Julien Salamon I Mentor & Conseiller IAD immobilier Dijon

Julien Salamon I Mentor & Conseiller IAD immobilier Dijon Sur Dijon MĂ©tropole
📲06.82.74.29.68 Membre du réseau iad France depuis 2012.

Je suis votre conseiller immobilier à DIJON, FONTAINE LES DIJON, et l'agglomération . Bourguignon de naissance, je connais parfaitement ce secteur géographique sur lequel je prends plaisir à exercer mon activité professionnelle de conseiller immobilier indépendant. Mon credo
"Vous accompagner pour vous permettre de prendre la meilleure décision en toute connaissance de cause à l'achat ou à la vent

e de votre bien immobilier en mettant l'HUMAIN en priorité, et de façon simple et fluide. "

Travaillons ensemble sur votre projet immobilier et offrez vous le luxe de vous laisser guider dans toutes les Ă©tapes de ce projet si important dans une vie.

18/06/2026

Quand je me suis lancé dans l’immobilier, j’ai fait comme beaucoup : des erreurs, des mauvais choix et beaucoup de remises en question.

Avec le recul, j’aurais gagné un temps précieux si j’avais eu le bon accompagnement dès le départ.

C’est pour ça que j’ai créé 100K IMMO : pour aider les conseillers immobiliers à aller plus vite et éviter les erreurs que j’ai moi-même commises.

Commente " AUDIT " et je t'envoie ton audit en message privé
17/06/2026

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12/06/2026

Une maison située à proximité des écoles ne se vend pas “un peu” plus vite… elle change complètement de catégorie.

C’est un critère que beaucoup de vendeurs sous-estiment, alors que pour une famille, c’est souvent un déclencheur immédiat.

Et vous, est-ce que la proximité des écoles est un vrai critère pour vous ou pas du tout ?

11/06/2026

📍Où investir dans la métropole dijonnaise en 2026 ?

J’ai décidé de noter 5 secteurs selon plusieurs critères : attractivité, demande locative, cadre de vie, potentiel de valorisation et dynamisme du secteur.

Bien sûr, ce classement reflète mon expérience du terrain et ma vision du marché immobilier local.

Le plus important n’est pas d’investir partout, mais d’investir au bon endroit et pour les bonnes raisons.

🔥 Et vous, quel quartier mériterait une meilleure note selon vous ?

L’entrepreneuriat, ce n’est pas une ligne droite.C’est des décisions difficiles, des périodes de doute, et des moments o...
11/06/2026

L’entrepreneuriat, ce n’est pas une ligne droite.

C’est des décisions difficiles, des périodes de doute, et des moments où personne ne comprend vraiment ta vision.

Mais c’est aussi là que tout se joue : dans ta capacité à continuer quand les résultats ne sont pas encore visibles.

Avec le temps, j’ai compris une chose simple :
ce n’est pas l’idée qui fait la différence… c’est l’exécution et la constance.

Une vision sans action reste une idée. Une vision exécutée devient un résultat.

05/06/2026

La couleur de votre salon peut-elle vous faire gagner plus d’argent ?

La réponse est oui.

Avant une vente, certains choix de couleurs peuvent rendre un espace plus lumineux, plus moderne et surtout plus attractif pour les acheteurs.

Des teintes neutres et chaleureuses permettent aux visiteurs de mieux se projeter, ce qui peut avoir un impact direct sur la perception de la valeur du bien.

Parfois, quelques coups de peinture coûtent quelques centaines d’euros… mais peuvent faire gagner plusieurs milliers d’euros lors de la vente.

Comme quoi, les détails font souvent toute la différence en immobilier.

04/06/2026

Comment louper la vente de ta maison ? en négligeant l’odeur.

On en parle peu, mais l’odeur est l’un des éléments les plus puissants lors d’une visite.

Une maison froide, sans vie ou avec des odeurs désagréables peut freiner instantanément un acheteur.

À l’inverse, une odeur subtile et chaleureuse comme du café, du pain grillé ou une ambiance “maison vivante” peut déclencher une émotion immédiate.

Et en immobilier, une émotion… peut déclencher une offre.

Parce qu’un acheteur ne visite pas seulement un bien.
Il se projette dans une vie.

02/06/2026

Une maison, c’est parfois bien plus qu’une adresse.

À quelques minutes de Dijon, cette propriété contemporaine offre ce luxe devenu rare : l’espace, la lumière et le calme.

De belles ouvertures laissent entrer les saisons, les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur le jardin, et chaque instant semble s’inscrire dans un rythme plus doux.
Ici, les déjeuners se prolongent en terrasse, les soirées d’été s’étirent sous la lumière dorée, et l’on retrouve ce sentiment précieux d’être simplement bien chez soi.

Un lieu pensé pour accueillir, partager et profiter pleinement de chaque moment.

Pour découvrir cette propriété :

📞 Sonia Guyon – 06 22 63 02 76

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-ruffey-les-echirey-171m2/r2006780

30/05/2026

*Suzanne* La discrète qui coche toutes les cases sans jamais en faire trop.

Ici, les voisins ne jouent pas de batterie à minuit et le café du matin se savoure dans un calme presque insolent.

À Magny-sur-Tille, à seulement 5 minutes de Chevigny-Saint-Sauveur, cette maison de plain-pied de 126 m² parfaitement entretenue vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte conviviale, 4 chambres et une ambiance simple, fluide et rassurante.

Le double garage de 48 m² fera sourire les bricoleurs, les collectionneurs… ou ceux qui aiment simplement ne jamais manquer de place. Chauffage poêle à granulés + électrique, fibre, aucun travaux à prévoir : ici, on pose les valises et on profite. Une maison comme une évidence. Rarement spectaculaire. Souvent très recherchée.

Et entre nous… les maisons faciles à vivre partent rarement en restant discrètes très longtemps. Contactez-moi de 9h à 19h.

29/05/2026

🍔 Un bien proche d’un McDonald’s aurait plus de chances de se vendre… et ce n’est pas un hasard.

Pourquoi ? Parce que les grandes enseignes comme McDonald’s s’implantent généralement dans des secteurs dynamiques : zones attractives, passage important, commodités, population active…

Autrement dit, quand un McDonald’s s’installe, c’est souvent un indicateur d’un quartier vivant et recherché.

Comme quoi, en immobilier, certains détails en disent long sur le potentiel d’un secteur 👀

Vous le saviez ? 👇

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Dijon

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Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
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