LÉGA DIAGS

11/04/2025

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03/02/2025

Évolutions et Diagnostics Immobiliers: Ce Qu’il Faut Savoir pour 2025!

IMMOBILIER :🏡
Ce qu’il est intéressant de savoir concernant les évolutions et obligations en matière de Diagnostics Immobiliers!

Les règles changent, et en tant que propriétaire, bailleur ou professionnel de l’immobilier, il est essentiel d’anticiper pour sécuriser vos transactions et ainsi valoriser votre bien.
Voici 3 points clés à retenir pour 2025.

1️⃣ DPE Collectif : Une Nouvelle Obligation pour les Copropriétés :

📌 Ce qui change : Depuis le 1 Janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 200 lots devront réaliser un DPE collectif. Cette obligation s’étendra aux copropriétés de 50 à 200 lots en 2026, puis aux plus petites à partir de 2027.

💡 Pourquoi c’est important? Ce diagnostic permet d’évaluer la performance énergétique de l’ensemble de l’immeuble et d’anticiper d’éventuels travaux.
Un immeuble bien classé prend de la valeur et rassure les acheteurs et locataires.

2️⃣ Logement Énergivore : Attention aux Interdictions de Location.

📌 Ce qui change : Depuis Janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location. Cette interdiction s’appliquera aux logements classés F à partir de 2028.

💡 Propriétaires, anticipez ! Si votre bien est concerné, des solutions existent : isolation, chauffage performant, ventilation adaptée…. Grâce aux recommandations du DPE, vous savez exactement quels travaux privilégier. De plus, des aides financières peuvent alléger le coût des rénovations !

3️⃣ Diagnostic & Sécurité : Un Enjeu Majeur pour Vendre et Rénover
💡 Pourquoi c’est important ?
Les diagnostics immobiliers ne sont pas qu’une simple formalité. Ils permettent d’identifier les risques pour la santé, et garantissent la sécurité des biens et des occupants. Ils permettent aussi d’assurer des transactions en toute sérénité.
Un dossier bien préparé facilite la vente et protège vendeurs comme acquéreurs.

Chez LÉGA DIAGS’ je vous accompagne avec sérieux et expertise pour des diagnostics clairs, fiables et conformes aux réglementations. Anticipez dès maintenant et sécurisez votre patrimoine !

📅 Besoin de diagnostics ?
N’hésitez pas à me contacter au 07 82 95 91 77
Ou par mail : [email protected]

06/01/2025

Voeux 2025 LÉGA DIAGS'
Diagnostics Immobiliers
N'hésitez pas à nous contacter au 0782959177.
LÉGA DIAGS' avec vous!

03/12/2024

Nouvelle Article LÉGA DIAGS'

Contactez LÉGA DIAGS' pour vos diagnostics immobiliers!

Préparer vos diagnostics immobiliers en toute sérénité avec
LÉGA DIAGS’

Chez LÉGA DIAGS, vous bénéficiez d’un service personnalisé, assuré par mes soins.

Je prends en charge chaque étape de votre diagnostic immobilier, de la prise de contact à la remise des rapports.
Voici comment bien vous préparer pour un diagnostic efficace.

1. Je suis là pour identifier vos besoins !
Chaque logement nécessite des diagnostics obligatoires selon votre projet (Vente/location)
Je vous guide en tant que diagnostiqueur certifié pour vous indiquer ce qu’il vous faut ! Les diagnostics les plus courants sont :

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
• Le contrôle de l’amiante et du plomb
• La vérification des installations de gaz et d’électricité
• L'État des Risques et Pollutions (ERP).

Basé à Fénay, j’interviens sur Dijon et ses alentours en vous apportant une expertise locale complète et adaptée à votre situation.

2. Rassemblez les documents utiles
Pour que je puisse intervenir dans des conditions efficientes, pensez à préparer :

-Les anciens diagnostics, si vous en avez.
-Les factures de travaux récents (rénovation, isolation,
aménagements, désamiantage, mise aux normes)
-Les plans du bien.

Ces informations m’aideront à optimiser mon intervention et à mieux comprendre la composition de vôtre bien.

3. Facilitez l’accès au bien.

Pour que je puisse réaliser un diagnostic complet, voici comment préparer les lieux :
- Libérez l’accès au tableau électrique, au compteur de gaz et aux zones techniques,
- Ouvrez l’accès aux caves ou garages et pièces fermées.
Ces petits gestes me permettent de gagner du temps et d’assurer un bon diagnostic.

4. Un accompagnement 100 % personnalisé
En choisissant LÉGA DIAGS, vous disposerez d’un accompagnement de proximité sans intermédiaire:

• Je réponds personnellement à vos questions,
• Je réalise chaque diagnostic avec soin,
• Je prends le temps de répondre à vos interrogations avec transparence.

Préparer vos diagnostics immobiliers n’a jamais été aussi simple.

