AMO Invest, Graveson (2026)

03/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Chamas (13250)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 143 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 550 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (108) / Émission (GES) : A (3)

Imaginez une maison de charme, bâtie en 2007, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Cette magnifique maison d'environ 143 m2, nichée sur un terrain de 8264 m2, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison semi plain-pied vous offre une grande flexibilité d'aménagement. Vous profiterez d'un vaste espace cuisine-séjour avec ouvertures sur différentes terrasses. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos envies. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette pièce lumineuse, ouverte sur le séjour, tout en profitant de la compagnie de vos proches. La salle d'eau et le WC indépendant complètent parfaitement cette maison, offrant tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin d'environ 8264 m2 est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement se détendre en pleine nature. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Pour les familles, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens. En voiture, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes. Ce bien présente une particularité qui vous sera présentée lors des visites. Surface : 143m2 Prix du bien : 550 000EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200EUR et 1690EUR sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Bouchra Benkajjane AMO InvestLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/78A08626E7FF

Informations obligatoires :
Prix : 550 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : A

03/06/2026

J'attends que les prix baissent pour acheter..." Bonne ou mauvaise idée ?

C’est la phrase que j'entends le plus en ce moment à l'agence. Beaucoup d'acheteurs bloquent leurs projets en espérant un effondrement des prix de l'immobilier.

On va être direct : l'immobilier en Provence, et particulièrement autour de Graveson, reste une valeur refuge. Les prix se stabilisent, le marché se régule, mais il ne va pas s'effondrer.

Attendre indéfiniment, c'est prendre deux risques :
1- Voir le bien idéal vous passer sous le nez.
2- Continuer à payer un loyer à fonds perdus en attendant un miracle.

La bonne stratégie ? Trouver le prix juste aujourd'hui. Chez AMO Invest, nous trions les mandats et nous refusons les biens surestimés. Quand vous achetez chez nous, vous achetez au vrai prix du marché actuel, un point c'est tout.

Arrêtez d'attendre le moment parfait sur le papier, construisez votre projet dans la réalité.

Vous voulez un état des lieux honnête du marché local ? Envoyez-moi un message !

Olivier • AMO Invest

03/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Rognonas (13870)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 80 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 288 500€
🌿 Consommation (DPE) : C (128) / Émission (GES) : A (5)

Maison de ville d'environ 120m2 composée à l'étage d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, un hall d'entrée avec débarras, une salle d'eau, WC pour environ 80 m2. Au rdc vous trouverez 40 m2 de surface utile qui ne demande qu'à être rénové en fonction de votre projet (gîte, appartement familial, bureau, etc) et 40 m2 de dépendance. Le tout sur un terrain de 408 m2 clos et arboré avec garage. Exposé Sud à proximité du centre ville, cette maison offre tout le confort nécessaire grâce à la pompe à chaleur, les climations réversibles ou le poêle. A visiter sans tarder

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 288 500 €
Honoraires : 4.91% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 275000 €
DPE : C
GES : A

02/06/2026

Et si le secret, c'était d'oser les travaux ?

Quand vous cherchez à acheter, vous voulez souvent le coup de cœur immédiat : poser vos valises, ne rien toucher. C’est humain. Mais sur le marché actuel autour de Graveson, c’est aussi le meilleur moyen de payer le prix fort ou de voir le bien vous filer entre les doigts.

Chez AMO Invest, je conseille souvent à mes clients de regarder "au-delà" de la déco actuelle. Une maison saine mais qui nécessite un rafraîchissement, c'est :
1- Un prix de départ souvent plus bas et négociable.
2- Moins de concurrence avec les autres acheteurs.
3- L'opportunité de créer un intérieur 100% à votre goût.

Ne reculez pas devant quelques devis de peinture ou une cuisine à changer. C'est précisément là que se cachent les meilleures affaires.

Vous cherchez un bien avec du potentiel à optimiser ? J'ai quelques dossiers sous le coude. On en parle ?

