15/06/2026
🚨 OPPORTUNITÉ RARE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET PROFESSIONNEL 🚨
À Lussan, l’un des plus beaux villages du Gard, à seulement 15 minutes d’Uzès, découvrez cette propriété pleine de potentiel nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Implanté sur un terrain entièrement clos de 739 m², l’ensemble bénéficie d’une agréable piscine et développe 164 m² habitables, auxquels s’ajoute un vaste espace à aménager.
La propriété comprend :
🏡 Une habitation principale de 89 m²
3 suites parentales
Confort et intimité
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité de location saisonnière haut de gamme
🏠 Deux logements indépendants meublés
Studio de 32 m²
Studio de 28 m²
Actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat
🚀 Un fort potentiel de développement
Une pièce indépendante de 75 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’exploitation :
✔ Salle de réunion ou de formation
✔ Espace séminaire ou coworking
✔ Salle de réception ou d'événements privés
✔ Atelier, galerie ou activité professionnelle
✔ Création d’un logement supplémentaire
Les atouts
✅ Revenus locatifs déjà en place
✅ Piscine et terrain clos
✅ Environnement recherché et calme
✅ Multiples possibilités d’exploitation
✅ Excellent potentiel de valorisation patrimoniale
📈 Rentabilité brute estimée : 7,75 %
📊 DPE : 219 (D) – GES : 7 (B)
💶 Prix : 295 000 € FAI
📞 Bruno Midimas : 06 22 72 85 79
📧 Email : [email protected]
Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement rentable, cadre de vie privilégié et projet professionnel.