Contactez-moi dès à présent afin d’obtenir des conseils adaptés à votre projet et de fixer un rendez-vous pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers.

Votre sérénité ma priorité!

'

03/12/2024

Contactez LÉGA DIAGS' pour vos diagnostics immobiliers!

Préparer vos diagnostics immobiliers en toute sérénité avec
LÉGA DIAGS’

Chez LÉGA DIAGS, vous bénéficiez d’un service personnalisé, assuré par mes soins.

Je prends en charge chaque étape de votre diagnostic immobilier, de la prise de contact à la remise des rapports.
Voici comment bien vous préparer pour un diagnostic efficace.

1. Je suis là pour identifier vos besoins !
Chaque logement nécessite des diagnostics obligatoires selon votre projet (Vente/location)
Je vous guide en tant que diagnostiqueur certifié pour vous indiquer ce qu’il vous faut ! Les diagnostics les plus courants sont :

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
• Le contrôle de l’amiante et du plomb
• La vérification des installations de gaz et d’électricité
• L'État des Risques et Pollutions (ERP).

Basé à Fénay, j’interviens sur Dijon et ses alentours en vous apportant une expertise locale complète et adaptée à votre situation.

2. Rassemblez les documents utiles
Pour que je puisse intervenir dans des conditions efficientes, pensez à préparer :

-Les anciens diagnostics, si vous en avez.
-Les factures de travaux récents (rénovation, isolation,
aménagements, désamiantage, mise aux normes)
-Les plans du bien.

Ces informations m’aideront à optimiser mon intervention et à mieux comprendre la composition de vôtre bien.

3. Facilitez l’accès au bien.

Pour que je puisse réaliser un diagnostic complet, voici comment préparer les lieux :
- Libérez l’accès au tableau électrique, au compteur de gaz et aux zones techniques,
- Ouvrez l’accès aux caves ou garages et pièces fermées.
Ces petits gestes me permettent de gagner du temps et d’assurer un bon diagnostic.

4. Un accompagnement 100 % personnalisé
En choisissant LÉGA DIAGS, vous disposerez d’un accompagnement de proximité sans intermédiaire:

• Je réponds personnellement à vos questions,
• Je réalise chaque diagnostic avec soin,
• Je prends le temps de répondre à vos interrogations avec transparence.

Préparer vos diagnostics immobiliers n’a jamais été aussi simple.

Contactez-moi dès à présent afin d’obtenir des conseils adaptés à votre projet et de fixer un rendez-vous pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers.

Votre sérénité ma priorité!

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18/11/2024

LÉGA DIAGS'
Diagnostics immobiliers

🔍Pourquoi faire confiance à un diagnostiqueur immobilier local ?

Dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien, les diagnostics immobiliers sont bien plus qu’une obligation légale : ils garantissent la sécurité des biens et des personnes ainsi que la transparence pour toutes les parties. Mais pour être sûr d’obtenir un service fiable et rapide, rien ne vaut un acteur local🏘️!

LÉGA DIAGS' C'est:

✅ La connaissance du territoire

Installé à Fénay, j’interviens sur Dijon Métropole et ses alentours.
Ma proximité géographique me permet de comprendre les particularités de votre bien et d’intervenir rapidement.

✅ Un service humain et personnalisé
En tant que gérant unique de LÉGA DIAGS, je m’engage à vous offrir un service de qualité, adapté à vos besoins spécifiques.
Pas d’intermédiaire, pas de sous-traitance, un seul interlocuteur de confiance pour vous renseigner et vous accompagner tout au long de vos projets.

✅ Soutenez l’économie locale
En choisissant un diagnostiqueur local, vous faites le choix d’un acteur investi dans votre région. Ensemble, faisons vivre notre territoire !

📋 Diagnostics réglementaires obligatoires pour la vente ou la location.

Confiez vos diagnostics à un expert proche de chez vous !

📞 06 82959177
📧 [email protected]

Vous avez une question sur un diagnostic ou une transaction ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner!
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(Diagnostic de Performance Énergétique)

18/11/2024

🔍Pourquoi faire confiance à un diagnostiqueur immobilier local ?

Dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien, les diagnostics immobiliers sont bien plus qu’une obligation légale : ils garantissent la sécurité des biens et des personnes ainsi que la transparence pour toutes les parties. Mais pour être sûr d’obtenir un service fiable et rapide, rien ne vaut un acteur local🏘️!

LÉGA DIAGS' C'est:

✅ La connaissance du territoire

Installé à Fénay, j’interviens sur Dijon Métropole et ses alentours.
Ma proximité géographique me permet de comprendre les particularités de votre bien et d’intervenir rapidement.

✅ Un service humain et personnalisé
En tant que gérant unique de LÉGA DIAGS, je m’engage à vous offrir un service de qualité, adapté à vos besoins spécifiques.
Pas d’intermédiaire, pas de sous-traitance, un seul interlocuteur de confiance pour vous renseigner et vous accompagner tout au long de vos projets.