Contactez-moi en MP ou au 06 95 41 48 83 pour me donner vos critères !

Olivier • AMO Invest

01/06/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Graveson (13690)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 16 m²
💶 Loyer : 420€/mois
🌿 Consommation (DPE) : C (216) / Émission (GES) : A (6)

Découvrez, ce joli studio meublé d'environ 16m2 dans le centre-ville de Graveson. Le bien est composé d'un espace séjour/cuisine d'environ 13m2, d'une salle d'eau avec WC d'environ 5m2. Autres information : Disponible immédiate. Le logement se situe au RDC à proximité des commodités, parkings, transports. Loyer hors charges : 420EUR/mois Charges : 40EUR (20EUR eau,10EUR TEOM, 10EUR entretien climatisation) Dépôt de garantie : 380EUR Honoraire locataire(s) : 208EUR dont 48EUR pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (abonnement compris) : entre 270EUR et 440EUR/ an Année de réference 2021. Ce bien vous intéresse ? Vous pouvez déposer votre dossier sur notre site internet amoinvest.fr (onglet location - cliquer sur l'annonce déposer ma candidature (sous le descriptif du bien).

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https://pvt.fm/pub/BE72CB3D5821

Informations obligatoires :
Loyer : 420 € par mois charges comprises incluant :
40 € de provisions pour charges
Honoraires à la charge du locataire : 208 € TTC
Dont 48 € TTC pour état des lieux
DPE : C
GES : A

29/05/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Mallemort (13370)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 93 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Loyer : 1 600€/mois
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Belle maison de 93 m2 située en pleine campagne avec jardin.Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un séjour lumineux ainsi que d'une mezzanine.Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un conteneur offrant un espace de stockage supplémentaire. Loyer cc : 1600EUR/mois Charges : 100EUR/mois (TEOM + ENTRETIEN CLIMATISATION) Dépot de garantie : 1500EUR Honoraires locataire(s) : 1179EUR dont 279EUR pour l'état des lieux. N'hésitez pas à nous contacter !!!! Disponible : 20 juillet 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Vous pouvez déposer votre dossier sur notre site internet amoinvest.fr (onglet location - cliquer sur l'annonce - déposer ma candidature). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : DEP en cours

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https://pvt.fm/pub/AF41ABBCA5D7

Informations obligatoires :
Loyer : 1600 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 1179 € TTC
Dont 279 € TTC pour état des lieux
GES : A

29/05/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Saint-Chamas (13250)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 40 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 700€/mois
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Chamas, ce charmant appartement T2 meublé de 40 m2 bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, transports, services).Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.Vous disposez également d'un local de stockage situé sur le palier. Appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une personne seule ou un couple. Loyer cc : 700EUR/mois Charges : 30EUR/mois (TEOM) Dépot de garantie : 1340EUR Honoraires locataire(s) : 440EUR dont 120EUR pour l'état des lieux. N'hésitez pas à nous contacter !!!! Disponible : IMMÉDIATEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Vous pouvez déposer votre dossier sur notre site internet amoinvest.fr (onglet location - cliquer sur l'annonce - déposer ma candidature). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : DEP en cours

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

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Informations obligatoires :
Loyer : 700 € par mois charges comprises incluant :
30 € de provisions pour charges
Honoraires à la charge du locataire : 440 € TTC
Dont 120 € TTC pour état des lieux
GES : A

27/05/2026

VRAI ou FAUX : Gérer sa location soi-même, est-ce vraiment si simple ?

Le marché de la location et de la gestion immobilière est devenu un véritable labyrinthe réglementaire. Aujourd'hui, un propriétaire qui gère seul prend des risques souvent invisibles au départ. Faisons le point :

"Le bail et l'état des lieux, on trouve des modèles gratuits sur internet." FAUX. Un modèle générique ne vous protège pas en cas de litige. Les clauses doivent être adaptées aux dernières lois en vigueur sous peine de nullité.
"Si le locataire ne paye pas, je peux gérer la situation rapidement seul." FAUX. Les procédures d'impayés sont extrêmement strictes et formalisées. La moindre erreur de procédure peut vous faire perdre de longs mois de loyers.
"Passer par une agence locale me protège et valorise mon patrimoine." VRAI !

