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Stéphanie Thiebaut & Co - Immo Vosges Iad France

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Stéphanie Thiebaut & Co - Immo Vosges Iad France

🏡✨ Bienvenue dans le monde de l'immobilier dans les Vosges, où la nature rencontre l'élégance architecturale. Bonne maîtrise des dossiers. Un projet de vente ?

Chaque maison raconte une histoire unique au cœur des montagnes. "Mon MÉTIER : Une passion mais pas que, c'est aussi un véritable investissement, humain, financier, matériel et beaucoup de temps pour la satisfaction de mes clients !" Ce que disent mes clients : "Je recommande ! Très bon relationnel, beaucoup de professionnalisme et de sérieux. Très à l’écoute des différentes parties et très disponible." Envie d’être indépendant et travailler dans l’immobilier ? Contactez-moi. Par e-mail : [email protected] Par téléphone au 06 24 37 05 83 La satisfaction de mes clients est ma meilleure publicité !"

27/09/2026

Nouvelle annonce : le confort du neuf à Épinal enfin accessible ! 🏠

Vous rêvez d'un appartement où l'on a vraiment envie de rentrer le soir ? Découvrez cet appartement T2 de 47 m² au sein de la résidence "Les Terrasses de la Moselle".

Ce qui change tout ? Une superbe terrasse de 10 m² pour vos moments de détente et un séjour spacieux de plus de 24 m².

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ?
* Résidence neuve (livraison 2026) avec ascenseur et parking.
* Confort thermique optimal (DPE classé C).
* Prix attractif : 133 000 €.

Le vrai plus : ce logement est éligible au dispositif de location-accession (PSLA). C'est l'opportunité idéale pour devenir propriétaire dans le neuf avec des frais de notaire réduits, une TVA avantageuse et sans apport de départ.

Vous souhaitez savoir si ce dispositif est fait pour vous ? Discutons-en rapidement.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-epinal-47m2/r2111745

À très vite,
Stéphanie Thiebaut, votre conseillère IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873805)

26/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien exclusif à Hadol qui a tout pour plaire aux familles en quête d'espace et de tranquillité ! 🌳

Je vous propose cette jolie maison de 136 m² entretenue avec soin, située sur un immense terrain clos de 3 575 m².

Ce qui vous attend :
✅ Une vie de plain-pied possible avec une belle pièce de vie lumineuse de 30 m².
✅ 5 chambres, idéal pour toute la famille.
✅ Un sous-sol complet et un confort thermique optimisé (insert bois, pompe à chaleur réversible, isolation récente).
✅ Un atout majeur : deux hangars totalisant près de 150 m² pour vos projets, ateliers ou véhicules.

Située au calme tout en restant proche des commodités d'Hadol et à 15 minutes d'Épinal et Remiremont, cette maison n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire !

💰 Prix : 240 000 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Retrouvez tous les détails et la visite virtuelle ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-hadol-136m2/r2106964?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mm...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855844)

25/09/2026

Je vous présente une opportunité rare à Épinal : devenez propriétaire d'un superbe T2 neuf de 53 m² au sein de la résidence "Les Terrasses de la Moselle".

Conçu pour votre confort, cet appartement dispose d'un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une chambre spacieuse et d'espaces de rangement optimisés. Livraison prévue pour 2026.

Le vrai plus ? Ce bien est proposé en location-accession (PSLA), un dispositif idéal pour acheter dans le neuf sans apport immédiat, tout en profitant de nombreux avantages :
✅ Frais de notaire réduits
✅ TVA réduite
✅ Exonération partielle de taxe foncière pendant 15 ans
✅ Garantie de rachat et de relogement

Prix : 143 000 €

Vous souhaitez découvrir comment ce dispositif peut concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-moi pour en discuter en 10 minutes !

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-epinal-53m2/r2111746?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868846)

23/09/2026

NOUVEAUTÉ À HADOL 🚀💪 partagez !!

Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci en déborde ❤️

Pendant des décennies, une même famille y a vécu, grandi et partagé ses plus beaux moments. Aujourd'hui, cette maison est prête à écrire une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ?

📍 Hadol, au calme, à 15 minutes d'Épinal et de Remiremont

🏠 136 m² habitables
🛏️ 4 chambres + bureau, dont une chambre de plain-pied (tout est vivable sur un niveau !)
☀️ Pièce de vie de 30 m² avec insert bois et balcon qui donne sur le jardin
🔧 Sous-sol complet : garage 30 m², buanderie, chaufferie, cave
🌳 3 575 m² de terrain clos et arboré : potager, poules, chèvres… on laisse parler vos envies 🐐🐓
🚜 2 hangars (77 m² avec mezzanine de plus de 4 m de haut, et 66 m²) : camping-car, atelier, passion auto, c'est ici que ça se passe !

