Mélanie Merlaud Immobiler france

Mélanie Merlaud Immobiler france Conseillère et Négociatrice en Immobilier pour le réseau SAFTI enregistré au tribunal de commerce de Libourne Rsac: 949364145

✨ Bien à vendre | PUGNAC 📍Situé à Pugnac (33710), situé à 10 mn de Saint André de Cubzac, ce terrain offre un cadre priv...
14/09/2026

✨ Bien à vendre | PUGNAC 📍

Situé à Pugnac (33710), situé à 10 mn de Saint André de Cubzac, ce terrain offre un cadre privilégié pour la construction d'une future résidence. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. Sa proximité avec des commerces locaux, des écoles et des services de santé en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. De plus, la ville de Pugnac offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ce terrain de 2046 m², entièrement constructible, présente une surface plancher de 200m² de construction, offrant ainsi de multiples possibilités pour la conception d'une habitation sur mesure. De plus, une dépendance est déjà présente sur la parcelle, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Avec ses dimensions généreuses et sa localisation stratégique, ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser un projet de construction sur-mesure dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Terrain
📏 2046 m²
💶 122000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/terrain/pugnac-33710/1710765

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11/09/2026

✨ Bien à vendre | MIMIZAN 📍

Située dans la charmante ville de Mimizan-Plage (40200), cette maison moderne de 2020 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales et à quelques pas de la plage, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que Mimizan a à offrir. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 210 m², offrant une place de parking privée et une grande terrasse qui longe toute la maison. Cet espace extérieur bien aménagé sera parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les moments de convivialité. À l'intérieur, la maison de 68 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte de 32m², d'un cellier pratique, de 2 chambres accueillantes, d'une salle de bain moderne et d'un toilette. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un intérieur chaleureux et contemporain où il fait bon vivre au quotidien. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Mimizan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Maison/villa
🛋️ 3 pièce(s)
📏 68 m²
💶 384000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/mimizan-40200/1705990

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10/09/2026

✨ Bien à vendre | AMBES 📍

À vendre – Maison familiale de plain-pied de 136 m² à Ambès Située dans un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mairie, des écoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 136 m² saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte de 12 m², fonctionnelle et attenante au séjour, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Un bureau d’environ 10 m² complète l’ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage d’environ 19 m² viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, la mairie et les principaux services. Une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 136 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 148 kWhEP/m².an(C)
💶 322000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/ambes-33810/1697675

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✨ Bien à vendre | SAUGON 📍Située sur la charmante commune de Saugon, dans un cadre verdoyant et au calme, cette agréable...
05/09/2026

✨ Bien à vendre | SAUGON 📍

Située sur la charmante commune de Saugon, dans un cadre verdoyant et au calme, cette agréable maison de 90 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle de 1 160 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou loisirs. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts : Maison de 90 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Terrain de 1 160 m² Environnement calme et sans vis-à-vis immédiat Cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la sérénité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 90 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 168 kWhEP/m².an(C)
💶 189000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saugon-33920/1688992

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✨ Bien à vendre | MIMIZAN 📍Située dans la charmante ville de Mimizan-Plage (40200), cette maison moderne de 2020 bénéfic...
02/09/2026

✨ Bien à vendre | MIMIZAN 📍

Située dans la charmante ville de Mimizan-Plage (40200), cette maison moderne de 2020 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales et à quelques pas de la plage, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que Mimizan a à offrir. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 210 m², offrant une place de parking privée et une grande terrasse qui longe toute la maison. Cet espace extérieur bien aménagé sera parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les moments de convivialité. À l'intérieur, la maison de 68 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte de 32m², d'un cellier pratique, de 2 chambres accueillantes, d'une salle de bain moderne et d'un toilette. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un intérieur chaleureux et contemporain où il fait bon vivre au quotidien. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Mimizan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Maison/villa
🛋️ 3 pièce(s)
📏 68 m²
💶 384000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/mimizan-40200/1705990

