Théo Gonzales - Côté France Sud-Ardennes

Name: Théo Gonzales - Côté France Sud-Ardennes
Address: Charleville-Mézières, 08000, FR
Telephone: +33786596048

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Théo Gonzales - Côté France Sud-Ardennes

Agent indépendant basé dans les Ardennes au sein du réseau Côté France Immobilier.

J’accompagne mes clients de l’estimation à la signature, avec un suivi sérieux et transparent en mettant à votre service mon expertise locale

13/05/2026

🏡 CHARME ET ESPACE : UN CORPS DE FERME À VERRIÈRES ! 🏡

Vous rêvez de grands espaces et de caractère pour votre futur projet de vie ? Découvrez ce corps de ferme exceptionnel, situé au cœur du paisible village de Verrières (08390).

Sur une belle parcelle de 3 343 m², ce bien offre un potentiel incroyable :

✨ La Maison d’habitation :

Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine, bureau (idéal télétravail) et WC.
Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains.
Grenier : Un vaste espace aménageable au 2ème étage selon vos envies.
Sous-sol : Une cave pratique.

Dépendances immenses : Ancienne écurie et grandes granges idéales pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage.

Jardin : Un bel espace clos à l'arrière pour profiter du calme et de la nature.

💰 Prix de vente : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
⚠️ Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Vous vous projetez dans ce lieu plein d'histoire ? Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet ou organiser une visite !

📞 Théo Gonzales
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13/04/2026

Taux en baisse : le moment d'accélérer vos projets immobiliers ! 🔑

Le marché du crédit immobilier confirme une légère détente des taux en avril 2026, offrant un contexte encore favorable pour concrétiser vos projets !

Les chiffres clés à retenir :

Le meilleur taux sur 25 ans s'établit à 3,38 % (une baisse de 0,03 point).
En moyenne chez CAFPI, les taux sont à 3,07 % sur 15 ans, 3,26 % sur 20 ans et 3,38 % sur 25 ans.

Les meilleurs profils peuvent même obtenir des conditions descendant jusqu'à 2,85 %.

Cette dynamique, portée par le retour des primo-accédants et une concurrence renforcée entre les banques, soutient un regain mesuré du pouvoir d’achat immobilier.

N'hésitez pas à me contacter :

Théo Gonzales
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25/03/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ : CORPS DE FERME À VERRIÈRES 🏡

Amoureux du charme de l'ancien et des grands volumes, cette opportunité est pour vous !
Découvrez ce corps de ferme niché au cœur du village de Verrières (08390).
Un bien offrant un bon potentiel sur une parcelle de 3 343 m². Les atouts de la propriété :

✅ Salon et séjour chaleureux, bureau pour le télétravail, cuisine et 5 chambres au total réparties sur les étages.
✅ Ancienne écurie, poulailler et grandes granges idéales pour artisans, agriculteurs, stockage ou projets créatifs.
✅ Un grand jardin clos à l'arrière pour profiter du calme de la campagne.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre tout son charme à cette propriété

Prix de vente : 130 000 € charge vendeur

⚠️ Note : Bien vendu clos couvert, sans système de chauffage actuel (DPE vierge).

Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.cotefranceimmo.fr/vente/08-ardennes/5498-verrieres/30-ferme/t6/8598-corps-de-ferme-avec-dependances-a-verrieres/

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20/03/2026

📍SOUS OFFRE 📍

Merci pour votre intérêt ! Cette charmante maison de village de 160 m² située à Fumay est désormais SOUS OFFRE.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez être informés d'autres biens similaires.

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12/03/2026

LE TERRAIN QUI VA BOOSTER VOTRE PROJET ! 🚀
📍 Warcq (08) | 1 148 m²

Marre de chercher un terrain bien placé et prêt à l'emploi ? Découvrez ce terrain stratégique située Boulevard Pierquin.

💎 LE GROS PLUS : Une dalle béton de 740 m² déjà coulée ! 🧱 Que ce soit pour un hangar, un commerce ou une villa d'exception, les bases sont déjà là.