✅ Soutenez l’économie locale
En choisissant un diagnostiqueur local, vous faites le choix d’un acteur investi dans votre région. Ensemble, faisons vivre notre territoire !

📋 Diagnostics réglementaires obligatoires pour la vente ou la location.

Confiez vos diagnostics à un expert proche de chez vous !

📞 06 82959177
📧 [email protected]

Vous avez une question sur un diagnostic ou une transaction ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner!
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(Diagnostic de Performance Énergétique)

06/11/2024

05/11/2024

INFOS:

📅 Durée de Validité des Diagnostics Immobiliers : Êtes-vous à jour ? 🏡

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ?

🏠 Saviez-vous que certains diagnostics réglementaires obligatoires doivent être régulièrement mis à jour pour garantir leur validité ?
Ces contrôles ne sont pas seulement une formalité : ils protègent locataires et acheteurs, en garantissant la sécurité et la conformité des logements.

🔍 Quels sont les diagnostics obligatoires ? Lors d'une vente ou d'une location, plusieurs diagnostics sont requis :

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : valide 10 ans

Amiante (pour les biens construits avant 1997) : durée illimitée sauf si amiante présente, contrôle obligatoire tous les 3 ans

Plomb (pour les biens construits avant 1949) : valide à vie si absence, sinon 1 an pour la location, 6 ans pour la vente

Électricité et Gaz (si les installations ont plus de 15 ans) : validité de 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location

Termites : valable 6 mois dans les zones à risque

État des Risques et Pollutions : valable 6 mois

⚠️ Quels risques si vos diagnostics ne sont pas à jour ?
En cas de diagnostic obsolète ou manquant, vous pouvez vous exposer à de sérieux risques : baisse de valeur du bien, contestation de la vente, voir une annulation de celle-ci.
Dans le pire des cas, la responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée en cas d’incidents.

🌐 LÉGA DIAGS' est à vos côtés !

Nous vérifierons ensemble la validité de vos diagnostics ainsi qu'ils soient complets et à jour. Vous avez un doute sur vos documents ? N'attendez pas pour les vérifier ! Contactez LÉGA DIAGS' dès aujourd'hui pour faire un point sur la validité de vos diagnostics, et mettez-vous en conformité en toute sérénité!

📲 Besoin d’un conseil ? N’hésitez pas à contacter LÉGA DIAGS'
au 07 82 95 91 77.
ou par mail: [email protected]






















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LÉGA DIAGS

28/10/2024

ℹ️Infos: 🔍🏠🏢

🔍 Diagnostics Immobiliers 2024/2025 : Tout Ce Que Vous Devez Savoir pour Vendre ou Louer vos biens en toute Conformité!

Avec les nouvelles réglementations, les diagnostics immobiliers en 2024/2025 évoluent pour répondre aux enjeux de sécurité, de performance énergétique, et de transparence dans vos transactions. Voici l’essentiel pour avancer sereinement.

1️⃣ Sécurité et Conformité Accrues :

Les nouveaux diagnostics visent à renforcer la sécurité de vos biens, avec un accent sur les installations électriques et de gaz. Ces contrôles sont désormais plus stricts, surtout pour les biens de plus de 15 ans, pour prévenir et identifier les risques potentiels et éviter les accidents.

2️⃣ Un DPE Renforcé :

La lutte contre les "passoires thermiques" s'intensifie! Dès 2024, les biens classés F et G seront progressivement interdits à la location. Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient ainsi un critère clé pour les acheteurs et locataires.
Un DPE à jour et conforme peut grandement valoriser votre bien et rassurer les futurs occupants.

3️⃣ Conformité à la Nouvelle Législation :

Les diagnostics plomb et amiante sont encore plus rigoureux pour les biens construits avant 1949 et 1997.
De plus, les rapports doivent souvent être mis à jour régulièrement pour rester valides. Mon expertise vous permettra de garantir que votre bien respecte parfaitement ces nouvelles exigences.

4️⃣ Un Suivi Simplifié :

Les diagnostics regroupent désormais plus de détails pour offrir une vision complète de l'état de votre bien. Cela inclut l’état de l’isolation thermique, la sécurité des installations, et l'analyse de la présence éventuelle de polluants. Ce suivi complet permet aux futurs acquéreurs de prendre une décision éclairée, et aux propriétaires de rester à jour vis à vis des obligations.

5️⃣ Un Service Professionnel et Adapté :

En tant que diagnostiqueur certifié, je suis à votre écoute pour vous guider dans ces étapes.
Ensemble, nous assurons que votre bien soit en parfaite conformité et qu’il se démarque par sa transparence et sa sécurité.

💬 Vous avez des questions ou besoin de diagnostics actualisés ? Contactez LÉGA DIAGS pour un accompagnement sérieux et adapté pour sécurisez votre projet immobilier avec un expert dédié✅!

📱: 07 82 95 91 77
📧: [email protected]