Chez AMO Invest, nous sécurisons chaque étape : de la sélection rigoureuse du locataire à la gestion technique et financière du quotidien. Mieux encore : les honoraires de gestion sont souvent déductibles de vos revenus fonciers !

Ne prenez pas de risques avec votre patrimoine. Confiez nous les clés !

Discutons de votre bien en message privé ou directement autour d'un café à l'agence.

26/05/2026

3 PROJETS, 3 SIGNATURES ! ✨

Notre plus grande fierté ? Accompagner la diversité de vos projets, quels qu’ils soient.

La preuve en images avec ces 3 biens très différents qui ont tous trouvé preneur grâce à des offres d’achat fermes :

Côté Terrain : Un bel espace qui s’apprête à accueillir les fondations d'une future vie de famille.
Côté Local Professionnel : Une signature clé pour le développement économique local, qui va permettre à un nouveau projet pro de voir le jour.
Côté Maison : Un coup de cœur immobilier qui se concrétise pour des acquéreurs impatients de s'installer.

Terrain, commerce, habitation... Chaque bien a ses spécificités, chaque transaction a son histoire, mais notre engagement reste le même : une expertise sur-mesure pour sécuriser chaque étape.

Un grand merci à nos clients vendeurs et acquéreurs pour leur confiance durant ces derniers mois de travail en commun.

Et vous, quel est votre projet pour les semaines à venir ? Que vous souhaitiez vendre un terrain, un commerce ou votre maison à Graveson et ses alentours, l'équipe d'AMO Invest est là pour transformer votre projet en une nouvelle signature.

Contactez-nous en MP pour en discuter !

25/05/2026

ALERTE VÉRITÉ : Propriétaires, qu’attendez-vous vraiment d’une estimation ?

Quand vous confiez l’estimation de votre maison ou de votre appartement à un professionnel, vous attendez de lui une expertise. Pourtant, deux choix s'offrent souvent à vous :

1- L'effet "Plein la vue" : On vous annonce un prix très au-dessus du marché. C’est flatteur, ça fait rêver... mais la réalité rattrape vite le projet : aucun appel, aucune visite, et un bien qui finit par se dévaluer à force de rester en ligne.
2- Le prix juste : Celui basé sur des données concrètes, sur les ventes réelles récentes dans votre quartier et sur la réalité du marché actuel. Moins spectaculaire sur le papier, mais redoutablement efficace pour vendre dans les meilleurs délais.

Chez AMO Invest, nous avons choisi notre camp depuis longtemps : l'honnêteté.

Notre rôle n'est pas de vous faire plaisir pour décrocher un panneau "À Vendre", mais de sécuriser votre patrimoine et votre avenir.

Allons plus loin : Nous sommes aujourd'hui prêts à refuser un mandat de vente si le prix demandé est déconnecté de la réalité. Pourquoi ? Parce que surestimer un bien, c’est lui nuire, faire perdre un temps précieux au vendeur et brûler sa cartouche principale sur le marché.

Vous cherchez une estimation flatteuse ? Nous ne sommes probablement pas l'agence qu'il vous faut.
Vous cherchez une estimation réaliste, une stratégie claire et une vente réussie ? Rencontrons-nous.

Besoin d'un avis de valeur objectif et transparent pour votre bien ?
Contactez-nous directement en MP ou au 06 95 41 48 83

AMO Invest

03/06/2026

03/06/2026

03/06/2026

02/06/2026

01/06/2026

29/05/2026

29/05/2026

27/05/2026

26/05/2026

25/05/2026

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