Violaine & Erwan Immo

Violaine & Erwan Immo Un bien à vendre ou à acheter ? Envie de rejoindre notre équipe ? Contactez-nous : 06 89 28 00 21

👋 Conseillère en immobilier, avec un statut d'indépendante, j'ai choisi de m'affilier au réseau Iad France. Ainsi, en choisissant de me confier votre bien à la vente, vous bénéficier à la fois :
✅ de la disponibilité et de l'implication d'une indépendante
✅ de la force d'un réseau de plus de 15 000 mandataires. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial indépendant de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/09/2026

✨ NOUVEAUTÉ EXCLU • ESTACADE • Rue Clément

🏡 T3 dans une résidence de 2006, à deux pas du marché de l’Estacade
☀️ Beau séjour ouvert sur une terrasse couverte
🛏️ 2 chambres avec rangements
🚗 Garage possible en supplément
Un appartement parfaitement mis en valeur grâce au home staging de F***y ✨ et au superbe travail photo d’Aurélien 📸
On adore ce beau travail d’équipe qui permet de révéler tout le potentiel du bien ! 🤝

🔥 Les visites ont déjà commencé… et à notre avis, il ne restera pas longtemps sur le marché !

📲 Contactez-nous vite pour visiter !

03/09/2026

🏡 NOUVEAU • SECTEUR BIDAL-PÉRI

Un appartement prêt à vivre, au calme, avec de faibles charges et sans gros travaux à prévoir : une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un enfant étudiant.

📍 Idéalement situé à proximité des commerces, du tram, des pistes cyclables, du campus et de Neyrpic, ce T3 lumineux se trouve au 2e étage d’une copropriété ravalée, isolée et très bien entretenue.

✨ Ce qu’on aime :
→ le CALME et la LUMINOSITÉ
→ 2 vraies chambres
→ une pièce de vie avec cuisine ouverte
→ un appartement rénové et habitable immédiatement
→ un DPE D
→ seulement 56 € de charges / mois
→ aucun gros travaux de copropriété à prévoir
→ possibilité de l’acquérir avec les meubles

Une cave et un grand local vélos complètent le bien. 🚲

💡 Porte blindée, double vitrage, chauffe-eau récent, cuisine équipée…

📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite !

27/08/2026

SAINT-LAURENT ❤️

Le genre d’appartement qui coche (presque) toutes les cases.

Du cachet, une vraie belle pièce de vie, de la lumière, une vue dégagée… et surtout aucun gros travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. 👌

Au 3e étage d’un immeuble bien entretenu et ravalé, on vous emmène découvrir ce très beau T3 de 69 m², entièrement rénové en 2018/2019 par des professionnels.

✨ Ce qu’on aime particulièrement :
• une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres avec placards aménagés
• une salle de bain avec espace buanderie
• des volumes bien pensés
• une belle luminosité
• une vue dégagée sans vis-à-vis
• le charme incomparable de la rue Saint-Laurent ❤️

Et pour ceux qui cherchent du vrai clé en main, le mobilier peut également être vendu avec l’appartement.

🚗 Un garage possible en supplément, rue Arago : 20 000 €.

DPE E • Chauffage individuel gaz
Charges : env. 140 €/mois
Taxe foncière : env. 1 300 €

Et parce qu’on nous pose régulièrement la question : non, les photos n’ont pas été retouchées par IA. 😉

L’appartement est vraiment comme ça ! 😍

📍 Grenoble – Saint-Laurent

Pour les infos ou organiser une visite :
Violaine, 06 89 28 00 21

☀️ Fin juillet – début août… quelle quinzaine !Avant de lever un peu le pied, petit bilan de ces deux dernières semaines...
07/08/2026

☀️ Fin juillet – début août… quelle quinzaine !

Avant de lever un peu le pied, petit bilan de ces deux dernières semaines :

🏡 6 biens actuellement à la vente
🤝 1 offre à défendre
🔜 6 nouveaux biens en préparation
🖊️ 2 nouvelles promesses de vente signées
🔑 2 ventes définitivement actées
📄 1 nouvelle promesse qui arrive très bientôt...

Autant dire que ces derniers jours ont été particulièrement intenses ! 💪

Il est maintenant temps de profiter de quelques jours en famille pour recharger les batteries. ❤️

Si vous avez un projet de vente ou d'achat pour la rentrée, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions programmer un rendez-vous dès notre retour, fin août.

