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François FAVREL, Franck AMBIEHL, Julie DECHOSAL et Doris BAUD sont à votre disposition sur Cruseilles si vous souhaitez acheter, vendre, louer, gérer ou investir.

07/10/2026

Nous avons le plaisir de vous annoncer qu’un nouveau bien vient de trouver son acquéreur ! 🏡

Ce T2 en rez-de-chaussée a désormais trouvé ses nouveaux propriétaires.

Vous souhaitez, vous aussi, acquérir un bien à Cruseilles ou dans ses alentours ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 🤝

📞 04 50 02 52 52
📩 [email protected]
🔗 www.orpi.com/viseo-immo
📍 Orpi Viseo Immo – 144 Grande Rue, 74350 Cruseilles

06/10/2026

Le départ d'un colocataire ne met pas fin à ses obligations financières instantanément. ⏳

Découvrez la règle de la solidarité prolongée et comment s'en libérer au plus vite.

Soyez informés !

01/10/2026

OCTOBRE ROSE CHEZ ORPI VISEO IMMO 🎀

En ce mois d’Octobre Rose, notre agence se pare de rose pour soutenir la lutte contre le cancer du sein. 🌸

À travers cette décoration, nous souhaitons rappeler l’importance du dépistage, de la prévention et de la sensibilisation. 💗

Parce que chaque geste compte, mobilisons-nous ensemble pour soutenir toutes celles et ceux concernés. 🎀

💗 Ensemble, soyons solidaires.

01/10/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que le prix de vente suivra mécaniquement. ❌

Sur le terrain, l’effet est plus nuancé.
Oui, l’équipement peut rendre un bien plus simple à vendre, surtout si l’acheteur veut éviter des travaux ou des démarches en copropriété.
Mais ce qui pèse vraiment dans la décision, ce sont les charges futures, l’isolation et le DPE.🏠

Une climatisation a plus d’impact quand elle s’inscrit dans une rénovation cohérente, pas quand elle reste un ajout isolé.
Avant une mise en vente, il est donc plus prudent d’évaluer le gain énergétique global que de compter sur l’argument confort seul. 🔍

ORPI VISEO IMMO vous accompagne pour hiérarchiser les bons leviers avant commercialisation. 🤝

28/09/2026

Trois critères font souvent la différence avant même le premier croquis. ✏️

La lumière, la surface utile et le confort thermique.

Une forme de toit peut gagner des mètres. Une grande ouverture peut changer toute une pièce ☀️

26/09/2026

Le confort disparaît-il quand une maison dépend moins des réseaux classiques ? Pas forcément. 🏠

Dans ce type d’habitat, le confort ne se mesure plus à la seule connexion aux infrastructures, mais à la capacité du lieu à rester stable, sobre et bien pensé. 🌿
Le bon réflexe : regarder l’isolation, la gestion de l’eau et l’apport de lumière avant de juger le concept.

Cette évolution de l’habitat vous paraît-elle réaliste ou encore trop marginale ? ✨

21/09/2026

Investir dans le neuf reste possible en 2026, même avec des avantages fiscaux moins étendus. 🏡
Le sujet se joue désormais sur les aides disponibles, mais aussi sur le confort, la performance énergétique et la maîtrise des frais d’entretien.

Le neuf répond à une demande claire : mieux habiter, mieux louer et mieux revendre.
Dans de nombreux projets, la qualité énergétique pèse autant que le prix d’achat. 🍃

Plusieurs dispositifs permettent encore d’alléger le budget global, selon le profil de l’acquéreur et l’emplacement du bien.

Voici les principaux leviers à regarder :
• 🔹 Le PTZ finance une partie du projet sans intérêts.
• 🔹 Le BRS réduit le prix d’achat en séparant logement et terrain.
• 🔹 La TVA réduite en zone ANRU et l’exonération temporaire de taxe foncière peuvent alléger la charge fiscale.

Quel dispositif correspond le mieux à votre projet en 2026 ?

12/09/2026

Un simple arrosage du balcon le soir peut-il vraiment améliorer le confort intérieur ? 🌇

Oui, à condition de le voir comme un maillon d’un ensemble, pas comme une solution isolée. Quand une grande baie vitrée prend le soleil plusieurs heures, le balcon devient une zone tampon qui peut soit aggraver la chaleur, soit la freiner.

Si le sol est en bois, un léger arrosage en fin de journée favorise l’évaporation et aide à rejeter la chaleur accumulée vers l’extérieur. 💧 Mais l’effet est surtout utile si le balcon a déjà été protégé du rayonnement direct avec de l’ombre et un sol peu stockant.

Un bon geste du soir ne compense pas un balcon surchauffé toute la journée. 🔧

10/09/2026

Un nouveau bien de vendu pour ORPI Cruseilles ! Et si le prochain c'était le vôtre ? Contactez-nous ! 📞 04 50 02 52 52
Franck ou François

07/09/2026

Vous rénovez et vos murs vous désespèrent ? 🏚️

Découvrez pourquoi le placoplatre est devenu l'allié incontournable des chantiers modernes. Isolation, esthétique et rapidité : on vous explique tout en images.

Optimisez votre espace dès maintenant ! 🚀

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