ICD

21/03/2017

Un Agent Immobilier quelque part en Occitanie au téléphone
Lui : {...}Il faudra parfois arranger la classe des DPE si vous voulez que l'on travaille ensemble.
Moi : Non,je ne le souhaite pas ...
Lui : Ce n'est qu'un échange de bons procédés,plus je vends plus j'ai de clients pour les gens comme vous
Moi : ??? Comme moi ?
Lui : J'veux dire qui font votre boulot ,j'veux dire c'est pas compliqué en plus comme boulot Ha Ha Ha
Moi : Quelques procédés en échange de rien ; l'honnêteté,l'humilité,la bienveillance ...Allez cadeau ,c'est pour moi ,je vous en refile un peu parce que travailler avec vous ça ne va pas être possible.Mais je garde ma dignité et le respect des clients quant à vous ben ...Bonne continuation.

17/03/2017

Idée pour la Saint Patrick ... A vendre Château Guiness !

16/03/2017

Des Diagnostiqueurs qui "arrangeraient" les DPE pour satisfaire leur commanditaire ? Non, sans blague?

Des DPE « améliorés » par les diagnostiqueurs ?

Dans une analyse qu'ils publient sur le site Actu-Environnement.com, deux experts de I Care&consult pointent l'influence de « l'indulgence des diagnostiqueurs » dans les résultats des DPE transmis à la base de donnée de l'Ademe.

Dans un avis d'expert qu'ils publient sur le site Actu-Environnement.com, Boris Bailly et Clément Leblanc, Directeur associé et consultant chez I Care&consult, proposent une analyse de la base de données des diagnostics transmis par les diagnostiqueurs à l'Observatoire des DPE.

« Les quatre millions de DPE réalisés à ce jour sont une source d'informations considérable », considèrent les deux experts. L’analyse de cette base de données apporte quelques éléments éclairants sur les facteurs déterminants de la performance énergétique des logements, ainsi que sur l'outil DPE en lui-même ».

La consommation moyenne des logements construits en 2012, estimée à 160 kWh/m2.an, aurait chuté à 70 kWh/m2.an pour les logements construits en 2014, notent les auteurs de l’analyse qui y voient l’influence majeure l'application de la RT 2012.

Mais les deux experts de I Care&consult croient également percevoir dans les résultats des DPE recueillis sur le site de l’Observatoire des DPE, « une manifestation statistique de l'indulgence des diagnostiqueurs ».

« Mise en visibilité d'axes d'amélioration de l'outil DPE »

Ils observent en effet que la distribution des consommations d'énergie diagnostiquées à l'occasion des DPE « est fortement impactée » par les seuils de passage d'une étiquette de performance à l'autre, en particulier aux passages « D à E » et « E à F ». Ils constatent ainsi un « nombre anormalement grand de logements dont la consommation se trouve légèrement au-dessous de ces seuils, et un nombre anormalement faible de logements se trouvant légèrement au-dessus de ces seuils ».

Selon eux, ce phénomène pourrait s'expliquer, non pas par la distribution effective de la consommation d'énergie des logements, mais par « une certaine indulgence des diagnostiqueurs qui accepteraient de réduire de quelques kWh leur estimation des consommations d'énergie des logements afin que ces derniers se voient attribuer une étiquette de performance énergétique plus favorable. Ceci à l'avantage des commanditaires du diagnostic puisque l'étiquette de performance énergétique est le principal élément d'affichage énergétique lors de la vente ou de la mise en location des logements ».

Ainsi, pour les deux experts, ces quelques éléments d'analyse montrent « la richesse potentielle que représente la base DPE pour la connaissance (et donc la prise de décision publique et privée) de la performance énergétique du logement en France (…) et sera d'autre part utile pour la mise en visibilité d'axes d'amélioration de l'outil DPE lui-même ».

15/03/2017

Il est à vendre ... J'irais bien faire les diagnoctics !

15/03/2017

Et encore la Suisse ! Informer ,non pas contraindre mais informer ...Petite nuance mais d'importance !

