Quel est le site Web ?

https://www.facebook.com/729120020293656/

Pierre Roussou - Négociateur immobilier

Name: Pierre Roussou - Négociateur immobilier
Address: Dunkirk, FR
Telephone: +33602053394

Page d'Accueil
France
Dunkirk
Pierre Roussou - Négociateur immobilier

🏡 Négociateur immobilier à Dunkerque et alentours.
👂 Avant de vendre, j'écoute vos vraies priorités.
🤝 "Juste la vérité."

Même quand ça dérange.
📞 06 02 05 33 94
✉️ [email protected]

19/08/2026

💥Nouveau panneau sur Leffrinckoucke !💥

Heureux d'annoncer la vente, en exclusivité, d'un appartement à Leffrinckoucke !

Merci au propriétaire pour sa confiance et toutes mes félicitations à l'acquéreur pour ce nouveau projet!

Transaction conduite en toute transparence, avec un accompagnement personnalisé du mandat jusqu'à la signature.

Vous vendez ou achetez ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

06.02.05.33.94
[email protected]

13/07/2026

Est-ce le bon moment pour vendre à Dunkerque ?

C'est la question que j'entends le plus en ce moment. Et ma réponse honnête c'est : oui — mais pas pour tout le monde et pas à n'importe quel prix.

Le marché est favorable. La demande dépasse l'offre. Les taux se stabilisent. Les acheteurs reviennent.

Mais un bien surestimé ou mal présenté ne profite pas de cette dynamique. Le bon marché ne fait pas les miracles à la place d'une bonne stratégie.

Dans ce carrousel, je vous donne mon analyse complète — sans langue de bois.

Vous pensez à vendre ? Écrivez-moi, on regarde ça ensemble. 👋

10/07/2026

Un bien mal estimé ne perd pas juste du temps.
Il perd de la valeur.

Et c'est souvent là que les propriétaires
ne font pas le calcul.

Chaque mois passé sur le marché sans offre sérieuse...
c'est un signal envoyé aux acheteurs.
Un signal qui dit : "il y a peut-être un problème."

Et quand la baisse de prix arrive, parce qu'elle arrive toujours, elle est souvent plus importante que si le bien avait été bien estimé dès le départ.

Le temps, dans l'immobilier, c'est pas neutre.

C'est de l'argent.

Vous pensez à vendre ?
On regarde ça ensemble, avant que le temps
ne travaille contre vous. 👋

09/07/2026

Le compromis de vente, c'est souvent le moment où vendeurs et acheteurs réalisent qu'ils ne comprennent pas vraiment ce qu'ils signent.

Et c'est normal. Personne ne nous l'explique vraiment.

Dans ce post, je vous détaille les points essentiels : le délai de rétractation, les conditions suspensives... Tout ce que vous devez savoir avant de signer.

Partagez ce post à quelqu'un qui prépare une vente ou un achat. 👋

08/07/2026

Je vais vous dire quelque chose...

Les frais de notaire, c'est souvent la mauvaise surprise au moment de l'achat.

"Comment ça, 15 000 € en plus ?" — c'est une phrase que j'entends souvent. Et à chaque fois, c'est la même chose : personne ne leur avait expliqué.

Pourtant c'est simple. Dans l'ancien, vous êtes entre 7 et 8% du prix. Sur 200 000 €, comptez entre 14 000 et 16 000 €.

Mais voilà ce que peu de gens savent... Sur ces 15 000 €, le notaire en touche environ 1 500. Le reste, c'est l'État.

Dans ce carrousel je vous explique tout — ce que vous payez vraiment, pourquoi c'est moins cher dans le neuf, et comment réduire la facture légalement.

Si vous préparez un achat à Dunkerque, écrivez-moi. On fait le point ensemble, gratuitement. 👋

Et partagez à quelqu'un qui achète bientôt — ça peut lui éviter une mauvaise surprise.

07/07/2026

J'ai rencontré un propriétaire à Coudekerque-Branche, récemment.