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✨ Bien à vendre | SAINT-GERVAIS 📍Située sur la commune de Saint-Gervais, dans un environnement calme et résidentiel, cet...
26/08/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-GERVAIS 📍

Située sur la commune de Saint-Gervais, dans un environnement calme et résidentiel, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main. À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, de ses commerces, écoles, services et commodités, elle bénéficie d’un emplacement idéal permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche d’un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace buanderie/cellier complète ce niveau et apporte un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d’une chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en famille, les soirées d’été ou les moments de détente, prolongée par un jardin privatif facile d’entretien. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison. Le cachet de la pierre, une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir et une situation géographique recherchée : un bien chaleureux et fonctionnel où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une belle opportunité sur le secteur de Saint-Gervais, à découvrir rapidement ! ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le charme de cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 90 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 139 kWhEP/m².an(C)
💶 210000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-gervais-33240/1703150

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✨ Bien à vendre | POMPIGNAC 📍Située à Pompignac (33370), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proxi...
19/08/2026

✨ Bien à vendre | POMPIGNAC 📍

Située à Pompignac (33370), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des arrêts de bus pour faciliter les déplacements. La commune offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commodités telles que la climatisation, interphone, fibre, domotique et prise pour vos véhicules électriques assurant un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, cette résidence moderne dispose d'une terrasse en travertin, d'un jardin clôturé et d'une dépendance de 20m2 avec terrasse, offrant des espaces conviviaux pour se détendre en plein air. Avec cinq places de parking extérieures et un garage attenant carrelé et isolé, le stationnement est aisé pour les résidents et leurs invités. Un puisard complète la propriété. À l'intérieur, chaque détail a été soigné dans cette maison contemporaine de 187m². La pièce de vie lumineuse de 47m² avec une hauteur sous plafond de 3,70m s'ouvre sur une cuisine équipée de 25m2. Les cinq chambres spacieuses entre 15 et 30m2, dont trois suites parentales, offrent confort et intimité. Trois toilettes et quatre salles d'eau assurent la praticité au quotidien. Cette propriété de construction récente (2024) en conformité avec la norme RE2020 est un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 187 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 47 kWhEP/m².an(A)
💶 689000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/pompignac-33370/1663124
Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/UAl-jYSXicQ

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✨ Bien à vendre | BORDEAUX 📍À la recherche d'un bien alliant charme, volumes et emplacement privilégié ? Venez découvrir...
10/08/2026

✨ Bien à vendre | BORDEAUX 📍

À la recherche d'un bien alliant charme, volumes et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce duplex d'environ 80 m², situé Impasse Mauriac à Bordeaux, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec de faibles charges et un accès sécurisé par portail. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui apporte luminosité et sensation d'espace à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, idéal pour une famille, le télétravail ou un projet locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des tramways A, C et D, des commerces, des écoles, des quais de Garonne, de la place Saint-Michel, de la rue Sainte-Catherine et à quelques minutes de la gare Saint-Jean, vous profitez d'un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied ou en transports. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien offre une combinaison rare : charme, fonctionnalité, faibles charges et emplacement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Appartement
🛋️ 4 pièce(s)
📏 80 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 189 kWhEP/m².an(C)
💶 299000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/bordeaux-33000/1698848

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✨ Bien à vendre | AMBES 📍À vendre – Maison familiale de plain-pied de 136 m² à Ambès Située dans un environnement prati...
08/08/2026

✨ Bien à vendre | AMBES 📍

À vendre – Maison familiale de plain-pied de 136 m² à Ambès Située dans un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mairie, des écoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 136 m² saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte de 12 m², fonctionnelle et attenante au séjour, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Un bureau d’environ 10 m² complète l’ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage d’environ 19 m² viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, la mairie et les principaux services. Une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 0651422906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 136 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 148 kWhEP/m².an(C)
💶 322000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/ambes-33810/1697675

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29/07/2026

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