Côté confort : chauffage multi-énergie (gaz, bois, pompe à chaleur réversible), combles isolés en 2018, charpente en bon état. Une maison saine, entretenue avec amour, qui n'attend qu'un petit coup de frais à votre image 🎨

🏫 École, pharmacie et boulangerie à Hadol, gare et commerces à Arches à 5 minutes

💰 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📸 Visite virtuelle disponible : écrivez-moi en message privé !
📞 06 24 37 05 83

On en parle ? 😉

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DPE : D (235 kWh/m²/an) – GES : C (25 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 478 € et 3 352 € (prix de référence 2021-2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Stéphanie Thiebaut, conseillère en immobilier, mandataire indépendante, agent commerciale de la SAS IAD France, immatriculée au RSAC d'Épinal sous le n° 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD France. www.iadfrance.com

21/09/2026

Et si vous pouviez essayer votre appartement avant de l'acheter ? 🔑

Ce n'est pas une blague, ça s'appelle la location-accession.
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif d'accession aidée à la propriété qui permet de devenir propriétaire d'un logement neuf en deux étapes

Et on a deux appartements neufs à Épinal qui fonctionnent exactement comme ça.

🏡 Résidence Les Terrasses de la Moselle, un programme Neobilis. Vingt-deux logements, il en reste deux :

Un T2 de 46,91 m² avec une terrasse de 10 m² — 133 000 €
Un T2 de 53,05 m² avec balcon et rangement — 143 000 €

Tous les deux au premier étage, avec ascenseur, place de parking et local vélo. Neufs, DPE C, fibre en cours d'installation.

Le principe, en trois temps :
1️⃣ Vous emménagez et vous payez un loyer.
2️⃣ Une partie de ce loyer est mise de côté et déduite du prix.
3️⃣ Au bout de six mois, vous achetez ou vous prenez six mois de plus pour décider.

Et en prime : frais de notaire réduits, TVA réduite, taxe foncière allégée pendant quinze ans, et une garantie de rachat si la vie vous joue un tour.

C'est pensé pour ceux qui louent depuis des années et qui se disent « un jour, peut-être ». Le jour, c'est peut-être maintenant. 😉

Dispositif soumis à conditions de ressources. Vous vous demandez si vous êtes éligible ? Écrivez-moi en message, ou décrivez votre projet en deux minutes ici 👉 https://projet-immobilier-stephanie.netlify.app/

EIRL Stéphanie Thiebaut, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Épinal sous le n° 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. www.iadfrance.com

20/09/2026

Deux maisons, deux familles, deux jeux de clés qui ont changé de main.

Vendredi dernier à Bellefontaine, et à Uriménil : deux ventes définitives signées chez le notaire. Entre le premier rendez-vous et ces signatures, il s'est passé des mois de travail, des visites, des questions, et quelques nuits courtes, les vendeurs le savent.

Ce que nous retenons, c'est toujours le même moment : celui où l'on pose les clés sur la table, et où plus personne ne parle de prix.

Merci à mes clients pour leur confiance, et belle vie aux nouveaux propriétaires. 💙

Un projet de vente ? L'avis de valeur de votre bien est offert, et il n'engage à rien.

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19/09/2026

« Vous faisiez quoi avant l'immobilier ? »

C'est la question qu'on nous pose le plus au salon. Et la réponse, dans notre équipe, c'est toujours la même : autre chose.

Une entreprise montée à 20 ans, en parallèle des études. Un CDI quitté il y a presque 8 ans — la sécurité, oui, mais aussi le train-train.

Personne n'est né dedans. ❤️

Il n'y a pas de diplôme exigé pour devenir mandataire en immobilier indépendant. Il y a une formation complète prise en charge, un accompagnement de terrain, et un métier où le résultat dépend de ce qu'on y met. 💪

Si le sujet vous travaille depuis un moment, deux façons d'en parler :

→ Pendant le salon, quand vous voulez, sans rendez-vous. Stand 103, jusqu'à lundi 18 h 👍 → Après le salon, deux présentations du réseau en petit comité.

Écrivez-moi en message, je vous garde une place. 💙

Conseiller : tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

16/09/2026

Ce que vous ne voyez pas derrière une annonce 👀

Ces dernières semaines, l'équipe iad Vosges n'a pas chômé :

🏡 Des visites de biens entre collègues. Avant de présenter une maison à nos acquéreurs, on aime la découvrir ensemble. Chacun repart avec un regard neuf… et parfois l'acquéreur idéal en tête.
📚 Des formations. Marché, méthodes, outils : on continue d'apprendre, pour vous accompagner toujours mieux. Cette fois ci c'était une formation avec un notaire local histoire de comprendre un peu mieux la succession, donation, usufruits, cas particulier ......
🤝 Et des moments d'équipe, parce qu'on travaille mieux quand on se connaît bien.

Être conseiller indépendant, ce n'est pas être seul. C'est avancer avec une équipe locale qui partage ses biens, ses astuces et ses fous rires 😄

Vous avez un projet de vente ou d'achat dans les Vosges ? Toute l'équipe est là pour vous. Et on vous attend au Salon Habitat et Bois d'Épinal, stand 103, du 17 au 21 septembre !

15/09/2026

Une nouveauté arrive à Hadol ! 🫣😍

Elle n'est pas encore en ligne. Photos, visite 360° et plan 2D sont en préparation 😎🥳 mise en ligne dans quelques jours.

Si vous cherchez sur le secteur, dites-le-moi maintenant.

Appelez-moi directement 🚀 06 24 37 05 83

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