Hautes-Vosges Immobilier

13/06/2024

✨✨ Visite Virtuelle ✨✨

Et si on visitait cette maison de montagne d'exception, confortablement installé chez soi ❓❓

On va adorer :
- sa localisation (au calme et à la fois à proximité du centre-ville)
- l'environnement verdoyant et la vue dégagée sur les montagnes vosgiennes
- ses grands espaces et son ouverture sur l'extérieur
- le potentiel et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien multi logement

Un clic et c'est parti ⬇️⬇️⬇️

The new way to show and sell properties. Catch and keep buyers’ and sellers’ attention, become their #1 real estate agent, and grow your business. The good news: we have a tool that helps you do just that.

14/05/2024

Mais à quoi ça peut bien servir ❓️❓️

Ce drôle d'outil n'est rien d'autre que mon nouveau jouet : celui qui va me permettre de proposer des visites virtuelles sur tous mes bien ❗️❗️

Trop hâte de m'amuser 😁

14/05/2024

“Surface habitable de 80m², 65m² loi Carrez” 🧐

Mais qu’est ce que ça veut dire ?

➡️La loi Carrez, instaurée en 1996 a pour objectif de lutter contre les tromperies des superficies sur les biens immobiliers en copropriété !

Je vous explique ce qu’il faut donc déduire de la surface de votre bien juste ici 👇

10/05/2024

Lorsqu’un acquéreur achète un logement déjà loué, il doit respecter plusieurs obligations 👇

Il ne doit, notamment, pas changer les termes du bail en cours (pas d'augmentation de loyer, pas de changement de locataire, pas de transformation en meublé etc..).

Ce qu'il va donc regarder en premier, c'est le taux de rentabilité du bien. Selon les régions un "bon taux de rentabilité " est situé entre 4% et 15%.

De plus, s'il souhaite récupérer le logement pour y vivre, il ne pourra pas forcément donner congé à la fin du bail en cours, et devra attendre un renouvellement. Cela peut donc être 3 ou 4 ans plus t**d...

➡️Ces contraintes et l'immobilisation du bien plusieurs années font que les acquéreurs négocient, à la baisse, les biens vendus loués.

Chaque situation étant spécifique, je suis à votre disposition pour discuter et vous accompagner au mieux dans ce projet

03/05/2024

🏡 Voici pourquoi ils sont indispensables :

1️⃣ Pour la sécurité de l’acquéreur : les diagnostics identifient les problèmes potentiels, tels que l'amiante ou les installations électriques défectueuses, pour garantir la sécurité de tous.

2️⃣ Côté légal : la loi exige ces évaluations pour protéger à la fois l'acheteur et le vendeur.

3️⃣ Pas de surprises sur les factures d'électricité : ils aident à comprendre l'efficacité énergétique du bien, vous permettant de faire des économies à long terme. 🌿

4️⃣ Pour la négo : en ayant toutes les informations en main, acheteurs et vendeurs peuvent négocier de manière équitable. 💼

01/05/2024

Et si on avait juste à sortir de son immeuble pour trouver un restaurant : pratique non ??

Au centre ville de Gérardmer, à découvrir sans t**der !

📍 centre ville de Gérardmer
🏠 77 m², 2 chambres
💸 235 000 euros
👉 proximité lac

Vous souhaitez visiter cette pépite ?
☎️ 07 57 67 43 15
📧 [email protected]

Vous pouvez également découvrir l'annonce complète (via le lien en commentaire)👇

https://portail.liberkeys.com/DOM9528

01/05/2024

Ça dépend !!!

Chaque situation est unique et nécessite une approche sur mesure. Voici quelques points à considérer :

➡️Si vous avez les moyens d'acheter avant de vendre, vous pourriez devoir contracter un prêt relais. Cela signifie que vous pourriez emprunter jusqu'à 70% de la valeur de votre bien actuel. Cette option vous donne la flexibilité de chercher la maison de vos rêves sans pression.

➡️Si vous préférez vendre avant d'acheter, deux scénarios sont possibles. Avec un peu de chance, les transactions peuvent se chevaucher, vous évitant ainsi de trouver un logement temporaire. Sinon, vous pourriez avoir besoin de trouver une solution de logement intermédiaire (location, hébergement chez un proche, Airbnb...) ce qui devra être pris en compte dans votre budget.

Faire le choix entre vendre ou acheter en premier peut être compliqué,
mais pas de panique, je suis là pour vous guider à chaque étape du processus.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter.

Aurélie LAMOUR
☎️ 07 57 67 43 15

30/04/2024

❤️ Luxe et confort à la montagne

A Gérardmer, à découvrir sans t**der !

📍 Gérardmer
🏠 430 m², 8 chambres
👉 1 logement 6 chambres + 1 logement 1 chambre + 1 studio
💸 1 340 000 euros

Vous souhaitez visiter cette pépite ?
☎️ 07 57 67 43 15
📧 [email protected]

Vous pouvez également découvrir l'annonce complète (via le lien en commentaire)👇

https://portail.liberkeys.com/DOM9239

30/04/2024

Je voudrais passer par un agent mais j'ai peur du manque de transparence durant la vente de mon bien” 😫

Je comprends la crainte de certains de mes clients. Il est vrai que le métier d'agent immobilier a souffert d'une réputation négative dans le passé, en partie à cause de ce manque de transparence.

Mais les temps ont changé, tout comme notre manière de travailler.

🏠Chez Liberkeys, nous mettons un point d'honneur à instaurer une transparence totale durant tout le processus de vente.

Grâce à notre application web, vous pouvez suivre l'intégralité de la vente de votre bien en temps réel.

Une fois connecté avec vos identifiants, vous avez accès à un retour sur chaque visite et pouvez consulter les offres des potentiels acquéreurs ✅

Mon objectif est d'établir une relation de confiance avec mes clients, pour que la vente de leur bien se déroule dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus sur notre façon de travailler.