Cerutti Stéphanie - IAD Bordeaux et ses alentours

18/09/2026

C'est la rentrée pour Diane et moi ! 🥂

Et qui dit rentrée, dit retour de nos afterworks Propertips dès la semaine prochaine !

Si vous avez envie de passer un moment convivial, dynamique et bienveillant pour booster votre réseau pro et partager vos projets autour d'un verre, cet événement est fait pour vous.

📅 Au programme de la soirée :
• Présentation de l'application Propertips

• Tour de table entre professionnels

• Échanges & synergies business

• Cocktail dans un cadre chaleureux au cœur des Chartrons

📍 Rendez-vous au : 49 cours de la Martinique, 33300 Bordeaux.

⚡ Places limitées pour préserver la qualité des échanges.

Contactez-nous directement par message privé pour bloquer votre présence ou lien en commentaire ! On a hâte de vous retrouver !

17/09/2026

🧨 A SAISIR BAIL LOCATIF! 🧨

Je vous propose en 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ cette opportunité à Créon, au cœur de l’Entre-Deux-Mers. Idéalement situé sous les arches animées du centre-ville et à proximité immédiate du plus grand lycée de Gironde, ce fonds de commerce de restauration rapide n’attend que vous.

Ce fond de commerce clé en main comprend :
✅ Un local commercial de ~30m² entièrement rénové (février 2025) avec cuisine professionnelle équipée.
✅ Un logement indépendant T4 de ~120m² sur deux étages.
✅ Une terrasse abritée pour vos clients.

Le tout pour un loyer très attractif de 950€/mois. L’ensemble est opérationnel, rénové et prêt à démarrer ! C’est l’emplacement idéal pour un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et vie personnelle dans une ville dynamique.

✅Vous souhaitez consulter le bilan ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet.
📱06 51 85 60

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-creon-150m2/r1907251?utm_medium=organic_social&utm_source=instagram&utm_campaign=instagram_apibots

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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33231958)

16/09/2026

L'immobilier, ce n'est pas seulement lire des annonces derrière un écran. 🏡✨

Mes clients avaient épluché des dizaines d'offres sans jamais sauter le pas de la visite : il y avait toujours un détail qui bloquait sur le papier. Même après une dizaine de propositions envoyées, rien ne se déclenchait.

J'ai donc décidé de les pousser à sortir du virtuel pour passer au réel. La semaine dernière, nous avons visité trois maisons. J'ai particulièrement insisté sur l'une d'entre elles, persuadée qu'elle avait tout pour leur plaire malgré leurs réticences initiales.

Résultat ? Dans le mille !

Vendredi soir : Première visite sur ce bien.

Samedi : Contre-visite demandée dans la foulée.

Résultat : Coup de cœur confirmé, offre transmise et acceptée par les vendeurs hier ! 🎉

Cette belle histoire a aussi été possible grâce à Nathalie Tuffet Iad France, également conseillère au sein du réseau iad, qui gérait la vente de cette superbe maison. Cette transaction reflète à 100 % l'ADN de notre réseau : le travail d'équipe et le partage. Un grand merci à elle pour ce vrai coup de cœur professionnel !

Félicitations aux acquéreurs et aux vendeurs pour ce nouveau départ ! 🍾
Nous nous retrouverons très vite chez le notaire pour la signature du compromis de vente📝

Un projet immobilier 🏡
🫵 Contactez-moi!
Stéphanie CERUTTI
📱06 51 85 60 06
📧 [email protected]

08/09/2026

C'est la rentrée et vous vous demandez quel nouvel afterwork sympa à tester?

Vous êtes freelance, artisan, commerçant, entrepreneur ? Venez réseauter dans un cadre qui change des salles de conf' impersonnelles.

🍷Afterwork Indépendants x Immobilier - Bordeaux
📆 Mercredi 23 septembre | 19h
📍See You, 49 cours de la Martinique, 33300 Bordeaux, au cœur des Chartrons.