Belle maison. Bon emplacement.

On a parlé et On a regardé les chiffres ensemble.

Je lui ai dit ce que vaut son bien sur le marché aujourd'hui.

Il n'était pas d'accord.

Pas parce qu'il était de mauvaise foi.
Mais parce qu'il a fait des travaux, parce qu'il a construit des souvenirs dans cette maison.

Et je le comprends, vraiment.

Sauf que le marché, lui, ne tient pas compte de tout ça.
L'acheteur ne paie pas pour vos souvenirs.
Il paie pour un bien au prix du marché actuel.

La réalité c'est que ce bien est affiché 30 à 40 000 €
au-dessus de ce que le marché accepte de payer.

Ce n'est pas un jugement.
C'est juste la vérité.

Et mon rôle, c'est de vous la dire, même quand elle est difficile à entendre.
Parce que c'est la seule façon de vraiment vous aider.

Si vous pensez à vendre et que vous voulez un avis honnête sur votre bien,
réservez un temps d'échange via le lien dans le premier commentaire.

Sans pression. Sans engagement.
Juste la vérité.

06/07/2026

Ce que vous pensez valoir et ce que le marché accepte de payer — c'est souvent très différent.

Et cette différence, je la vois régulièrement dans mon travail de négociateur à Dunkerque. Des vendeurs convaincus d'un prix, des acheteurs qui proposent bien en dessous, et des biens qui restent sur le marché des mois sans offre sérieuse.

Pourquoi ? Parce que le prix de départ était trop élevé.

Dans ce carrousel, je vous explique :
→ Pourquoi on surestime naturellement son bien
→ Ce que les acheteurs regardent vraiment pour négocier
→ Comment un prix juste dès le départ change tout

Si vous pensez à vendre à Dunkerque et que vous voulez une estimation basée sur les vraies ventes de votre quartier — pas les prix affichés, les prix signés — écrivez-moi en message privé. C'est gratuit et sans engagement. 👋

,

05/07/2026

Chaque dimanche, je décrypte un quartier du Dunkerquois pour vous aider à mieux comprendre le marché local. 📍

Cette semaine : Rosendaël.

C'est un quartier que j'aime beaucoup — résidentiel, calme, bien desservi. Et souvent sous-estimé par rapport à Malo, alors qu'il offre des biens plus spacieux pour un budget plus accessible.

Dans ce carrousel vous trouverez :
→ Les prix au m² actuels
→ Le profil des acheteurs qui cherchent dans ce secteur
→ Ce qui se vend vite et ce qui reste
→ Mes conseils si vous pensez à vendre à Rosendaël

Si vous habitez dans ce quartier et que vous vous posez des questions sur la valeur de votre bien — écrivez-moi en message privé. L'estimation est gratuite et sans engagement. 👋

03/07/2026

Vendre vite et au bon prix, ce n'est pas
une question de chance.

C'est une question de méthode.

Une bonne estimation dès le départ.
Une présentation soignée du bien.
Une diffusion ciblée vers les bons acheteurs.
Et un accompagnement honnête à chaque étape.

C'est exactement ce que je mets en place
pour chaque vendeur que j'accompagne
à Dunkerque et ses alentours.

Vous préparez une vente ?
Écrivez-moi en message privé —
c'est gratuit et sans engagement. 👋

02/07/2026

❌ La plupart des vendeurs font ces 3 erreurs sans le savoir.

Pas par manque d'intelligence. Par manque d'information.

Et ces erreurs, je les observe régulièrement dans mon quotidien de négociateur à Dunkerque. Elles retardent les ventes, font baisser les prix finaux, et créent beaucoup de frustration inutile.

Si vous préparez une vente à Dunkerque et que vous voulez éviter ces pièges, réservez un créneau d'échange via le lien dans le premier commentaire. On fait le point ensemble, gratuitement et sans engagement. 👋

Adresse

Dunkirk

Téléphone

+33602053394

Site Web

facebook.com

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Pierre Roussou - Négociateur immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.