Thomas Maerten Efficity

29/07/2024

On commence la semaine par un nouvel avis 🤩🤩

Ca fait toujours plaisir de vous lire 😍

Vous avez un projet immobilier, on en discute ?
☎️ 0623196923

18/04/2024

Une belle journée qui se termine par la signature du compromis de vente pour un local commercial situé à Cysoing 🤩🥳

Si vous avez un projet de vente ou d'achat, n'hésitez plus, je vous accompagnerai de A à Z.

Thomas Maerten : ☎️ 0623196923

07/03/2024

A partager au maximum s'il vous plait 🙏🙏🙏🙏

Dernière baisse de prix à 345 000 € !!!

❤❤❤ Coup de cœur assuré ❤❤❤

59310 – MOUCHIN – CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 2014 SUR UNE PARCELLE DE 394 M²– MAISON 5 PIECES ET 4 CHAMBRES DE 107 M² HABITABLE ET 125 M² UTILE - RT 2012 - POMPE A CHALEUR - PLANCHER CHAUFFANT - SOUS GARANTIE DECENNALE.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Thomas Maerten, vous proposent, cette charmante maison individuelle située à l'entrée de la commune prisée de Mouchin. Construite en 2014, cette maison contemporaine offre une surface habitable de 107 m² et une surface utile de 125 m², le tout sur une parcelle de 394 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison qui bénéficie d'un aménagement soigné et de prestations de qualité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et vous disposez de deux places de stationnement privatives.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vide sur hall, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Un cellier, un WC et un spacieux garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains avec une grande do**he et une baignoire, ainsi qu'un second WC séparé, sont également présents.

La maison s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des douces journées d'été, et donne sur un jardin entièrement clôturé de 300 m².

Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement localisée pour faciliter votre quotidien.

Le prix de vente de cette charmante maison individuelle est de 345 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Maerten au 06 23 19 69 23 ou par e-mail à l'adresse [email protected]

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_107-m2_-_59310_23971989/

59310 – MOUCHIN – CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 2014 SUR UNE PARCELLE DE 394

10/02/2024

🚨🚨🚨 A partager sans modération SVP 🙏🙏🙏

59170 – CROIX – MAISON DE CHARME DE 1930 – MAISON 4 PIECES – 2-3 CHAMBRES + BUREAU - 95 M² HABITABLE.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Thomas Maerten, vous proposent en exclusivité, cette charmante maison individuelle située dans la commune prisée de Croix.
Construite dans les années 1930, cette maison robuste offre une surface habitable de 95 m², d'une cavette et d'un patio extérieur.

Située dans un quartier calme et prisé de Croix, cette authentique maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à rafraichir. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous découvrirez 1 chambre lumineuse, un bureau pouvant faire office de dressing, ainsi qu'un second WC.

Au 2éme étage, vous apprécierez 1 chambre spacieuse et très lumineuse de 26 m² pouvant être divisée en 2 chambres de 12 m² et 14 m².

La maison s'ouvre sur un patio de 7 m² pour profiter d'un exterieur calme lors des journées ensoleillées. Une cavette saine pouvant servir de cellier finalise la visite.

Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de ville est idéalement localisée pour faciliter votre quotidien.

Le prix de vente de cette agréable maison est de 198 600 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à moderniser : Thomas Maerten au 0623196923 ou par e-mail à l'adresse [email protected]

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_95-m2_croix_59170_25697329/

07/02/2024

A découvrir très prochainement et en exclusivité !

59370 - CROIX - Maison de 1930 - 95m2
2 chambres, possibilité d'une 3éme + bureau
198 600€

Merci à Sabrina L. pour sa confiance de me confier un second mandat en exclusivité 🙏🙏

02/02/2024

Une seconde chance pour les recalés du crédit !

Bonne nouvelle pour ceux dont la banque a refusé une demande de crédit immobilier !

Dès ce mois de février et jusqu’à la fin de l’année, les candidats emprunteurs qui le souhaitent ont la possibilité de faire réexaminer leur demande de financement non accordée.

L’objectif est de s’assurer que le dossier a reçu toutes ses chances, pas d’octroyer le fameux Graal aux dossiers non solvables.
Pour avoir droit à ce réexamen, il faut avoir fourni un dossier conforme et complet, mais aussi respecter le taux d’endettement maximal à 35 % sur une durée de 25 ans.
Augmentation de l’apport personnel, mobilisation de l’épargne salariale, diminution du coût des travaux, demande de prêts aidés…

Cette discussion avec le conseiller bancaire a pour but de mettre en avant tous les éléments qui pourraient le faire revenir sur sa décision.

Vous souhaitez une seconde chance ou vous souhaitez revendre votre bien ? On en discute ? ☎️0623196923

26/01/2024

Enfin, les taux fléchissent !

C'est la petite révolution du moment pour les emprunteurs :
Les taux de crédit immobilier commencent à baisser, s'établissant en moyenne à 4 % pour les prêts sur 20 ans.
Ces nouvelles conditions offrent des perspectives plus favorables pour les acheteurs, avec des offres encore plus avantageuses pour les profils les plus attractifs.
Il est possible que cette diminution des taux se prolonge dans les mois à venir. Affaire à suivre !

