lire comme un investissement. D’après une étude Meilleurs Agents (février 2022), un espace extérieur bien aménagé augmente de 4,5 % la valeur d’une maison, et de 9,6 % en appartement. La technique suit : sol nivelé, dalle de 10 à 15 cm, puis pose après séchage.

Trois points à vérifier avant de trancher :
🧭 Ensoleillement et circulation autour du mobilier
🧱 Structure, drainage et délais de séchage
🪵 Entretien, durabilité et rendu dans le temps

Quel compromis entre style, budget et valorisation paraît le plus pertinent pour une terrasse ?

Dons et priorités fiscales 👇Tous les dons ne sont pas encouragés au même niveau. Le régime de base prévoit une réduction...
06/05/2026

Dons et priorités fiscales 👇

Tous les dons ne sont pas encouragés au même niveau.

Le régime de base prévoit une réduction d’impôt de 66 % pour les versements aux organismes d’intérêt général, dans la limite de 20 % du revenu imposable. L’aide aux plus démunis bénéficie d’un taux de 75 %, avec un plafond relevé de 1 000 € à 2 000 € à partir du 14 octobre 2025, puis confirmé en 2026.

À l’inverse, l’avantage majoré pour le patrimoine religieux par la Fondation du Patrimoine disparaît en 2026.

Des dispositifs ponctuels, comme Mayotte ou Chambord, complètent cet ensemble. La fiscalité des dons montre ainsi les priorités retenues par l’État. ✅

Acheter en VEFA rassure… jusqu’au jour où l’on apprend que le promoteur est en difficulté. Dans ce cas, la vraie ceintur...
04/05/2026

Acheter en VEFA rassure… jusqu’au jour où l’on apprend que le promoteur est en difficulté. Dans ce cas, la vraie ceinture de sécurité, c’est la garantie financière d’achèvement souscrite auprès d’une banque ou d’un assureur. 🏗️

Concrètement, cet organisme peut reprendre le financement des travaux et organiser la poursuite du chantier, y compris avec une autre entreprise. ✅
En revanche, elle ne rembourse pas les retards de livraison ni les pertes financières liées à l’attente. ⏳

Pensez aussi à constituer un dossier (jugement, état d’avancement, sommes versées) pour agir vite. 📄

Avez-vous identifié le garant d’achèvement indiqué dans votre acte de vente ?

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