Pierre Roussou - Négociateur immobilier

01/04/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – Maison 107 m² – 4 chambres – Double garage – Coudekerque-Branche (Sainte-Germaine)

Située dans le secteur prisé de Coudekerque-Branche, quartier Sainte-Germaine, à deux pas de Dunkerque, cette maison de 1952 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille.

Les atouts du bien :
✔ 107 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ 1 salle de bain + 1 salle d’eau
✔ Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
✔ Double garage

🏠 Une maison fonctionnelle offrant espace et confort, parfaitement adaptée à la vie de famille.

📍 Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.

💰 275 600 € HAI (dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !

06.02.05.33.94

31/03/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – Maison 99 m² – 3 chambres – Garage – Coudekerque-Branche - Quartier Sainte Germaine

Idéalement située dans un secteur prisé de Coudekerque-Branche, à deux pas de Dunkerque, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie parfait pour une famille.

Les points forts du bien :
✔ 99 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ 42 m² de garage
✔ Spacieuse pièce de vie
✔ Jardin de 186 m²

🏠 Une maison alliant espace et confort, dans un environnement agréable et fonctionnel.

📍 Localisation privilégiée : proche des écoles, des commerces et des grands axes.

💰 234 500 € HAI (dont 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

📞 N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Bien rare sur le secteur !

10/03/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement 82 m² – 2 chambres – Combles aménageables – Leffrinckoucke Centre

Situé en plein cœur de Leffrinckoucke, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de Dunkerque, découvrez en exclusivité cet appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Les atouts du bien :

✔ 82 m² habitables
✔ 2 grandes chambres
✔ Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse
✔ Salle de bain fonctionnelle
✔ Chauffage gaz
✔ Cave
✔ Combles aménageables de 67 m² (potentiel exceptionnel d’agrandissement)

🏠 Appartement offrant espace, emplacement stratégique et véritable potentiel de valorisation dans un environnement pratique et familial.

📍 Emplacement attractif : commerces, écoles et services accessibles à pied, cadre de vie recherché sur la commune.

💰 181 900 € (soit 7% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Exclusivité sur le secteur, opportunité à ne pas manquer !

09/03/2026

Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette magnifique opportunité ! 🌟

🏡 BIEN RARE – Maison 123 m² – 3/4 chambres – Garage - Coudekerque-Branche (59210)🏡

📍 Située dans un secteur recherché de Coudekerque-Branche, à proximité immédiate de Dunkerque, découvrez cette maison de 1935 offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille.

✨ Ses atouts :
✅ Belle pièce de vie lumineuse
✅ 3 chambres
✅ 2 salles de bain (1 au premier étage, 1 au second)
✅ Sous sol de 58m²
🏠 DPE : B / GES : A

💰 Prix : 265 000€ (frais d’agence inclus – 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

📞 Ne tardez pas ! Contactez Pierre Roussou Titan Immobilier 06.02.05.33.94 dès maintenant pour plus d’infos ou pour organiser une visite.

🔗 Plus d’infos ici : https://www.titan-immobilier.fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-5-pieces-coudekerque-branche-59210,VM2053

04/03/2026

✅ Prix immobilier à Dunkerque : 3 critères clés

Pourquoi certains biens prennent de la valeur à Dunkerque… et d’autres stagnent ?

Le prix immobilier ne dépend pas seulement du bien en lui-même.

Il est surtout influencé par trois grands facteurs :
🔹 La rareté
Moins il y a de biens disponibles sur un secteur recherché, plus la tension fait monter les prix.
🔹 Les projets locaux
Aménagements urbains, nouveaux commerces, développement économique…
Un quartier qui évolue attire naturellement davantage d’acheteurs.
🔹 L’attractivité du secteur

Emploi, qualité de vie, proximité mer, dynamisme…

Plus un secteur attire, plus la demande augmente — et les prix suivent.

C’est cette vision globale du marché qui permet de comprendre la vraie valeur d’un bien.

📩 Tu veux savoir comment ton secteur se positionne aujourd’hui ?
Écris-moi “PRIX”.

25/02/2026

Ce que j’aimerais que tout le monde sache sur le métier de négociateur immobilier 💼

Le métier de négociateur immobilier est parfois mal compris.

Non, ce n’est pas juste poster une annonce ou ouvrir une porte.

🤝 C’est accompagner des moments importants :
Un premier achat, une vente après un changement de vie, un projet de famille…

🧭 Mon objectif, c’est d’apporter de la clarté, de la sécurité et de la sérénité dans un marché qui peut vite devenir compliqué.

📩 Si vous des questions ou un projet en tête, contactez-moi.

18/02/2026

Comment choisir le bon quartier quand on achète ? 🤔

Quand on achète un bien, on se concentre souvent sur la maison :
📏 La surface
🍳 La cuisine
🌿 Le jardin
🛠️ Les travaux…

Mais il y a un élément TOUT AUSSI IMPORTANT : le quartier ! 🏘️✨

→ Une maison, ça se rénovera.
→ L’environnement autour, lui, ne changera pas.

Je vous partage les critères essentiels pour faire le bon choix à Dunkerque, selon votre mode de vie et votre projet !

📩 Si vous voulez que je vous aide à repérer les secteurs qui vous correspondent, écrivez-moi !

30/01/2026

💥NOUVEAUTÉ💥

Maison semi-individuelle de 65 m² - 2 Chambres – Grand-Fort-Philippe

Située sur la commune de Grand-Fort-Philippe, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Elle se compose d’un espace de vie de 28 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

La partie nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, offrant un environnement calme et agréable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Est, parfait pour aménager un espace extérieur et profiter des beaux jours.

Un garage attenant est disponible en option, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée au bien.

Les atouts du bien :
Maison semi-individuelle
2 chambres
Séjour lumineux de 28 m²
Jardin exposé Est
Possibilité d’acquérir un garage attenant
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des commodités

Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant accéder à la propriété ou pour un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et attractif, situé dans un secteur pratique et demandé.

Prix de vente : 151 000 € HAI (soit 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

12/01/2026

Vendre, ce n’est pas “tester un prix”.
C’est comprendre ce que le marché accepte aujourd’hui, ici, à Dunkerque.
Je dis les choses telles qu’elles sont, simplement.
👉 DM ESTIMER

17/12/2025

“Ce message que je reçois souvent” 📩

« On ne sait pas encore si on veut vendre… »

Et c’est souvent à ce moment-là que tout commence.

🤔 Avant une décision, il y a des questions :
le prix, le bon timing, les options possibles.
Parler de tout ça permet souvent d’y voir plus clair…
et parfois, d’avancer.

💬 Si vous êtes à cette étape, on peut en discuter simplement, en message.

15/12/2025

La plupart des retards viennent… d’un dossier incomplet 😅
Voici les 5 documents indispensables pour une vente fluide, sans stress, et sans mauvaises surprises :
1️⃣ DPE
2️⃣ Diagnostics obligatoires
3️⃣ Titre de propriété
4️⃣ Surface exacte + plan
5️⃣ Factures & travaux réalisés
Plus votre dossier est carré, plus les acheteurs avancent vite.
Plus vous êtes prêts, plus la vente se déroule sans blocage ✔️

Vous avez un projet immobilier?
📩 Contactez-moi !