Un spécialiste amiante pour aider les communes

VaudLe Canton va embaucher un expert pour seconder les communes dans l’évaluation de leurs diagnostics amiante.
Depuis 2011, tout propriétaire qui veut transformer un bâtiment datant d’avant 1991 doit procéder à un diagnostic amiante.
Depuis 2011, tout propriétaire qui veut transformer un bâtiment datant d’avant 1991 doit procéder à un diagnostic amiante.
Image: Vanessa Cardoso
Par Renaud Bournoud
19.08.2016

Que valent vraiment les expertises sur la présence d’amiante dans un bâtiment? Pour donner un coup de main aux communes sur cette question, l’Etat de Vaud va créer un poste de spécialiste amiante d’ici cet automne, a signalé la RTS.

Depuis 2011, toute demande de démolition ou de transformation d’un bâtiment doit être assortie d’un «diagnostic amiante». Le Canton de Vaud a instauré cette obligation pour les constructions antérieures à 1991, date de l’interdiction de ce matériau hautement cancérigène. Une démarche qui vise d’abord à protéger les travailleurs de la construction.

«Lorsque l’Etat a introduit l’obligation de produire des rapports amiante avant travaux, il a également produit une méthodologie à suivre pour les réaliser, rappelle Yves Golay, chef de la Division architecture et ingénierie à l’Etat de Vaud. Le marché des expertises amiante s’est créé à ce moment-là. Mais, parmi les acteurs de ce marché, tous ne suivent pas cette méthodologie de manière complète.»

«Le diagnostic amiante, c’est bien. Mais la problématique va plus loin»
Pierre-Yves Maillard, président du Conseil d’Etat, mais aussi de la Cellule amiante, partage cette observation: «Le diagnostic amiante, c’est bien. Mais la problématique va plus loin. Comme nous l’avons vu avec la tour Bel-Air, sa fiabilité n’est pas totale. Ce n’est pas une science exacte.» Le président fait référence à une enquête de la RTS au sujet du diagnostic amiante discutable qui a été réalisé sur la tour lausannoise actuellement en réfection.

Expertises en concurrence

Dans ce marché où les entreprises d’expertise sont en concurrence, les communes peinent parfois a y voir clair dans ces diagnostics amiante, faute de ressources techniques. «La personne qui occupera ce poste viendra en appui aux communes pour donner un préavis sur la qualité des rapports amiante qu’elles reçoivent, explique Yves Golay. Ce sera un soutien, pas une obligation.»

Le Canton aimerait également encourager la rédaction de rapports amiante corrigés, une fois les travaux réalisés. Une pratique encore peu développée. «Pourtant, ils permettent d’évaluer ce qui a été fait et s’il reste de l’amiante dans le bâtiment», ajoute Yves Golay.

Localiser et répertorier les constructions qui abritent de l’amiante reste encore une gageure. «L’Etat connaît la situation de son parc immobilier. Des travaux de désamiantage ont été effectués il y a une dizaine d’années. En revanche, nous n’avons pas d’information au niveau des constructions communales et privées, selon la volonté du législateur, précise Yves Golay. L’information sur la présence d’amiante dans un bâtiment n’est donc ainsi pas centralisée.»

Changement nécessaire

L’Etat a pourtant bien développé un site Internet qui recense progressivement la présence de l’amiante sur le territoire vaudois. Mais cette cartographie interactive est actuellement inaccessible pour cause de travaux. De toute façon, pour Pierre-Yves Maillard, un changement de perception est nécessaire: «Il faut vivre avec l’idée qu’une bonne partie de notre patrimoine construit peut contenir de l’amiante. Elle est partout dans les bâtiments d’après-guerre. Avec la Cellule amiante, nos efforts se portent aussi sur la prévention. Il faut informer les travailleurs de la construction, mais également la population, sur les bonnes pratiques à avoir lorsque l’on intervient sur des bâtiments de cette époque.» (24 heures)

Créé: 19.08.2016, 20h33

15/03/2017

Comment dire ? La Suisse quoi ...Bravo pour cette salutaire et excellente initiative...

