Alexandre Cougnaud - Capifrance - Dourgne

17/06/2024

C’est parti pour 2 jours de formation IA métier avec Alain ArticoNathalie MauretteSigrid Allemeersch

01/04/2024

Labruguière
🏠 340 000 €

🔷 Sur la commune de Labruguière, dans un environnement calme à proximité du lac d'en Laure, je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 179 m².

Aménagée avec gout au fil des ans par sa propriétaire vous trouverez là une maison pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour-cuisine déplafonné de 50 m², bénéficiant d'une atmosphère cosy grace à ses poutres apparentes et sa grande cheminée, de 4 belles chambres dont une en mezzanine et d'une salle d'eau.
Le sous-sol, rénové en 2023, se décompose en plusieurs sections : un local commercial dédié au bien-être, un espace de vie feutré d'environ 55 m² (2 chambres, salon, salle de bain, dressing), un garage aménagé (coin cuisine) et un garage ouvert.

Pour votre confort vous disposez d'un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible au sous-sol.

En quête d'une grande maison familiale, d'une habitation avec 2 logements distincts, d'un gite, d'un lieu à vivre où vous pourriez exercer une activité libérale...? Ne cherchez plus et contactez-moi pour une visite. 🔷

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Call now to connect with business.

29/03/2024

Un article très intéressant, d’autant plus après l’annonce du dérapage du déficit public et la perte estimée de près de 5 milliards de droits de mutation liée à la crise du marché immobilier…

En Europe, la dette immobilière des ménages français n’est pas la plus élevée. Ils ne sont pas surendettés pour l’immobilier et les défauts de remboursements restent contenus. Comme la croissance économique est au plus bas et les déficits publics au plus haut, il faudrait desserrer la c...

20/03/2024

🔷 Prise d’un mandat exclusif en duo avec Florence Pelletier 💪😎

indépendant mais jamais seul 🔷

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07/03/2024

🔷 Il y a des dossiers complexes, au point de vous faire douter d'un dénouement heureux pour les propriétaires. Mais la persévérance et la ténacité permettent souvent de trouver des solutions à tous les problèmes. Au bout du bout, des clients heureux et une nouvelle recommandation... What else 😁 🔷

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01/03/2024

La satisfaction client c'est quoi pour vous ?
Pour moi, et comme le dirait Claude, c'est ma dame, ma came, ma vitamine, ma drogue, ma dope, ma coke, mon crack, mon amphétamine 😁

Si comme Brigitte vous avez besoin d'une estimation, de vendre ou d'acheter un bien immobilier...Contactez-moi ⬇️

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27/02/2024

Soual
🏠 611 000 €

🔷 Dans le quartier de l'ancienne gare, à quelques pas seulement du centre-ville, s'épanouit cette magnifique maison bourgeoise datant des années 30. D'une superficie de 250 m², cette demeure de caractère, rénovée entre 2011 et aujourd'hui, conserve jalousement ses charmes d'antan, mettant en lumière son histoire et ses éléments d'origine qui sauront séduire les amateurs de biens d'exception.

L'entrée, généreuse de part son volume, vous offre l'accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
D’un côté, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 62 m², composée d’une cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec son majestueux ilot central, et d’un salon-séjour avec poêle à bois et mur en pierre apparentes.
De l'autre côté vous profiterez d'un grand bureau de 12 m² et d'une magnifique suite parentale de 29 m² sur parquet.

A l’étage, le palier dessert un salon de 56 m² baigné de lumière grace à ses ouvertures qui offrent une vue panoramique sur le jardin. Trois grandes chambres (16 m² à 17m²), une vaste salle de bain de 13,5 m², avec double vasque, baignoire whirlpool bath et do**he italienne viennent compléter ce niveau.

Cette demeure de caractère, qui dispose d'un sous-sol, est érigée sur un terrain de 1520 m², parfaitement aménagé, sur lequel vous découvrirez une magnifique piscine lagon de 110 m², avec système balnéo et cascade, idéal pour savourer un moment de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance de 45 m², dont l'aménagement intérieur est à terminer, est également présente sur la propriété.
Cela vous offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gite, local professionnel...

C’est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. 🔷

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26/02/2024

Dourgne centre-bourg
💶 177 000 €

🔷 Situé au coeur du village de Dourgne, à 300 m du centre-bourg, je vous propose à la vente en exclusivité ce terrain à aménager de 9 192 m² (zonage AU), bénéficiant d'une vue dégagée sur la Montagne Noire.

Il fait l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP).

Documents disponibles sur demande. 🔷

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22/02/2024

Elodie et sa fille m'ont fait confiance et nous rejoignent dans notre belle Montagne Noire.

Un projet d'achat ou de vente ? N'hésitez pas à me contacter 😄

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14/02/2024

Labruguière centre-ville
🏠 82 000 €

🔷 Au 1er étage d'une résidence de 2007 je vous propose ce bel appartement T3 de 64,5 m² avec balcon et parking privatif.
Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transport, école.

Son agencement est bien pensé avec un espace de vie composé d'un séjour lumineux de 20,4 m² avec balcon et d'une cuisine aménagée de 9,5 m². La vue est dégagée sans vis-à-vis immédiat.
Côté nuit il est équipé de 2 chambres avec placards de 11,2 et 11,5 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Le logement est actuellement loué :
• Le loyer mensuel est de 513 € dont 33 € de provisions pour charges
• La taxe foncière est de 793 € / an hors TOM
• Les charges de copropriété non refacturables au locataire : 600 € /an
Le logement et la copropriété sont bien entretenus.

Idéal pour investir grace à un très bon locataire et une rentabilité nette de 4,9% 🔷

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08/02/2024

En exclusivité - Castres coeur de ville.
🏠 135000 €

🔷Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à 130m de la place Jean-Jaurès, je vous propose de venir découvrir ce local commercial de 145 m² de plain-pied.

Situation à proximité des commerces, des transports en commun et des parkings.
Environnement dynamique et attractif, propice au développement commercial.

Idéal pour une variété d'activités commerciales, il conviendrait parfaitement aux bureaux avec accueil client/public.
Son espace principal est équipé d'une porte automatique coulissante et propose une surface climatisée d'environ 50 m². Les autres pièces communiquent entre-elles en enfilade et auront fonction de bureau, salle de réunion, espace détente, d'archives...

Le fond du local reste à rénover sur environ 30 m².
L'ensemble dispose également de 2 caves voutées.

Profitez de cette opportunité pour installer ou développer votre activité au cœur de Castres🔷

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