Vous avez un projet immobilier ? On en discute ? ☎️0623196923

09/01/2024

❗❗❗ Baisse de prix ❗❗❗

A partager sans modération SVP 🙏🙏🙏

LILLE- 59000- SECTEUR MOULIN/DOUAI - EFFICITY- T3- APPARTEMENT- 70,88 m2 + GARAGE 17 m²- BALCON - VENDU LIBRE - 2 CHAMBRES - ACCES PMR - ASCENCEUR -VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

ANCIEN PRIX : 248 000 EUROS
NOUVEAU PRIX 233 000 EUROS

Efficity septentrion vous propose un appartement T3 fonctionnel situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée comprenant 40 lots et 6 étages, idéalement située à proximité de toutes les commodités, métro, écoles, commerces secteur Douai/Moulin.
Caractéristiques du bien :
Année de construction : 2012
Superficie totale : 70,88 m² parquetés
Un grand séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace de 30,73 m²
Balcon de 7 m2, idéal pour profiter de l'exposition et sans vis à vis
Deux chambres spacieuses de 10 m² et 12 m² et une salle de bain avec baignoire
Un garage fermé en sous-sol de 17 m² pour votre véhicule et un Espace de rangement pour les vélos et Local poubelle
Fenêtres en triple vitrage en aluminium pour une isolation optimale.
Chaudière gaz avec radiateur, Dpe en D,
Charge de copropriété 250 euros par mois comprenant eau, chauffage et entretien des communs, taxe foncière 1249 euros
Pas de travaux votés, pas de procédures en cours

LILLE- 59000- SECTEUR MOULIN/DOUAI - EFFICITY- T3- APPARTEMENT- 70,88 m2 + GARAG

22/12/2023

📣📣📣 A partager sans modération 📣📣📣

Très rare et très recherché sur Cysoing ! Différentes possibilités s'offrent à vous avec ce local commercial de 222m2 libre d'activité et idéalement situé.
Transformation possible en Loft à usage d'habitation de 240m2 !!!

59830 – CYSOING – LOCAL COMMERCIAL OU LOFT DE 222 M² SUR UNE PARCELLE DE 251 M²– Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Thomas Maerten, vous proposent, ce local commercial de 222m².
D'une belle hauteur sous plafond, Il est composé d'une surface de vente de 61m² (possibilité d'agrandir à 90m²), d'un bureau de 13m², d'une réserve de 76m²(possibilité d'agrandir à 135m²), de 3 pièces de 15m² 15m² et 13m² et d'un garage de 29m². Le local dispose de 2 toilettes dont un PMR. l'accès PMR est d'ailleurs privilégié dés l'entrée !
L'emplacement est idéalement situé sur l'axe principale de Villeneuve d'Ascq à Mouchin et à 2 pas de la place de Cysoing.
Prix de vente : 294 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toutes informations complémentaires et visites (7j/7), contactez-moi : 📲 06 23 19 69 23

08/12/2023

L’étau du crédit immobilier se desserre 🎉🎉🎉

Pour tenter de faire repartir la production de crédits immobiliers, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a présenté trois nouvelles règles qui entreront en vigueur ces prochains jours.

La première concerne la durée d’emprunt. Elle pourra passer de 25 ans à 27 ans si l’emprunteur réalise des travaux de rénovation (énergétique ou non) dont le coût représente plus de 10 % du prix du bien. Rappelons qu’une telle mesure existait déjà, mais que la facture totale des travaux devait atteindre 25 % du coût total.

Le deuxième changement concerne les prêts-relais. Les propriétaires qui contractent ce type de crédit pour acheter un nouveau bien alors que l’ancien n’est pas encore vendu seront moins pénalisés. Les intérêts du prêt-relais seront en effet exclus du calcul du taux d’effort, dont la limite reste toujours fixée à 35 %.

La dernière mesure s’adresse non pas aux emprunteurs, mais bien aux banques. Elles pourront déroger plus facilement à la règle du prêt sur 25 ans maximum avec un plafond d’endettement à 35 %.

On en discute ? ☎️0623196923

19/10/2023

Aujourd'hui, c'est compromis 😊 !
Merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance.
Quel beau projet pour ce local commercial sur Cysoing !
Ce que j'adore dans mon métier, c'est d'avoir cette étincelle dans les yeux de mes clients.

30/09/2023

Découvrez les travaux de préparation clés qui font toute la différence lors de la vente d'un bien immobilier. 💡🔑

Chaque astuce compte pour optimiser les chances de vente au meilleur prix possible !

En ces temps incertains sur le marché immobilier français, il est plus important que jamais d'optimiser les chances de vente d'un bien au meilleur prix possible. Heureusement, il existe plusieurs astuces que vous pouvez suggérer à vos mandants pour améliorer leur position de vente. Aujourd'hui,...