Une journée pour se débarrasser de son amiante

PréventionLe Canton et les communes ont mis sur pied une collecte des objets usuels pouvant contenir le dangereux minerai. Elle aura lieu le samedi 25 mars.
Louis Savary, syndic de Cheseaux-sur-Lausanne, Corinne Costa, directrice de Valorsa et Jacqueline de Quattro, conseillère d'Etat, annonçaient lundi la collecte qui aura lieu le 25 mars.
Louis Savary, syndic de Cheseaux-sur-Lausanne, Corinne Costa, directrice de Valorsa et Jacqueline de Quattro, conseillère d'Etat, annonçaient lundi la collecte qui aura lieu le 25 mars.
Image: Patrick Martin
Par Alain Détraz
13.03.2017

«Il faut se débarrasser de tous ces objets dont la place est aujourd’hui à la décharge!» La conseillère d’Etat Jacqueline de Quattro présentait lundi un plan de récolte de produits susceptibles de contenir de l’amiante. Ce sera fait au cours de la journée du samedi 25 mars, où les déchetteries de quelque 220 communes seront équipées pour réceptionner ces matériaux.

Difficile de savoir si un objet contient de l’amiante. C’est pourquoi les autorités rappellent que le minerai, interdit depuis 1989, a été utilisé dans l’industrie jusqu’en 1991. Du coup, tous les bacs à fleurs en ciment dont l’âge est antérieur à cette date sont susceptibles d’être dangereux. Il en va de même des tôles ondulées en fibrociment ou encore de certaines tuiles. Une première opération de ce type avait montré, à Ecublens notamment, que 85% des déchets collectés étaient des bacs à fleurs en fibrociment amianté. En un jour, la collecte a atteint 2,2 tonnes. «Par extrapolation, nous estimons qu’on peut en collecter 200 tonnes dans tout le canton», calcule Jacqueline de Quattro.

Pour aider les ménages à s’en débarrasser sans risque, les communes ont reçu des affiches et des sacs qu’elles mettent à disposition du public. De quoi permettre d’emballer soigneusement ces objets avant de les charger en voiture, à destination de la déchetterie.

Si la réputation dangereuse de l’amiante n’est plus à faire, le Canton ne souhaite pas pour autant en faire un objet de psychose. Les vieux bacs de fibrociment ne présentent que peu de risques, tant qu’ils ne sont pas abîmés. «Même s’ils sont cassés, nos mesures montrent que les risques sont faibles», précise Marc Truffer, directeur de la division Sécurité au travail de la SUVA. En revanche, entamer ce matériau à la perceuse, ou le poncer, dégage dans l’air des particules d’amiante. Par conséquent, il vaut mieux manier ces matériaux avec une certaine prudence, estiment les autorités.

Et que deviendront tous ces objets? «Ils font partie des déchets inertes que la filière prévoit d’enterrer», indique Corinne Costa, directrice de la société Valorsa. Ainsi, tous les bacs rapportés finiront sous terre avec leurs sacs d’emballage.

En plus de débarrasser les ménages d’objets potentiellement néfastes pour la santé, le Canton profite de cette journée de collecte pour sensibiliser la population aux risques de contamination lors de petits travaux à la maison. «C’est un matériau encore très présent dans les ménages», prévient Jacqueline de Quattro. (24 heures)

Créé: 13.03.2017, 18h41

13/03/2017

Pour la Région PACA ,si vous ne savez pas vers qui vous orientez ...

Nos premiers Diagnostics Techniques Généraux sont en cours de rédaction. Indispensable pour la mise en copropriété, il est fortement conseillé pour faire un point de situation de votre résidence. N'hésitez pas à nous contacter.

13/03/2017

Danger imminent !

J'adore 😍😍✌️

03/03/2017

Il existe c'est sûr des endroits idylliques ...

Très agréable ce petit coin :)

28/02/2017

Quand le bon sens n'est pas au rendez vous ...

27/02/2017

Je n'arrive toujours pas à comprendre autant de lenteur pour un polluant du bâtiment qui relève très fortement de la santé publique ! Grand mystère ...

Le futur diagnostic amiante locatif issu de la loi ALUR devrait délivrer une information complète aux locataires sur le risque amiante dès le 1er janvier 2018.

15/02/2017

Quand on veut ...Voilà un maire soucieux de sa commune et de ses administrés ! Quand les élus font du bon boulot c'est à noter et c'est rassurant.

Une petite commune du Lot-et-Garonne a réussi à combiner deux dispositifs publics pour rénover énergétiquement un logement communal, à un coût en cohérence avec son budget, tout en formant des