Delphine Blein Toi à Toit

15/09/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Il est obligatoire de réaliser un diagnostic immobilier avant de vendre un bien.

👉 Vrai ! Un certain nombre de diagnostics immobiliers sont obligatoires avant la vente d'un bien, comme les diagnostics de performance énergétique (DPE), amiante, plomb, et termites. Ces diagnostics assurent la transparence et la sécurité de la transaction. 📑🏡

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14/09/2026

Découvrez les subtilités derrière les refus de permis de construire pour des raisons esthétiques.

Dans cet article, explorez comment le souci d'harmonie paysagère peut influencer l'acceptation de votre projet de construction.

Ce phénomène soulève-t-il une question de subjectivité ou est-il essentiel pour la préservation de notre environnement visuel?

Restez informé pour mieux naviguer dans ces enjeux et garantir le succès de votre projet. 🏗️




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Les refus de permis de construire pour raisons esthétiques provoquent de vifs débats. Vous devez être particulièrement vigilant, et ce, dès l’élaboration de votre projet, pour vous assurer de la bonne insertion de votre construction dans le paysage naturel. Le point en détail.

09/09/2026

✨ OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE | GAP 📍

Situé à quelques pas de l'IUT de Gap, cet appartement de 118,49 m² environ est une véritable pépite, offrant une belle âme et de nombreux atouts. À la fois spacieux et lumineux, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux de cet appartement apportent une sensation d'espace et de confort.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 118 m²
▪ Classe climat: 88 kg CO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 403 kg CO2/m².an(VI)
▪ 0€

https://www.detoiatoit.com/fiches/3-33-30_57646354/charmant-appartement-de-11849-m%B2-environ-avec-du-caractere-proche-iut-de-gap.html

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07/09/2026

✨ Nouveau | SOUS COMPROMIS | GAP 📍

STRATÉGIE DE RÉUSSITE = MANDAT EXCLUSIF

🤩 VENDU EN 24 heures 🤩

Une propriété de caractère à la Chapelle de Charance Nichée dans le très prisé secteur de la Chapelle de Charance à Gap, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, entre ville et nature. Vous profitez d'un environnement paisible, aux portes de la campagne, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et d'une ligne de bus. Son cadre de vie constitue un véritable privilège : les terrains environnants étant non constructibles, vous bénéficiez d'une vue dégagée, d'un environnement naturel préservé et d'une tranquillité durable. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 240 m², cette demeure séduit par la qualité de ses extérieurs. Piscine, Cuisine d'été et généreux espaces de détente composent un véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Atout particulièrement recherché, une partie du terrain est constructible et détachable, offrant un fort potentiel de valorisation ou la possibilité de concrétiser un projet immobilier selon vos envies. La propriété dispose également d'une cave, d'un garage ainsi que d'un studio indépendant exposé plein sud, idéal pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine exposée Est, idéale pour profiter de la lumière matinale, ainsi qu'un agréable séjour baigné de soleil grâce à son exposition Sud et ouvrant sur un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC, un dressing, véritable atout de confort, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un agréable coin lecture. Cet espace peut également être facilement transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Sous les toits, une magnifique chambre aux poutres apparentes vient parfaire le charme et l'authenticité de la maison. Une salle d'eau attenante, dont les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, reste à aménager selon vos envies afin de créer une véritable suite parentale. Rare sur le marché, cette propriété conjugue cachet, confort, potentiel d'évolution et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gap. Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de caractère, un bien offrant des perspectives d'évolution ou un investissement patrimonial, cette demeure saura vous séduire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Dans votre agence immobilière Toi À TOIT

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 143 m²
▪ Classe climat: 35 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 274 kWhEP/m².an(E)
▪ 490000€
https://www.detoiatoit.com/fiches/4-40-26_60869704/belle-demeure-chapelle-de-charance---coup-de-coeur-%21.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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07/09/2026

Quand ces trois éléments sont réunis, la magie opère :
☀️ Une belle lumière naturelle
📐 Des volumes bien équilibrés
🕯️ Une ambiance chaleureuse et soignée

C’est souvent ce trio qui déclenche le coup de cœur dès la première visite.
Nous veillons à révéler ces atouts pour que chaque bien se distingue… et se vende plus vite.

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🌐 https://www.detoiatoit.com

06/09/2026

Découvrez comment MaPrimeRénov’ 2026 peut transformer votre projet de rénovation énergétique!

