Géraldine Gallien conseillère en immobilier IADFrance

15/05/2025

06/11/2024

‼️ Cherbourg hyper centre‼️

🏢 Appartement rénové de 55m2
✔️ 1er étage
✔️ 2 chambres ( dont une petite)
✔️ Proche commerces et commodités

🔶 Idéal Primo accédant ou pour investissement locatif

Partage apprécié !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.33 € par mois (soit 940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Lanza EI (ID 37056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 800405466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-cherbourg-en-cotentin-55m2/r1619632

Annonce immobilière: Vente appartement 3 pièces de 55 m² à Cherbourg-en-Cotentin (50100) - 1619632

05/06/2024

La météo des taux by CAFPI: la baisse des taux se poursuit ✅

Bien que très modérée par rapport au mois précédent, la baisse des taux se poursuit contribuant à relancer le marché, ou plutôt à le dynamiser conformément aux résultats positifs obtenus ces dernières semaines (résultats d’ailleurs mentionnés lors du dernier « Good Morning iad » !).

En mai, les taux proposés et négociés par CAFPI ont en effet atteint 3,62% sur 15 ans, 3,75% sur 20 ans ou encore 3,89% sur 25 ans 📊

De quoi rassurer les acquéreurs, à la fois sur leur capacité à emprunter (et donc à se sentir plus légitime auprès des professionnels de l’immobilier et des vendeurs), mais aussi sur la durabilité de cette capacité à emprunter, phénomène impactant positivement la prise de décision de l’acquéreur (qui ne subira a priori pas de « mauvaises surprises » entre la signature de sa promesse d’achat et l’acte authentique).

La reprise est là 🚀

Des perspectives toujours plus positives aussi encouragées par l’augmentation en nombre des demandes de crédit et la baisse des prix puisque la majorité des vendeurs a aujourd’hui conscience des ajustements nécessaires à réaliser pour concrétiser leurs projets de ventes.

Une reprise qui, sauf revirement de situation, est largement espérée par bon nombre d’analystes financiers avec notamment une baisse attendue des taux directeurs orchestrée BCE (ce qui serait une première depuis 2016).

Illustration de cette possible évolution avec déjà de nouveaux taux proposés en juin pour les meilleurs profils allant de 3,05% sur 10 ans, 3,22% sur 15 ans, 3,43% sur 20 ans ou encore 3,50% sur 25 ans 🎯

🔎 A noter : il faut en moyenne 19 jours entre l'envoi d'un dossier complet et la confirmation d'une proposition commerciale (délais bancaires)

04/06/2024

🚀 BEAUMONT -HAGUE🚀

🏡 Joli pavillon familial
✅ 5 chambres🛏️
✅ Bel espace de vie
✅ Très beau jardin avec garage
✅ Espace détente avec SPA

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https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-146m2/r1545623

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Gallien EI (ID 43038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 789734357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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‼️Annonce à partager au maximum ‼️

Annonce immobilière: Vente pavillon 8 pièces de 146 m² à - (50440) - 1545623

20/02/2024

🏡 EQUEURDREVILLE

✅ Jolie maison mitoyenne d'un côté
✅ 3 chambres, 1 dressing
✅ Jardin, terrasse
💰250000€ HAI( honoraires à la charge du vendeur)👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Gallien EI (ID 43038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 789734357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-cherbourg-en-cotentin-92m2/r1403514

Annonce immobilière: Vente maison 5 pièces de 92 m² à Cherbourg-en-Cotentin (50120) - 1403514

26/01/2024

💙 La force bleue est en nous 💙
iad en tête du top des réseaux immobiliers en nombre de visites pour l’année 2023 !🥇
Une belle évolution qui reflète notre croissance et notre notoriété grandissante.
Merci à tous nos clients et partenaires pour leur contribution à ce succès 🌟🏡

01/12/2023

💥 BAISSE DE PRIX 💥
Laissez vous séduire par ce très beau pavillon sans travaux au Mesnil Au Val

✅Parfaite autonomie de plain-pied
✅Joli jardin
✅ Garage
✅ Grande pièce de vie lumineuse

Appelez-nous pour une visite !
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Annonce immobilière: Vente maison 7 pièces de 152 m² à Le Mesnil-au-Val (50110) - 1419591

28/11/2023

💥 BAISSE DE PRIX💥

🏡 Maison à rénover sur Tourlaville
✅Autonomie de plain pied
✅ Garage
✅ 3 chambres
✅ Quartier calme, proche des commerces, jardin et stationnement

💰1️⃣9️⃣8️⃣5️⃣0️⃣0️⃣€ honoraires à la charge du vendeur

N' hésitez plus pour visiter!
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Annonce immobilière: Vente maison 4 pièces de 98 m² à TOURLAVILLE (50110) - 1341723

03/10/2023

⚡BAISSE DE PRIX ⚡

Annonce immobilière: Vente maison 4 pièces de 98 m² à TOURLAVILLE (50110) - 1341723

25/09/2023

❗❗BIEN COMPRENDRE LA CONJONCTURE IMMOBILIÈRE ❗❗