Un lieu tout juste ouvert, convivial - et une vraie opportunité à découvrir : Propertips, l'application gratuite qui rémunère votre bouche-à-oreille immobilier.

✅Inscription gratuite (accès libre consommations)
✅Présentation courte + échanges libres
✅Places limitées!

Lien d’inscription: https://yesterday.club/event/afterwork-propertips-9

Organisé par Stéphanie Cerutti et Diane Truchasson, conseillères immobilières indépendantes IAD à Bordeaux.

Afterwork convivial aux Chartrons

02/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel au cœur de Créon !

Je vous propose en 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ cette opportunité rare : un fonds de commerce de restauration rapide avec logement, idéalement situé sous les arches du centre-ville, à deux pas du plus grand lycée de Gironde.

Le bien se compose :
* D'un local commercial de ~30 m² entièrement rénové en février 2025, avec cuisine professionnelle équipée.
* D'un logement indépendant T4 de ~120 m² sur deux étages.
* Une terrasse abritée sous les arches pour accueillir vos clients.

Un ensemble clé en main, prêt à démarrer, avec un loyer très attractif de 950 €/mois. C'est l'emplacement parfait pour lancer votre projet dans cette ville dynamique en plein essor !

Prix de vente : 36 500 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-creon-150m2/r1907251?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Cerutti (ID 84929), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 937759165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33231958)

01/09/2026

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement lumineux de 88 m² situé au cœur du quartier prisé Euratlantique, à seulement 4 km du centre de Bordeaux !

Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien rare allie modernité et confort.

Voici ce qui va vous faire craquer :

☀️ Des espaces extérieurs exceptionnels : une immense terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, deux balcons privatifs et un accès au rooftop commun offrant une vue panoramique à 360° sur la ville.

🛋️ Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée.

🛏️ 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés.

❄️ Un confort thermique optimal grâce à la pompe à chaleur (RT 2012).

🚗 Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Le tout, à 15 min à pied de la Gare Saint-Jean, au pied des écoles et parfaitement desservi par les transports (Tram C, D, F et bus).

C'est l'opportunité idéale pour une famille ou un investissement en colocation premium.

Prix : 360 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare !

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-bordeaux-88m2/r1995724?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 193. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064717)

31/08/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité exclusive à Bordeaux !

Vous recherchez une solution de stationnement pratique et sécurisée ? Je vous présente ce box de 13,20 m² situé au cœur du quartier dynamique d'Euratlantique, à deux pas de la gare Saint-Jean.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞𝐭 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐮𝐬 :

📍 Emplacement stratégique : rue du Jardin de l’Ars, à proximité immédiate des commerces, des transports (Bus G, H, 1, 54 et Tram Carle Vernet).
🛡️ Sécurité maximale : situé dans une résidence de standing récente (2018), accès par digicode et interphone.
📈 Idéal investisseur : une solution parfaite pour compléter un portefeuille immobilier ou sécuriser votre véhicule si vous résidez à proximité.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
• Surface : 13,20 m² (5,29m x 2,49m)
• Charges : seulement 10€/mois
• Prix : 20 000€

C'est une occasion rare de gagner en confort dans ce secteur très recherché.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/parking-box-vente-bordeaux-12m2/r1942584?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283134)

30/08/2026

Une nouvelle adresse coup de cœur entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d’Angély ! 🌿

Je suis ravie de vous présenter cette maison de plain-pied située à Villars-les-Bois. Construite en 2015, elle allie confort moderne et sérénité.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec cuisine équipée.
✨ 3 chambres confortables avec placards intégrés.
✨ Une terrasse de 50 m² orientée plein sud pour vos moments de détente.
✨ Un terrain de 1000 m² au calme.

Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être et vos économies : poêle à granulés, chauffe-eau géothermique et fibre optique. Le tout pour un budget de 215 000 €.

C’est le havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte de ce bien !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-villars-les-bois-96m2/r1995047?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059981)