Depuis la réouverture du guichet, de nouvelles règles d’éligibilité et des délais d’instruction modifiés sont à prendre en compte pour bénéficier des aides.

Avez-vous envisagé l’impact de ces changements sur vos projets futurs?

Restez informé et assurez-vous de maximiser vos avantages en suivant les dernières actualités. 🏡




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Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert pour les demandes d’aides à la rénovation énergétique, après une suspension liée à l’absence de loi de finances. Si cette reprise rassure, les délais d’instruction et les règles d’éligibilité ont évolué et doivent...

03/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | PUY SAINT VINCENT 📍

Découvrez ce superbe chalet de 174,04 m² de surface habitable, composé de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une surface totale au sol de 250,51 m². Implanté sur un magnifique terrain de 2 456 m², ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en pleine nature, avec une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les montagnes et une exposition plein sud. Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement préservé, offrant un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce chalet constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, des grands espaces et de la tranquillité. Le chalet est également exploité en location saisonnière durant les périodes les plus prisées, notamment pendant les vacances de février, les fêtes de fin d'année et la saison estivale. Cette activité permet de bénéficier d'un rendement locatif attractif, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement, tout en conservant la possibilité d'en profiter personnellement. Un bien rare, alliant espace, nature, luminosité et panorama exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Dans votre agence immobilière Toi À TOIT !

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 174 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 406 kWhEP/m².an(F)
▪ 590000€
https://www.detoiatoit.com/fiches/4-40-26_61342460/vue-360%B0-montagnes-%21-chalet-avec-excellent-potentiel-locatif-a-puy-saint-vincent-%21.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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01/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Gap 📍

À proximité immédiate des commodités et dans un emplacement idéal, découvrez cet appartement d'environ 63 m², anciennement T4, entièrement rénové et intelligemment optimisé. Son agencement offre plusieurs possibilités selon votre projet. Pour un investissement en colocation, l'appartement dispose actuellement de 4 chambres, permettant d'envisager la location de chaque chambre. Les quatre chambres ont chacune été louées 480 � par mois charges comprises, représentant un potentiel locatif de 1 920 � par mois charges comprises. Pour une résidence principale, l'appartement peut également être réaménagé en 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie plus confortable et fonctionnel pour une famille. Enfin, sa configuration et son emplacement permettent également d'envisager une location classique, avec un agencement adapté à une famille ou à un couple recherchant plusieurs chambres. Autre atout majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la copropriété a été réalisée, apportant un confort supplémentaire et constituant un véritable plus pour le bien. Un appartement rénové, polyvalent et clé en main, qui saura répondre aussi bien aux attentes d'un investisseur à la recherche de rentabilité qu'à celles d'un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. À découvrir dans votre agence Toi À TOIT. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 315 kWhEP/m².an(E)
▪ 170000€
https://www.detoiatoit.com/fiches/3-33-31_60691155/t5-renove-63-m%B2---4-chambres---ideal-investissement-ou-residence-principale.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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31/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Gap 📍

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Gap ! Située dans un secteur recherché de Gap, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette parcelle de terrain à bâtir d'une superficie totale de 526 m² offre un cadre idéal pour imaginer votre future maison. Implantée en zone UC et bénéficiant d'une exposition Sud, la parcelle profite d'un bel ensoleillement et d'un emplacement particulièrement agréable. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, services, écoles et principaux axes de circulation, tout en profitant du calme et de la tranquillité du quartier. Avec sa superficie, son exposition et son emplacement, ce terrain constitue une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant réaliser leur projet de construction à Gap. Un terrain à découvrir sans tarder dans votre agence immobilière Toi À TOIT à Gap.

▪ Terrain
▪ 526 m²
▪ 119000€
https://www.detoiatoit.com/fiches/11-25_59143174/gap---terrain-constructible-526-m%B2---calme-et-exposition-sud.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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30/08/2026

Une entrée soignée donne le ton. C’est souvent le premier coup d’œil… et parfois le premier coup de cœur.
Quand l’ambiance est accueillante, les visiteurs se projettent naturellement.
Nous mettons tout en œuvre pour créer ce ressenti dès le pas de la porte, et déclencher l’envie de s’installer.

📲 06 61 11 31 34
🌐 https://www.detoiatoit.com