✅ Viabilisé
✅ 0 Servitude
✅ Constructible immédiatement
✅ Idéal artisan / profession libérale / commerce

💰 147 000 € FAI

⚠️ Note : Les images 2 et 3 sont des photos non contractuelles, modifiées à but de projection pour illustrer le potentiel du terrain.

📩 Une question ? appelez-moi :

Théo Gonzales
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09/03/2026

🚨 ALERTE PÉPITE : BAISSE DE PRIX À FUMAY ! 📉

Vous l’attendiez ? On l’a fait ! (encore une fois) nous avons décidé de frapper fort pour coller au plus près de vos attentes.

ON PASSE DE 80 000 € À SEULEMENT 70 000 € (FAI) !

🏠 POURQUOI CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ?
Que vous cherchiez un cocon pour votre famille ou un investissement locatif rentable, cette maison de village de 160 m² a tout pour plaire :

De l'espace pour tous : 5 chambres (oui, 5 !) réparties sur deux étages.

Cuisine ouverte sur salon + un ancien garage aménagé en second salon ou bureau (parfait pour le télétravail ou les enfants).

Chauffage électrique + un poêle à granulés pour vos plus belles soirées !

Tout est à pied ! Écoles, commerces, gare et pharmacie à deux pas.

Ne laissez pas quelqu'un d'autre s'installer à votre place. Lien de l'annonce : https://www.cotefranceimmo.fr/vente/08-ardennes/1-fumay/39-maison-de-village/8403-maison-de-village-fumay-160-m-5-chambres/

👤 Théo Gonzales
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06/03/2026

💎 LA PERLE DES ARDENNES À 629 000 € HAUDRECY (08090)

Imaginez une demeure où le charme historique de la pierre de taille rencontre le luxe de la modernité. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de plus de 418 m² habitables, entièrement métamorphosée pour vous offrir un cadre de vie clé en main.

Dès l'entrée, laissez-vous transporter par des volumes extraordinaires et une lumière omniprésente. Cette demeure de 15 pièces a été pensée pour les amoureux d'espace et de confort.
🛋️ Une salle de réception de près de 45 m² pour vos plus beaux événements.
🔥 Un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger raffinée.
🌿 Une vaste véranda de 25 m² pour savourer la nature en toute saison.

PRESTATION RARE : Un ascenseur de marque OTIS dessert les différents étages, offrant un confort de vie inégalé.

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception de 36 m² nichée au second étage pour une intimité totale. La maison compte également 3 salles de bains/eau réparties pour le confort de toute la famille.

Le véritable trésor se cache à l'extérieur : un parc arboré de 5 526 m².

Vivez dans l'ancien sans les contraintes !
✅ DPE Classe C : Chauffage multi-énergies performant (Gaz, Granulés, Bois) et Climatisation par pompes à chaleur.
✅ Double garage (43 m² au total), buanderie, cave saine et chaufferie.
✅ Taxe foncière attractive : 803 €.

Calme absolu à deux pas de l'ancien moulin, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Charleville-Mézières.💰

PRIX : 629 000 € FAI (charge vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser votre visite :

Lien de l'annonce : https://www.cotefranceimmo.fr/vente/08-ardennes/1055-haudrecy/1-maison/t15/7270-demeure-d-exception-a-haudrecy-418-57-m/

Théo Gonzales
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05/03/2026

☀️ JOURNÉE PROSPECTION SOUS LE SOLEIL DE CHARLEVILLE ! ☀️

Je profite de ce temps magnifique pour venir à la rencontre des habitants de Charleville et des alentours.

Que vous soyez en train de profiter de la Place Ducale ou dans votre quartier, je suis là pour échanger sur vos futurs projets de vie.

Si vous avez un projet de vente, d'achat, ou simplement besoin d'une estimation ? Ne me cherchez plus, je suis juste au bout du fil !

📩 Email : [email protected]
📞 Téléphone : 07 86 59 60 48

Au plaisir de croiser votre chemin aujourd'hui !

Adresse

Charleville-Mézières
08000

Téléphone

+33786596048

Site Web

https://www.cotefranceimmo.fr/

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