Nous reviendrons en pleine forme… et tout laisse penser que l'automne sera lui aussi très animé ! 🍂

Bel été à toutes et à tous ! ☀️

05/08/2026

Deux fois, il avait tenté de négocier.
Deux fois, le bien lui avait échappé.

Parce que contrairement à ce que beaucoup d’acquéreurs imaginent, tous les biens ne se négocient pas.

Lorsqu’un appartement est bien estimé, bien présenté et positionné au juste prix dès son lancement, il peut partir rapidement… et au prix.

Pour ce troisième coup de cœur, notre acquéreur l’avait bien compris : cette fois, la négociation n’était pas à l’ordre du jour. Il s’est positionné sans attendre… et cette fois, c’était la bonne ! 😊🔑

La suite nous a demandé un peu d’organisation : une vente en cascade, plusieurs projets à coordonner et des financements à sécuriser. Mais grâce à l’implication de chacun (et aux meilleurs partenaires) tout s’est parfaitement concrétisé. 🏡

Nous sommes vraiment heureux d’avoir accompagné cette vente jusqu’au bout, pour nos vendeurs comme pour cet acquéreur que nous connaissions déjà bien.

Un grand merci donc :

🍀 à nos vendeurs pour leur confiance

🍀 à notre apporteur d’affaires — récompensé de 420 € via

🍀 et bien sur aux courtiers, notaires, diagnostiqueurs et photographe. 🙏

A méditer donc :

Côté vendeur, une estimation juste est la première étape d’une vente réussie.

Côté acquéreur, avant de négocier, il faut savoir observer le marché… et parfois saisir sa chance au prix affiché !

Un bien à vendre ? Besoin d'un avis de valeur ?
Contactez-nous ! 🙂

04/08/2026

Une vente ne se construit pas sur de belles promesses. Elle se construit sur la confiance. 🤝

Notre rôle, ce n’est pas de dire aux vendeurs uniquement ce qu’ils ont envie d’entendre, ni d’annoncer le prix le plus haut simplement pour décrocher un mandat.

C’est de prendre le temps d’étudier chaque bien sérieusement, d’en mettre en valeur les atouts, mais aussi d’être honnêtes sur ses limites.

Pour nous, une estimation doit être juste, expliquée et basée sur des éléments concrets. 📊

Alors forcément, recevoir un témoignage comme celui-ci nous touche beaucoup.

Merci à nos clients de reconnaître dans notre travail des valeurs qui comptent vraiment pour nous : l’honnêteté, l’écoute et la transparence. 🙏

NOUVEAUTÉ 😍Contactez vite Erwan Mahé Immo pour en savoir plus.
01/08/2026

NOUVEAUTÉ 😍
Contactez vite Erwan Mahé Immo pour en savoir plus.

25/06/2026
18/06/2026

📚⚖️ Journée de formation intense aujourd'hui dans le cadre du cursus IAD !

Au programme : régimes matrimoniaux, régimes de protection, succession, démembrement du droit de propriété, fiscalité, plus-values... et bien d'autres sujets passionnants, avec l'intervention d'une notaire 👩‍⚖️.

Cette journée rappelle à quel point notre métier va bien au-delà de la simple mise en relation entre vendeurs et acquéreurs. Derrière chaque projet immobilier se cachent souvent des enjeux familiaux, patrimoniaux, juridiques et fiscaux importants.

🎯 Notre devoir de conseil est essentiel.
🎯 La formation continue est indispensable.
🎯 Et c'est aussi ce qui rend ce métier aussi riche et passionnant.

Un grand merci à IAD pour la qualité des formations proposées tout au long de l'année 🙏

Et merci à Natacha pour ton énergie communicative, ton expertise et ta passion du partage. Tu sais transmettre avec enthousiasme des sujets parfois complexes et nous donner envie d'aller toujours plus loin 📖✨

17/06/2026

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ✨

Parfois, un bien arrive sur le marché... et il ne ressemble à aucun autre.

À deux pas de la gare et du centre-ville de Grenoble, cette maison de ville cache derrière sa façade bien plus qu'on ne l'imagine 🤫

🌿 Un patio baigné de lumière
🚗 De vrais espaces annexes et garages
🛏️ 3 à 4 chambres
👌 Un état d'entretien remarquable

Un bien rare, confidentiel et surprenant, pensé pour ceux qui rêvent d'une maison familiale en ville.

📩 Les premières visites démarrent.
Contactez-moi pour en savoir plus.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-grenoble-125m2/r2025739



Adresse

Grenoble
38000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00
Dimanche 09:00 - 20:00

Téléphone

+33689280021

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